Grafikvägen 3 / Gullmarsplan/Johanneshov / Johanneshov / Stockholm

Gavelpärla med fungerande Ö-spis, öppen planlösning, två bra sovrum i välskött brf med låg avgift.

Accepterat pris
4 290 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
3 388 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Visningar
  • Sön 1 nov 15:15-16:00

    Anmälan krävs

Boka

Modern gavellägenhet högst upp i huset med fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus och rymd. Härlig balkong som kommer att glasas in, med högt och fritt läge. Bästa planlösningen där kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman så socialt umgänge blir det bästa tänkbara. Genomgående gott skick där både kök och badrum har renoverats samt fina ytskikt med målade väggar i sobra kulörer. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet som har det lilla extra där det bara är att flytta in och trivas.

Mycket välskött förening med ytterst god ekonomi och mycket låga lån vilket också återspeglar den låga avgiften. Synnerligen centralt läge med suveräna kommunikationer med T-banans 3 gröna linjer, tvärbana samt bussförbindelser och närservice utanför dörren. Här bor ni med innerstaden som granne samt idylliska Årstaviken runt hörnet där man kan springa, träna och bada längs klipporna.

Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Välkomnande och öppen hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder via klädhängare och skoställ. Det finns även bra garderober för ytterligare förvaring.
    Hallen har praktiskt klinkergolv med golvvärme.

    BADRUM
    En medveten och tidlös färgsättning med mörkt golv och vita kakelplattor på väggarna skapar ett lyxigt intryck. Ögonstenen är den infällda TV'n med högtalare i taket.
    Golvvärme finns installerat som värmer fötterna. Välutrustat med handdukstork, avlastningsyta, badkar, en vit kommod med bra förvaring, en vägghängd WC och spotlights.

    KÖK
    Stort och modernt kök med goda förvaringsutrymmen bakom vita skåpsluckor och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, micro, kyl & frys side by side och diskmaskin. Det ryms ett större matbord för 4-6 personer.

    VARDAGSRUM
    Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusflöde genom rummet. Här får man plats både med en soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Pricken över i'et är den fungerade öppna spisen.

    BALKONG
    Rymlig, solig och lättmöblerad balkong med morgonsol och plats för matbord och stolar. OBS under hösten så kommer balkongen glasas in kostnadsfritt. Se ritningar under dokument.

    SOVRUM 1
    Väldisponerat sovrum där både dubbelsäng och övrigt möblemang får plats. Rummet har stort fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Väggarna går i varma kulörer och här finns det möjlighet till mer förvaring om så önskas.

    SOVRUM 2
    Rum av bra storlek som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Ljusa väggar och fint golv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Ekonomi

  • Avgift:
    3 388 kr/mån
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    190 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    365 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 491 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-10)
  • Överlåtelseavgift:
    1 207.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    483 kr
  • Andel i förening:
    4,72175
  • Andel av årsavg.:
    4,72175
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Grafikern nr 198.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf HSB Brf Grafikern nr 198 bildades år 1981. Husen byggdes år 1946. Bostadsföreningen förvaltar fastigheten Litografin 5. Föreningens 30 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningens tre lokaler upplåts samtliga med hyresrätt. Mycket välskött förening med god och stabil ekonomi. Föreningen får in bra intäkter från de kommersiella lokalerna, har låg belåning samt en kassa för framtida investeringar och renoveringar.

    Genomförda renoveringar:
    1983: Målades trapphuset.
    1989: Lades taket om.
    1990: Installerades fjärrvärme.
    1991: Balkonger
    1994: Byttes samtliga A-stammar. Samma år byttes El-stigar.
    1998:Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
    2000: Installerades ny tvättmaskin i tvättstugan.
    2002: Installerades ny tvättmaskin och mangel i tvättstugan.
    2003: Byte av värmepump för återvinningsluft.
    2003: Byte av reglercentral för fjärrvärme.
    2004: Spolade A-stammarna. Samma år renoverades fasaden med tilläggsisolering och treglasfönster installerades.
    2008: Renovering av rökkanaler på vinden.
    2009: Byte av staket runt tomten.
    2010: Renoverades tvättstugan och nytt torkskåp installerades.
    2011: Installerades ny torktumlare i tvättstugan.
    2012: Renovering av trapphus.
    2012: Målning av allmänna källarutrymmen.
    2013: Installation av elslingor vid tak
    2014: Stamspolning.
    2014: Installation av belysning i trädgården.
    2018: Föreningen upprättat ett övernattningsrum och en relaxavdelning
    2018: Renovering av tvättstuga med nya ytskikt och utbyte av vissa maskiner

    Kommande renoveringar:
    Inga planerade renoveringar.

    Avgiftsförändringar:
    Inga planerade avgiftsförändringar.

    Gemensamma utrymmen
    Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och en matkällare. Fräsch tvättstuga belägen i källarplan med två tvättmaskiner.
    I fastigheten finns grovsoprum, cykelförråd och barnvagnsförråd.

    Parkering
    I området råder boendeparkering.
Området

  • Fastigheten ligger mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan där du finner T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och Tele2 Arena. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också fina grönområden i närheten så som Årstaviken och Nackareservatet.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanans gröna linje till Gullmarsplan sedan ca 300m promenad.
Ekonomi
Avgift :
3 388 kr/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
190 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 491 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-10)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
4,72175
Andel av årsavg. :
4,72175
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bamses Pizzeria & Kebab
    30 m
    SUSHI BAR NIKKO
    103 m
    Gullmars Kebab
    127 m
    Sushi Yama
    127 m
    Peony
    140 m
  • Skolor
    Förskolan Backstugan
    64 m
    Mattecentrum kunskapsgymnasiet globen
    117 m
    Kunskapsgymnasiet Globen
    149 m
    Badkompaniet
    265 m
    Årstaskolan Årstaviken
    270 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    99 m
    Hemköp Skanstull
    1,12 km
    Coop Finn Malmgren
    1,25 km
    Coop Vintertullen
    1,35 km
    Lidl
    1,38 km
  • Tågstationer
    Stockholm Södra station
    2,04 km
    Henriksdal station
    2,32 km
    Årstaberg
    2,85 km
    Stockholm City
    3,84 km
    Stockholms Centralstation
    3,9 km
  • Kommunikationer
    Gullmarsplan
    197 m
    Globen
    341 m
    Sköntorpsplan
    484 m
    Slakthuset (Globen)
    504 m
    Bolidenvägen
    582 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 527 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 646 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Tågstation - Stockholm Södra station
  • 2,04 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Gullmarsplan
  • 197 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn