Till salu

Polluxgränd 14

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Skälby— Järfälla

Polluxgränd 14


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Järfälla - Skälby

Unik lägenhet med radhuskänsla och stor tomt i bästa solläge

Välkommen till denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av två världar lägenhetens smidighet och radhusets frihet! Här bor du med en generös tomt, ett härligt växthus samt två soliga uteplatser som bjuder in till avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.

Invändigt möts du av en smart planlösning med två rymliga sovrum, ett stort och praktiskt badrum samt ett välplanerat vardagsrum med separat köksdel. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord, perfekt för både vardag och fest.

Läget är optimalt på en lugn återvändsgata i familjevänliga Skälby. Här bor du med skogen, lekplats och natursköna promenadstråk precis utanför dörren, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer inom räckhåll. Bussen tar dig smidigt till Barkarby där pendeltåget snabbt för dig vidare till Stockholm city. Dessutom är läget optimalt med närhet till både förskolor och skolor i närområdet.

Detta är ett hem för dig som drömmer om att kunna njuta av trädgårdsliv och odling, men samtidigt vill ha bekvämligheten av en lägenhet. Här får du en boendemiljö där funktionalitet möter livskvalitet mitt i perfekt solläge!

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66


Budgivning pågår
2 520 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
5 221 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Torsdag 23 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Moa för mer information kring Polluxgränd 14.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Direkt utgång till en av bostadens härliga uteplatser.

Kök
Praktiskt kök i separat del med bra arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns bra förvaringsmöjligheter.

Badrum
Rymligt och funktionellt badrum med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin om så önskas.

Uteplatser & Tomt
Två uteplatser i bästa solläge ger möjlighet att följa solen under dagen. Den generösa tomten bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling, och i växthuset kan du njuta av grönska året runt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

017


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen).
Ventilation: Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2 finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats ingår.


Ekonomi

01
Avgift

5 221 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

4853 kWh/år

Hushållsström

1 120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 320 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,49310%

Andel av årsavg.

0,0349

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.


Föreningen

01
Benämning

BRF Polluxgränd. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Polluxgränd är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och upplåter 24 bostäder med bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras, dock max 3 personer.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat 2025-09-25.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.

Utförda renoveringar

2012 - Målning av samtliga dörrblad.
2013 - Byte av en värmepanna.
2013 - Utvändig målning av samtliga fönster.
2014 - Byte av en värmepanna.
2014 - Entrétak och fågel-/insektssäkring vindar.
2015 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2015 - Byte av en ytterdörr.
2016 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2016 - Ventilationsrengöring och åtgärder friskluftsventiler.
2016 - Byte belysning och åtgärd avseende lyktstolpe.
2017 - Målning av fasader.
2017 - Byte av tre värmepannor samt service samtliga.
2017 - Byte överliggare på balkonger och trappräcken.
2018 - Byte av två värmepannor samt service samtliga.
2019 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Viss asfaltering och målning farthinder.
2020 - Renovering av motorvärmaruttag.
2021 - Service värmepannor samt byte 2 st.
2021 - Gårdsgrus samt byte sandlådesand.
2022 - Energideklaration.
2022 - Byte 2 värmepannor.
2023 - Byte 5 värmepannor.
2024 - Byte 3 värmepannor.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på tomten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

381 984 kr


Området

01

Polluxgränd ligger i hjärtat av familjevänliga Skälby ett av Järfällas mest populära områden för barnfamiljer och dig som söker ett lugnt, tryggt och naturnära boende. På denna lugna återvändsgata råder minimal trafik, vilket gör att barn kan leka fritt och grannskapet präglas av en trivsam och trygg atmosfär.

Här bor du med naturen precis runt hörnet. Skogen och de fina promenadstråken inbjuder till härliga utflykter, joggingturer och svamp- eller bärplockning under säsong. Samtidigt är det nära till lekplatser, förskolor och skolor allt inom bekvämt gångavstånd.

Kommunikationerna är utmärkta. Med buss tar du dig enkelt till Barkarby station där pendeltåget smidigt tar dig till Stockholm city på kort tid. I Barkarby finns dessutom det expansiva Barkarbystaden med stort utbud av shopping, restauranger, gym och annan service.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 221 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
4853 kWh/år
Hushållsström
1 120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 320 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,49310%
Andel av årsavg.
0,0349
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skälby Pizzeria

782 m


Viksjö Golfklubb

1,26 km


Baros restaurang

1,54 km


Skälby thai food

1,56 km


Jom&Huyin Take Away

1,56 km


Polaris förskola

668 m


Förskola Gulsippan

786 m


Backluraskolan

791 m


Brandliljans förskola

815 m


Wåga & Wilja Ormbacka Förskola

869 m


Lidl

1,65 km


Hemköp

2,24 km


Stora Coop Barkarby

2,71 km


Stora Coop Vinsta

3,07 km


Barkarby

2,41 km


Jakobsberg

3,46 km


Spånga

4,01 km


Spånga station

4,04 km


Kallhäll

6,88 km


Vega

65 m


Castorvägen

354 m


Grantoppsgränd

543 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    116 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    8,5 km
    19 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Barkarby
    2,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vega
    65 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.