Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Kalmgatan 40

Boarea
68 kvm
Avgift
3 978 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Eftertraktad 2:a i högt läge mot lummig baksida. Välskött förening med hiss i huset.

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma 2:a om 68 kvm. Belägen på lugn gata två våningar upp i fastighet med hiss. Här erbjuds en lägenhet med renoverade ytskikt -16 och fönsterpartier i tre väderstreck med ett härligt ljusinsläpp. Lägenhetens yta disponeras genom ett stort rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och tilltalande planlösning med passage mot ett stilrent och lättarbetat kö med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Matplats i kök för stora familjen samt utgång till generös balkong mot lummig baksida i solsäkert läge!

Här erbjuds en lägenhet belägen i välskött förening på eftertraktad adress med närhet till kommunikationer såsom T-bana, tvärbana och buss samt med gångavstånd till innerstaden.

Hammarbyhöjden har det bästa av två världar: En promenad bort nås såväl Södermalms puls, servicetäta Hammarby Sjöstad eller vackra Nackareservatet med bra motionsspår och fina badsjöar. Med T-banans gröna linje är du på Södermalm på ca 5 minuter och i city på ca 10 minuter.

Ett hem att trivas i - Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Eftertraktad 2:a i högt läge mot lummig baksida. Välskött förening med hiss i huset.

Hjärtligt välkommen till denna trivsamma 2:a om 68 kvm. Belägen på lugn gata två våningar upp i fastighet med hiss. Här erbjuds en lägenhet med renoverade ytskikt -16 och fönsterpartier i tre väderstreck med ett härligt ljusinsläpp. Lägenhetens yta disponeras genom ett stort rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och tilltalande planlösning med passage mot ett stilrent och lättarbetat kö med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Matplats i kök för stora familjen samt utgång till generös balkong mot lummig baksida i solsäkert läge!

Här erbjuds en lägenhet belägen i välskött förening på eftertraktad adress med närhet till kommunikationer såsom T-bana, tvärbana och buss samt med gångavstånd till innerstaden.

Hammarbyhöjden har det bästa av två världar: En promenad bort nås såväl Södermalms puls, servicetäta Hammarby Sjöstad eller vackra Nackareservatet med bra motionsspår och fina badsjöar. Med T-banans gröna linje är du på Södermalm på ca 5 minuter och i city på ca 10 minuter.

Ett hem att trivas i - Välkommen på visning!

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Inbjudande entréhall med ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv i grått. Hallens väggar är vitmålade med undantag för parti intill passage mot kök som är tapetserad. Hallen är rymlig och erbjuder möbleringsalternativ, här ryms med enkelhet hatthylla och skoställ. Utmärkta förvaringsmöjligheter via generös klädkammare som nås via entréhallen. Mitt emot klädkammaren finns badrummet. Stilren hall som ger ett gott första intryck!

Badrum,
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv, badrummet är rikligt utrustat med vägghängd wc-stol, handfat, på väggen ovanför handfatet sitter en spegel och intill spegel ett väggfast badrumsskåp. Längst in i rummet finns badkar med duschmöjligheter och direkt vid entrén finns en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare, intill tvättpelaren finns bänkskiva och väggfast förvaring.

Kök,
Välplanerat kök med ljusa ytskikt med passage mot vardagsrummet samt med öppning även från den inre hallen. Kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt i skåpsinredning i vitt utförande. Rikligt med arbetsytor via mörk bänkskiva av laminat, dubbeldiskho i rostfritt med avrinningsyta. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av plexiglas som stänkskydd, belysning under överskåpen som lyser upp arbetsytorna. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats invid vägg mot vardagsrummet med plats för hela familjen. Gediget ljusinsläpp via fönsterpartier samt balkongdörr som vetter åt sydväst. Stor balkong med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor etc. Balkongen ligger i ett högt och fritt läge mot lummigt skogsparti.

Vardagsrum,
Stort och luftigt rum med ett rikligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier mot fastighetens baksida samt i gavel. Ett vardagsrum som nås antingen via köket och den inre hallen ifrån entrén vilket är en uppskattad planlösning som medför ett härligt ljusflöde i lägenheten samt underlättar i vardagen med flera passager. Ett väl tilltaget rum med rymd, utmärkt för större bjudningar och socialt umgänge. Här finner Ni fint parkettgolv och ljusa ytskikt. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord samt media-möbel, arbetsplats och bokhyllor.

Sovrum,
Sovrummet nås via den inre hallen som har ljus gråa väggar och vackert laminatgolv som även går hela vägen in i sovrummet utan trösklar. Rogivande sovrum med ljusa väggar och fondvägg som går i mossgrönt. Ljusinsläpp via gavelfönster ut mot lummig baksida. Rikligt med förvaringsmöjligheter via fyra garderober i vitt utförande. Rymligt sovrum med möbleringsalternativ som idag disponeras genom dubbelsäng och byrå.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1990-91
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns i entréplan.
Ekonomi
Avgift
3 978 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Harkranken.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Harkranken bildades 2002.Husen byggdes 1990-91 av JM. Föreningen äger sju hus med 83 lägenheter varav 74 är upplåtna med bostadsrätt och 8 upplåts med hyresrätt (detta är ett dolt kapital för föreningen, och inbringar stora tillskott till föreningens ekonomi när de väl säljs av). I föreningens lokaler finns också en förskola. Brf Harkranken förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har också rätt att ta ut en pantsättningsavgift per lån som köparen väljer att ta vid samband av köpet. Brf Harkranken godkänner delat ägande. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2020-06-30.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för vidare information: http://www.harkranken.se

Gjorda renoveringar:
2012 - 2013. Renovering av fasader och balkonger. Omfattande upprustning av undercentralen där bl.a. värmepumpen har bytts ut.

Kommande renoveringar:
Under de närmaste åren planeras byte av stuprör och hängrännor. Hissarna planeras att ses över och likaså spolning av stammarna. Dessutom finns planer på att byta värmeväxlare och tvättstugeutrustning samt att se över underhållet i hyresrätterna. I övrigt följer föreningen sin underhållsplan vilken de utvärderar regelbundet.
2020: Byte av hissar

Avgiftsförändringar:
Föreningen planerar inte att någon avgiftsförändring i nuläget.

Kabel Tv/bredband:
Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem och Tele2 (basutbudet ingår i månadsavgiften). Gällande Bredband så är fiber från ComHem indraget i lägenheten (en hastighet på 50Mbit/sek ingår i avgiften). hastighet: 50 Mbit/s. Det finns även Tele 2 (fiberbredband).

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, gästlägenhet, gym, barnvagnsförråd, källarförråd och tvättstuga. Föreningen har även en gemensamhetslokal för fest och barnkalas samt en hobby/ snickerilokal att låna.

Parkeringsmöjligheter:
67 garageplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Cykelplats. Går att hyra frör 40 kr/ mån. Till cykelplats är det separat kö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 978 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Christers matsal
      159 m
    • Lucy's salladsbar
      176 m
    • Niklas & Friends
      201 m
    • Hammarbys Pärla
      242 m
    • 4 Corners Pizza Hammarby Sjöstad
      258 m
    • Pysslingen Förskola Höjden
      37 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      173 m
    • