Kommande försäljning

Sågstuvägen 42

Sparad

Anmäl intresse

Visättra— Huddinge

Sågstuvägen 42

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Huddinge - Visättra

Välplanerad tvåa i stabil förening nära natur och kommunikationer

Välplanerad och rymlig tvåa belägen i ett barnvänligt och naturnära område i expansiva Visättra/Flemingsberg. Bostaden erbjuder generösa ytor och en trivsam planlösning med stort vardagsrum och utgång till en rymlig balkong mot lugn innergård. Från andra sidan bostaden har du en fin vy mot grönområde som skapar ett rofyllt boende.

Lägenheten disponeras med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, kök med matplats, helkaklat badrum med klinkergolv samt ett luftigt vardagsrum som lämpar sig väl för både sociala tillställningar och avkoppling. Den genomtänkta planlösningen ger ett hem med goda ytor och ett naturligt ljusflöde.

Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, bastu och gym som kan bokas, samt sociala aktiviteter såsom pubkvällar och boule – ett boende med både bekvämlighet och gemenskap.

Området är perfekt för barnfamiljer och naturälskare med direkt närhet till skog, naturreservat, promenadstråk, elljusspår, sportanläggningar, utegym och frisbeegolf. Samtidigt finns pendeltågsstation, förskola, skola, universitetsområde och stor mataffär på bekvämt promenadavstånd.

Visättra/Flemingsberg är ett område i stark utveckling med flera pågående och planerade projekt. Spårväg syd planeras att förbinda Flemingsberg med Älvsjö via bland annat Glömsta, Masmo, Skärholmen, Kungens Kurva, Segeltorp och Fruängen. Nyligen har även en ny ICA Maxi etablerats vid pendeltågsstationen, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft.

Föreningen har genomfört de flesta större renoveringar, såsom relining av stammar, nya portar och portsystem, dräneringsarbeten, byte av element samt fasadrenoveringar – ett tryggt boende med långsiktig stabilitet.

Välkommen på visning!

Boarea

66 kvm

Avgift

5 547 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Sågstuvägen 42.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Huddinge

Patrik Nilsson

Ansvarig mäklare

070-777 61 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns plats för extra förvaring och hallen skapar ett bra första intryck av bostadens generösa ytor.

02 Kök

Rymligt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, spis, ugn samt diskmaskin. Här finns även en naturlig matplats med utrymme för matbord, vilket gör köket perfekt för både vardag och sociala måltider.

03 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med generösa möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen som förlänger bostaden och skapar en trivsam plats för avkoppling.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Sovrummet är rymligt och har även plats för arbetshörna.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc-stol, kommod samt tvättmaskin

06 Balkong

Rymlig balkong som ligger ut mot föreningens gemensamma gård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

232

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor. 500/500 Mbit.
Gruppanslutning, grundavgiften ingår i månadsavgiften. För att aktivera eller beställa tilläggstjänster kontaktar man Telenors kundtjänst.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 283 p-platser. Föreningen hyr ut p-platser både under tak och utan tak samt med eller utan el- stolpe samt laddplatser.
Kostnaden ligger på cirka 175-400 kronor i månaden. Till p-platserna är det separat kö.
Det finns även ett antal mc-platser att hyra.

Ekonomi

01

Avgift

5 547 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2833

Andel av årsavg.

0,002833

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2026-01-01.
Avgiftshöjningen genomförs delvis för att finansiera fönsterbyte om några år

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Flemingsberg i Huddinge. I föreningen finns 300 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1966 och har varit HSB förening sedan dess. Husen byggdes 1967.
I föreningen finns 300 bostadsrätter i storlekarna 1-4 rok.
Föreningen förvaltas utav HSB
Skuldsättning bostadsrättsyta, kr/kvm 566 enligt årsredovisningen för 2024

Kommande renoveringar

2025: Föreningen renoverar garagen, ommålning, ny belysning samt laddstolpar
Om några år kommer föreningen att renovera fönster

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen sträcker sin över 50 år och används både för planering av tekniskt underhåll samt för ekonomisk planering.
Föreningens investeringbehov är 458kr/ kvm

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2026-01-01.
Avgiftshöjningen genomförs delvis för att finansiera fönsterbyte om några år

