Ensittarvägen 4
Ensittarvägen 4
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ensittarvägen 4


Viksjö - Järfälla— Järfälla

Ensittarvägen 4


Kommande försäljning

Viksjö - Järfälla— Järfälla

Renoverad villa i barnvänligt område!

Välkommen till denna friköpta villa med stor tomt i ett lugnt och eftertraktat område!
Ensittarvägen 4 är en välplanerad bostad om 134kvm fördelat på sex rum, varav fem sovrum, ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Utöver det finner ni två helkaklade badrum med tidlösa materialval och golvvärme, en tvättstuga, samt det nya köket med alla bekvämligheter som önskas som exempelvis en köksö. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger, tillsammans med de öppna sociala ytorna, den luftiga känslan och ett fantastiska ljusinsläpp som gör detta boende till något utöver det vanliga. Bostaden kännetecknas av sina vackra materialval, sin moderna prägel och den nyrenoverade känslan som genomsyrar hela huset. På husets baksida finner ni altanen som vetter mot den grönskande tomten vilken inbjuder till rofylld och social gemenskap.
Tomten på framsidan ger även möjlighet att sätta sin egen touch för odling/plantering. På tomten finns även ett stort garage.

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb.
Det perfekta familjevänliga området där man har gångavstånd till flertal förskolor, skolor och gymnasium.I området finns bra med aktiviteter för både barn och vuxna. Närhet till flertal sporthallar, simhall, ishall, lekplatser och Viksjö Golfklubbs 18-hålsbana.

Promenadavstånd till Viksjö Centrum, där finns ett mysigt närcentrum som erbjuder personlig service i flera småbutiker. Vi har det du behöver för din vardag och kan även stoltsera med en av Sveriges bästa ICA butiker som också är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning, systembolaget, Apotek, tandläkare och vårdcentral. Här finns även kulturhus med biograf, teaterscen, och utställningshall. Endast 10min bort finns Barkarby Gate. Här hittar du butiker med shopping för hela familjen så som Ikea, Media markt, Mio, Ica Maxi , Kötthallen, systembolaget, plantagen, Leos lekland, Quality outlet och flera andra stora butikskedjor och restauranger.

Kontakta mäklaren för mera information!

Patrik Lidholm
Mobil: 0732313808

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Boarea
135 kvm
Driftkostnad
39 597 kr/år
Tomtarea
673 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Ensittarvägen 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med parkettgolv samt ljus grå tapet på väggarna. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt plats för skohylla och övrigt möblemang.


02
BADRUM (Entréplan)

Nytt helkaklat badrum med vitt och kakel , golvet består av lusgrå klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handfat och dusch.


03
SOVRUM (Entréplan)

Stort rymligt sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens baksida som skapar en ljus känsla i rummet. Här finns plats för garderober. Tapetserade väggar med parkettgolv.


04
KÖK (Entréplan)

Stort modernt och rymligt kök med öppen planlösning i anslutning till vardagsrum. Gott om förvaring samt en social köksö bredvid. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys. Genomgående vita skåpsluckor.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och övriga mediamöbler. Målade väggar med orginalparkettgolv.


06
MATPLATS (Entréplan)

Rymlig matplats med plats för 8-10 personer.


07
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Här finns tvättmaskin och en hov.


08
SOVRUM (Ovanvåning)

Stort rymligt sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens sida som skapar en ljus känsla i rummet. Här finns plats för garderober. Tapetserade väggar med parkettgolv.


09
SOVRUM (Ovanvåning)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens sida som skapar en ljus känsla i rummet. Här finns garderober. Tapetserade väggar med parkettgolv.


10
SOVRUM (Ovanvåning)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens sida som skapar en ljus känsla i rummet. Här plats för garderober. Tapetserade väggar med parkettgolv.


11
SOVRUM (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en säng. Även detta sovrum har fönsterpartier mot tomtens baksida som skapar en ljus känsla i rummet. Målade väggar med parkettgolv.


12
BADRUM (Ovanvåning)

Nytt helkaklat badrum med vitt kakel , golvet består av lusgrå klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

673 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 2:381


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans Hus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart på tomten som använd som parkering. Finns även ett stort garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del Av Viksjö Delomr I(barnstuga), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740508)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 829 000 kr

Markvärde

1 537 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

19 000 kr/år

Försäkring

5 922 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Hushållsström

9 575 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 597 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 884 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 829 000 kr
Markvärde
1 537 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
5 922 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström
9 575 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 597 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 884 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Famiglia

619 m


Järfälla Padel Club

768 m


Mon Ami Pizzeria Restaurang

848 m


Taco Bar

877 m


Brödernas

879 m


Gårds förskola

224 m


Fastebolskolan

384 m


Fjällens skola

645 m


Olovslundskolan

735 m


Viksjöskolan

821 m


Al-WADI LIVS 2

1,43 km


Järfälla Grossen - Affär

1,51 km


Hemköp

1,66 km


Myway Viksjö

1,91 km


Lidl

2,36 km


Jakobsberg

1,4 km


Barkarby

3,55 km


Kallhäll

3,81 km


Spånga

6,41 km


Spånga station

6,46 km


Slåttervägen

219 m


Minutgränd

353 m


Viksjö gård

504 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,4 km
    6 min
    20 min
    53 min
  • Hav
    8,48 km
    22 min
    46 min
    -
  • Tågstation
    Jakobsberg
    1,4 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Slåttervägen
    219 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.