Fyrskeppsvägen 40
Fyrskeppsvägen 40
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Till salu

Fyrskeppsvägen 40

Utgångspris

3 200 000 kr


Utgångspris

3 200 000 kr



Kärrtorp— Johanneshov— Stockholm

Fyrskeppsvägen 40


Till salu
Utgångspris
3 200 000 kr

Kärrtorp— Johanneshov— Stockholm

Välplanerad 3:a - Renoverat badrum - Balkong i solläge mot innergård

Flexibelt tillträde! Välplanerat boende med generösa sällskapsytor, begränsad insyn och ljusinsläpp från två väderstreck. Spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med utgång till rymlig balkong i solsäkert och lugnt gårdsläge. Fint kök med gott om förvarings -och arbetsytor, fullgod maskinell utrustning samt plats för matbord. Tilltaget badrum renoverat 2019 i en tidlös stil. Belysning via infällda spotlights, golvvärme samt framdraget för tvättmaskin och torktumlare. Två tilltagna sovrum med gott om plats för större säng och garderober.

Genomgående goda förvaringsmöjligheter via såväl platsbyggda garderober som ditsatta förvaringslösningar.

Välskött Brf med stabil ekonomi och ca 23 hyresrätter som utgör ett framtida kapital för föreningen. Inom föreningen finns fest-/samlingslokal, gästlägenhet, förråd och nyrenoverade tvättstugor.

Grönskande omgivningar med Nytorpsgärdet och Nackareservatet lockar till ett aktivt liv för såväl vuxen som barn. Här har man bla endast några minuters promenad till Nytorpsbadet och till Enskededalens lekplats med klätterställningar, gungor m.m.

Kärrtorp har sitt egna centrum med flera matbutiker, restauranger, cafeér och butiker. En gammeldags biograf som periodvis står som kulturhus för ungdomar samt second hand butiker. Flera omtyckta förskolor i närområdet samt Skarpnäckskolan, Hammarby Södra för årskurs F-9 och Kärrtorps gymnasium i närområdet. Området är omringat av flera lekparker för olika åldrar, promenadstråk och Kärrtorps IP där fotboll, ishockey, boule mm. utövas.

Buss 163 passerar på gatan och trafikerar mellan Kärrtorp och Bredäng via Blåsut, Svedmyra, Älvsjö och Fruängen. Buss 816 går från Dalens sjukhus till Gullmarsplan på ca 5-6 min. Vid Åstorpsringen finns buss till Gullmarsplan och lite längre bort finns flertalet t-banestationer att välja på såsom Kärrtorp, Blåsut och Sandsborg.


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
6 529 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring visningsmöjligheter.

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Bahnhof mot en kostnad av 147 kr per månad.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 39 stycken parkerings platser med el.
Kostnad för dessa: 730 kr.

Föreningen har 52 stycken parkeringsplatser utan el.
Kostnad för dessa: 568 kr.

Förening har 16 st varmgarage.
Kostnad för dessa: 1 715kr.

I dagsläget är samtliga uthyrda.


Ekonomi

01
Avgift

6 529 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 676 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 691 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

966 kr

Andel i förening

0,52956 %

Andel av årsavg.

0,52030 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fyrskeppet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-03-01. Fastigheterna Stockholm Barsebäck 1 och Stockholm Falsterbo 1 förvärvades 2010. Bostadsrättsföreningen Fyrskeppets fastigheter består av 10 huskroppar i tre plan med källare och omfattar adresserna Fyrskeppsvägen 15-47 och 28-80, dessa uppfördes 1949-50. Föreningen upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter med hyresrätt. Det finns även 7 st kommersiella lokaler.Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 10%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.brffyrskeppet.se

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2024/2025: Byte av eltstigare samt lägenhets- och lokalcentraler .

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2037.
2023-2025: Fasader (Diskuteras efter stambyte/dränering)
2024: Byte av radiatorventiler och injustering.
2022: Föreningen sålde tre stycken hyreslägenheter under året, samt fått in anbud på de tomma lokaler på Fyrskeppsvägen 32 och 47 om totalt cirka 143 kvm som ska omvandlas till tre bostadsrätter. Pengarna kommer användas till amortering av lån samt till kommande underhåll.
2020-2022: OVK.
2020: Miljöstuga.
2019 - 2022: Dränering av samtliga hus. (Föreningen har dränerat 8 av 10 fastighetskroppar. Den fastighet där lägenheten finns är färdigställd).
2019 - 2022: Byta horisontella stammar.
2019: Utbyte undercentraler.
2017: Utbyte av samtliga källardörrar.
2016: Nya barnvagnsförråd.
2016: Renovering av entrépartier.

