Behållare Behållare
Kallhäll, Järfälla
Fabelvägen 19, vån 6
Boarea
42 kvm
Avgift
3 156 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Välplanerad 1,5:a med fantastiskt Mälarglimt!

ACCEPTERAT PRIS - ring för visning!
Bostaden är välplanerad och omfattar en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även två fönster som ger in fint solljus. Vidare finner vi ett vitt kök med charmiga vita skåpsluckor i original, stänkskydd av vitt kakel, diskbänk i rostfritt utförande och arbetsbänk i vitt laminat. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med ugn/spis samt nyare kyl/frys. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och här finns gott om plats för soffa, media-möbel och arbetshörna om så önskas.

Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch med glasvägg och toppmatad tvättmaskin. Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp. Extern förvaring i källarförråd.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och grönområden. Med pendeltåg tar man sig smidigt och enkelt in till Odenplan på ca 20 minuter. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet.

Välkommen att kontakta mig om du har några frågor!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Accepterat pris
1 475 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad 1,5:a med fantastiskt Mälarglimt!

ACCEPTERAT PRIS - ring för visning!
Bostaden är välplanerad och omfattar en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även två fönster som ger in fint solljus. Vidare finner vi ett vitt kök med charmiga vita skåpsluckor i original, stänkskydd av vitt kakel, diskbänk i rostfritt utförande och arbetsbänk i vitt laminat. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med ugn/spis samt nyare kyl/frys. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och här finns gott om plats för soffa, media-möbel och arbetshörna om så önskas.

Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch med glasvägg och toppmatad tvättmaskin. Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp. Extern förvaring i källarförråd.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och grönområden. Med pendeltåg tar man sig smidigt och enkelt in till Odenplan på ca 20 minuter. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet.

Välkommen att kontakta mig om du har några frågor!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig ljus hall med flertalet garderober och linneskåp som skapar ypperliga förvaringsmöjligheter.

Badrum
Intill hallen finner vi det stambytta badrummet. Här är det ett stilrent mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch med glasväggar, handfatskommod, badrumsskåp samt toppmatad tvättmaskin.

Kök
Ljust orginalkök med vita släta skåpsluckor. Stänkskydd av vitt kakel, diskbänk i rostfritt stål samt arbetsbänk i vitt laminat. Väldigt bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och ugn/spis. Intill fönstret är den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet på. Möblera med barbord eller mindre matbord. Här njuter man av en fin mälarvy!

Vardagsrum
Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns plats för både soffga, media-möbel och eventuell förvaringmöbel eller arbetshörna om så önskas. Insynsskyddad fri milsvid utsikt över Kallhäll och Mälaren.

Sovalkov
I den praktiska sovalkoven får man plats med en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns två fönster som ger fint solljus.

Förråd
Extern förvaring i källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
6 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964
Kommentar, byggnad
- 3-våningshus med souterrängvåning utan hiss, samt
- 10-våningshus med hiss
- Fönster: 2 & 3-glas isoler
Värme och ventilationsanl.
Lägenheterna har gemensam uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme med anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät.
Fönster: 2 & 3-glas isoler
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-04-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tv.
Bredband finns installerad i husen via Telenor.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd hör till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
410 st parkeringsplatser:
P-plats 1: 183 parkeringsplatser med eluttag och kostar ca 367kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 220 parkeringsplatser och kostar ca 255kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 3: 17 gästparkeringsplatser och kostar 50kr/dygn.

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen. Fabelvägen och Legendvägen är kommunal mark och 2-timmars parkering råder på anvisade delar av vägarna (P-skiva).

För att bibehålla en hälsosam ekonomi i föreningen är vi nödgade att höja avgiften för boende med 9% och parkering med 2% från och med den 1 januari 2023.
Ekonomi
Avgift
3 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd.


Bostadsrättstillägg ingår till 31 december 2022, därefter ingår det inte.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 249 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-01)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,15933 %
Andelstal insats
0,15933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För att bibehålla en hälsosam ekonomi i föreningen är vi nödgade att höja avgiften för boende med 9% och parkering med 2% från och med den 1 januari 2023.
Från och med januari 2023 blir avgiften 3 440 kr.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Sagoängen i Järfälla. I föreningen finns 384 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Välkommen till Brf Sagoängen som består av två stycken hus, ett låghus på Legendvägen, och ett höghus på Fabelvägen, med tillsammans 382 bostadsrättslägenheter. Husen är byggda 1964-65. Föreningen har 8 st kommersiella lokaler, varav en lokal på 35 m2 används som styrelserum, och en på 58 m2 som medlemslokal.

Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet. Föreningen har förvaltnings- och fastighetsskötselavtal med HSB Norra Stor-Stockholm.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Hemsida:
http://www.sagoangen.se/
Kommande renoveringar
2022 Trapphusrenovering
2022 Renovera fotbollsplanen med nytt underlag (gummimatta, konstgräs eller något annat materiel).
2022 Fönsterservice (smörjning av rörliga delar)
2022 Byte av cirkulations- och VVC pumpar.
2022 Fortsätta projektet med att omvandla/ bygga 8st nya lägenheter vid Legendvägen
2022 Uppföra ett miljöhus för återvinning.
2023 Fasadtvätt
2023 Stamspolning
2024 Målning vägg/platta av undersida på balkong
2025 OVK
Gjorda renoveringar
2022 Matavfallssortering
2021 Startat projekt om solceller samt IMD-EL.
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Skuld/kvm
5547
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns föreningslokal, barnvagnsrum, pingisrum, hobbylokal, grillplatser, lekplatser. Renoverade tvättstugor finns i varje portuppgång. Dessutom finns två grovtvättstugor.

Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet
Området
Ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Promenadavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

I Kallhälls Centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, en pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Jakobsbergs Centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

Strax utanför Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, El-Giganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Kommunikationer
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 156 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd.


Bostadsrättstillägg ingår till 31 december 2022, därefter ingår det inte.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 249 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-01)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,15933 %
Andelstal insats :
0,15933 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För att bibehålla en hälsosam ekonomi i föreningen är vi nödgade att höja avgiften för boende med 9% och parkering med 2% från och med den 1 januari 2023.
Från och med januari 2023 blir avgiften 3 440 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Oregano
      518 m
    • Metroshop i Kallhäll
      677 m
    • Nya Maestros Pizza
      722 m
    • Kallhälls Sushi Järfälla
      725 m
    • Kallhäll Restaurang & Pizzeria Järfälla
      727 m
    • Förskolan Piazzan AB
      211 m
    • Gullivers förskola
      219 m
    • Askungens förskola
      416 m
    • Källtorpskolan
      420 m
    • Bolinders förskola
      496 m
    • Hemköp
      1,86 km
    • Lidl
      3,11 km
    • Järfälla Grossen - Affär
      3,53 km
    • Al-WADI LIVS 2
      4,06 km
    • Kallhäll
      656 m
    • Jakobsberg
      3,36 km
    • Kungsängen station
      4,61 km
    • Kungsängen
      4,61 km
    • Barkarby
      6,04 km
    • Lädersättra
      378 m
    • Kopparvägen
      500 m
    • Gillesgården
      518 m
Avstånd
  • Vatten
    303 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    7,92 km
    19 min
    38 min
    -
  • Tågstation - Kallhäll
    656 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Lädersättra
    378 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.