Unik lägenhet med radhuskänsla och stor tomt i bästa solläge
Välkommen till denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av två världar lägenhetens smidighet och radhusets frihet! Här bor du med en generös tomt, ett härligt växthus samt två soliga uteplatser som bjuder in till avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.
Invändigt möts du av en smart planlösning med två rymliga sovrum, ett stort och praktiskt badrum samt ett välplanerat vardagsrum med separat köksdel. Köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord, perfekt för både vardag och fest.
Läget är optimalt på en lugn återvändsgata i familjevänliga Skälby. Här bor du med skogen, lekplats och natursköna promenadstråk precis utanför dörren, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer inom räckhåll. Bussen tar dig smidigt till Barkarby där pendeltåget snabbt för dig vidare till Stockholm city. Dessutom är läget optimalt med närhet till både förskolor och skolor i närområdet.
Detta är ett hem för dig som drömmer om att kunna njuta av trädgårdsliv och odling, men samtidigt vill ha bekvämligheten av en lägenhet. Här får du en boendemiljö där funktionalitet möter livskvalitet mitt i perfekt solläge!
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset
072-363 51 66
2 495 000 kr
65 kvm
5 221 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Moa för mer information kring Polluxgränd 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Direkt utgång till en av bostadens härliga uteplatser.
Kök
Praktiskt kök i separat del med bra arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Rymligt och funktionellt badrum med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin om så önskas.
Uteplatser & Tomt
Två uteplatser i bästa solläge ger möjlighet att följa solen under dagen. Den generösa tomten bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling, och i växthuset kan du njuta av grönska året runt.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
017
02
Byggnadssätt
2000
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen).
Ventilation: Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration

72 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Fiber via Tele2 finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats ingår.
01
5 221 kr/mån
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
200 kr/mån
4853 kWh/år
1 120 kr/mån
1 320 kr/mån
2
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,49310%
0,0349
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.
01
BRF Polluxgränd. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Polluxgränd är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och upplåter 24 bostäder med bostadsrätt.
Delat ägandeskap accepteras, dock max 3 personer.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat 2025-09-25.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.
2012 - Målning av samtliga dörrblad.
2013 - Byte av en värmepanna.
2013 - Utvändig målning av samtliga fönster.
2014 - Byte av en värmepanna.
2014 - Entrétak och fågel-/insektssäkring vindar.
2015 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2015 - Byte av en ytterdörr.
2016 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2016 - Ventilationsrengöring och åtgärder friskluftsventiler.
2016 - Byte belysning och åtgärd avseende lyktstolpe.
2017 - Målning av fasader.
2017 - Byte av tre värmepannor samt service samtliga.
2017 - Byte överliggare på balkonger och trappräcken.
2018 - Byte av två värmepannor samt service samtliga.
2019 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Viss asfaltering och målning farthinder.
2020 - Renovering av motorvärmaruttag.
2021 - Service värmepannor samt byte 2 st.
2021 - Gårdsgrus samt byte sandlådesand.
2022 - Energideklaration.
2022 - Byte 2 värmepannor.
2023 - Byte 5 värmepannor.
2024 - Byte 3 värmepannor.
Förråd på tomten
Privatbostadsföretag (äkta)
381 984 kr
01
Polluxgränd ligger i hjärtat av familjevänliga Skälby ett av Järfällas mest populära områden för barnfamiljer och dig som söker ett lugnt, tryggt och naturnära boende. På denna lugna återvändsgata råder minimal trafik, vilket gör att barn kan leka fritt och grannskapet präglas av en trivsam och trygg atmosfär.
Här bor du med naturen precis runt hörnet. Skogen och de fina promenadstråken inbjuder till härliga utflykter, joggingturer och svamp- eller bärplockning under säsong. Samtidigt är det nära till lekplatser, förskolor och skolor allt inom bekvämt gångavstånd.
Kommunikationerna är utmärkta. Med buss tar du dig enkelt till Barkarby station där pendeltåget smidigt tar dig till Stockholm city på kort tid. I Barkarby finns dessutom det expansiva Barkarbystaden med stort utbud av shopping, restauranger, gym och annan service.
Avgift
5 221 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
4853 kWh/årHushållsström
1 120 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 320 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,49310%Andel av årsavg.
0,0349Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.Skälby Pizzeria
782 m
Viksjö Golfklubb
1,26 km
Baros restaurang
1,54 km
Skälby thai food
1,56 km
Jom&Huyin Take Away
1,56 km
Polaris förskola
668 m
Förskola Gulsippan
786 m
Backluraskolan
791 m
Brandliljans förskola
815 m
Wåga & Wilja Ormbacka Förskola
869 m
Lidl
1,65 km
Hemköp
2,24 km
Stora Coop Barkarby
2,71 km
Stora Coop Vinsta
3,07 km
Barkarby
2,41 km
Jakobsberg
3,46 km
Spånga
4,01 km
Spånga station
4,04 km
Kallhäll
6,88 km
Vega
65 m
Castorvägen
354 m
Grantoppsgränd
543 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö116 m1 min1 min1 min
-
Hav8,5 km19 min40 min-
-
TågstationBarkarby2,41 km--
-
HållplatsVega65 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.