Välkommen till en charmig och smakfullt renoverad villa – perfekt för familjen!
Letar du efter ett hem där charm möter moderna bekvämligheter? Denna trevliga villa, ursprungligen byggd 1949 och varsamt om- och tillbyggd 2014, erbjuder en unik och spännande planlösning med öppna, ljusa sällskapsytor och genomtänkta detaljer.
Här bor du med livskvalitet i fokus – njut av sommarens bästa stunder vid den generösa poolen, slappna av i det lyxiga spa-badet och bjud in till grillkvällar på den stora, trädäckade altanen. Perfekt för både lugna familjekvällar och festliga tillställningar.
Villan ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till bra kommunikationer, skola och förskola – en vardagslyx för både stora och små.
Det här är mer än ett hus – det är ett hem att trivas i under lång tid framöver. Välkommen på visning!
8 600 000 kr
155/70 kvm
40 627 kr/år
979 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy för mer information kring Vårdkasevägen 3A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
979 kvm
6 (3-4 sovrum)
JÄRFÄLLA SKÄLBY 42:1
02
Byggnadssätt
Etagehus med källare
1949
2014
45
Platta på mark
Trä / Betong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: CTC
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30
Jose Escobar Villabesiktningar i Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Fantastisk trädäckad uteplats med pool, SPA bad, gott om plats för utemöbler. Inglasat uterum.
06
Tomt/Servitut
979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: utfart mm - se beskrivning
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Officialservitut: va
Skälby nr 3 och st.björkeby nr 1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-04-12, Senast ändrad: 2024-04-25)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
6 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 050 000 kr
2 916 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
6 452 kr/år
2 970 kr/år
31 205 kr/år
30808 kWh/år
40 627 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 701 kr/år)
Kostnader för försäkring ingår inte i redovisade kostnader
Redovisade kostnader avser ägarens faktiska kostnader den senaste 12 månaderna.
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 970 185 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 050 000 krMarkvärde
2 916 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
6 452 kr/årRenhållning
2 970 kr/årElkostnad
31 205 kr/årÅrlig elförbrukning
30808 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 627 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 701 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader för försäkring ingår inte i redovisade kostnaderRedovisade kostnader avser ägarens faktiska kostnader den senaste 12 månaderna.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 970 185 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skälby Pizzeria
679 m
Skälby thai food
814 m
Jom&Huyin Take Away
816 m
Baros restaurang
1,26 km
Barkarby Pizzeria
1,44 km
Orgona Förskola
461 m
Skälby förskola
477 m
Skälbyskolan
523 m
Solens Förskola
535 m
Förskola Skälby
584 m
Handlarn Skälby
346 m
Hemköp
1,45 km
Lidl
2,09 km
Stora Coop Barkarby
2,45 km
Stora Coop Vinsta
2,56 km
Barkarby
1,92 km
Spånga
3,18 km
Spånga station
3,21 km
Jakobsberg
3,69 km
Helenelund
6,95 km
Skälby idrottsplats
76 m
Skillingvägen
245 m
Tellusvägen
435 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö950 m3 min5 min17 min
-
Hav7,9 km17 min37 min-
-
TågstationBarkarby1,92 km--
-
HållplatsSkälby idrottsplats76 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