Utförda renoveringar

2002 Isolering gavlar/Renovering fasader
2002 Utbyggnad av balkonger.
2005 Ny takbeläggning.
2018 Relining av stammar i kök och wc samt dagvattenrör.
2019 Bytt ut portar med nytt passersystem.
2020: Framtidsplan framtagen
2020: Nya torktumlare/torkskåp till tvättstugor
2020: Uppgradering av gymmet
2020: Fasadtvätt
2020: Lägenhetstillsyn av 100 lägenheter. Görs varje år på 100 lägenheter enligt stadgarna
2021: Stamspolning
2022-2023: Byte av belysning/armaturer till led
2022-2023: Renovering av lokaler och nybyggnation av två lägenheter
2024: Rökluckor renoverades
2024: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns flera gemensamma lokaler.
Bastu, snickeri och måleri, bordtennisrum, styrketräningsrum, två föreningslokaler och gästlägenhet.
Tvättstugor finns i källarvåningen i varje hus.
Grovtvättstuga finns i hus Sågstuvägen 11-15.
Bokning sker på föreningen hemsida eller via elektroniskt bokningssystem.
Alla sopor sorteras och slängs i källsorteringshuset med utrymme för att ställa ut grovsopor, elavfall och hushållskemikalier.
Flera lekplatser finns för de mindre barnen inne på gårdarna mellan husen och här finns även ett gårdsschack.
I föreningen finns även boulebana och bollplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

9 308 kr

Området

01

Från Visättra är det tio minuters promenad till pendeltågsstationen i Flemingsberg. Det är ett mycket expansivt område där det planeras för både bostäder och ett nytt affärscentrum. ICA Maxi öppnades 2016 med apotek intill. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 20 minuter. Området gränsar till Flemingsbergskogens naturreservat så den som uppskattar naturupplevelser har kommit helt rätt.

Kommunikationer

I området finns pendeltågsstation och bussar. Flera busslinjer passerar Flemingsbergs pendeltåg station, fjärrtågsstation Stockholm syd, Huddinge sjukhus, Flemingsbergs centrum och Huddinge centrum. Buss 704, 713, 794 och 711 stannar i Visättra samt på Flemingsbergs station.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 547 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2833

Andel av årsavg.

0,002833

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 15% från 2026-01-01.
Avgiftshöjningen genomförs delvis för att finansiera fönsterbyte om några år

Området

Visättra

Naturnära läge med bl.a. löparspår, idrottsplats, ishall, fotbollsplaner, minigolf och frisbee/discgolfbana. I närheten finns även Huddinge sjukhus, Flemingsbergs pendeltågsstation och utmärkt dagligvaruhandel.

01 Fördelar med området

Tryggt Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Orientering Tågstation Bussar Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Ishall Motionsspår Utegym

02 Affärer, service och restauranger

Ett centrum finns i Visättra i hörnet Kvarnängsvägen/ Sågstuvägen. Visättra är ett mycket expansivt område. Det planeras ett större affärscentrum kring tågstationen, där det bland annat finns en nybyggd Ica Maxi och även nyöppnad Lidl.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området gränsar mot Flemingsbergsskogens naturreservat. Här finns bl.a. en del av Sörmlandsleden och flera motionsspår och elljuspår gränsar till Visättra. Under sommar och höst är området populärt för bär- och svampplockning och vintertid utnyttjas området för längdskidåkning.

Området är lättillgängligt. Cykelväg finns ända fram och för bilburna nås området lätt från bland annat Sundby gård, Visättra och Flemingsbergsvikens våtmarksanläggning. Med buss nås området lätt från Huddinge centrum till Sundbygård alternativt med pendeltåg till Flemingsbergs station och därifrån promenad ca 700 meter.

04 Kommunikation

I området finns pendeltågsstation och bussar som stannar i närheten av bostaden. Flera busslinjer passerar Flemingsbergs pendeltåg station, fjärrtågsstation Stockholm syd, Huddinge sjukhus, Flemingsbergs centrum och Huddinge centrum. Buss 704 går direkt till Huddige Centrum ( ca 10 min), 713, 794 och 711 stannar i Visättra samt på Flemingsbergs station.

05 Familjeliv

Gångavstånd till Södertörns friskola, Visättra skolan och Södertörns högskola. Visättravallens förskola, Ladans förskola och Korallens förskola ligger alla i närheten.

Använd kartan

Platser