2016: Utbyte av garageportar.
2015: Byte av låssystem.
2015: Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler.
2013-2014: Fönsterrenovering inklusive fönster och dörrar.
2013-2014: Ny tvättstuga.
2013-2014: Renovering av garageportar.
2013-2014: Miljöstuga.
2013: Installation bredbandsnät, fiber (Telenor).
1995: Stamrenovering kök/badrum.
1994: Elstigar.
1992-1994: Stambyte av vertikala stammar.
1993: Balkonger.
1992-1993: Tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslokal (300 kr / dygn).
- Föreningslokal för 20 personer (hyrs ut gratis till medlemmar).
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Tvättstugor.

Förråd:
Till varje lägenhet hör förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 529 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 676 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
966 kr
Andel i förening
0,52956 %
Andel av årsavg.
0,52030 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kärrtorp

Kärrtorp är en mysig stadsdel uppväxt under 1950-tal med ett klassiskt centrum i funkisstil. Arkitekturen i Kärrtorp består mestadels av låghus och en del nybyggnation. Omringat av de klassiska villakvarteren i Kärringstan, inte långt ifrån stan och i direkt anslutning till T-banan gör området mycket lättillgängligt. Här bor man med Nackareservatet och allt vad det kan erbjuda precis runt hörnet.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Motionsspår Lugnt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Bussar Caféer Cykelbanor Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Växande område Bilpooler Restauranger

02
Kärrtorp centrum

Kärrtorp centrum har all nödvändig service såsom apotek, ICA, Coop, bank, spelbutik, pizzeria, frisör, blomaffär och Pressbyrån. Det finns också en thai- samt två sushirestauranger (Sachiko och sommardag) och flera caféer, bla. ett bageri/café med vegetarisk profil. På Söderarmsvägen finns ett lokalt känt konditori & bageri- Santa Fé, öppet alla dagar i veckan. Kärrtorp kan även stoltsera med kvarterskrog som funnits sedan 1977 på Kärrtorpsvägen; Jesses Krog, inriktad på svensk mat och såser och även tillverkare av såser som distribueras till dagligvarubutiker. Här serveras luncher och a la carte meny.


03
Natur och fritid

Kärrtorp ligger på promenad- eller cykelavstånd ifrån Söderbysjön belägen i Nackareservatet. Här finns möjlighet till motion och rekreation samt badmöjligheter. För den golfintresserade finns även möjlighet till spel på Björkhagens Golfbana intill. På Kärrtorps IP kan man utöva allehanda sporter. Här finns en löpbana, beachvolleybollplan, friidrottsytor, fotbollsplan med konstgräs och hockeyrink med möjlighet till skridskoåkning. Idrottsplanen ligger i anslutning till Nackareservatet. Sommartid är det lokala utomhusbadet "Nypan" Nytorpsbadet med en 25m bassäng öppet. I området finns också ett flertal lekparker bland annat "Fyren" som är populär bland barnen.

Kulturupplevelser kan man få på nära håll. I Kärrtorp Centrum finns en alldeles egen teater -Turteatern med föreställningar för stora som små och ett tillhörande bar & café. Det finns även en välbevarad biograf, Reflexen som rullat film sedan 1962.


04
Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje 17 mot Skarpnäck trafikerar området, restid till söder är endast 9 min! I området passerar även söderortsbussarna 161 och 163 mot Bagarmossen och Älvsjö.


05
Skolor och barnomsorg

Det finns ett flertal förskolor och grundskolor i området Kärrtorp-Enskededalen. Bland annat en förskola i anslutning till centrum och en nybyggd vid idrottsplatsen. Kärrtorp har även ett Gymnasium ett stenkast ifrån T-banan och två grundskolor. För mer information besök Stockholm Stads webbsida

Använd kartan
X

Platser

Dalens Pizzeria

43 m


Noshi Sushi Wok

43 m


Mr Bun

46 m


Nytorpet

304 m


Ông Vietnam

427 m


Toni Järlström - Psykologisk Coach - Positiv Psykologi Expert

82 m


Konstgräsplan

138 m


Dalens Koloniförening

241 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

299 m


Spindelmors Familjedaghem

307 m


Lidl

1,55 km


Hemköp

1,76 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2 km


Studio Hybrid Forest AB

2 km


Hemköp Skanstull

2,61 km


Åstorpsringen

49 m


Dalens sjukhus

115 m


Sickla

2,32 km


Henriksdal station

2,7 km


Saltsjö-Järla station

3,38 km


Stockholms södra

3,6 km


Lillängen station

3,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,32 km
    7 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats
    Åstorpsringen
    49 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,64 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,56 km
    6 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.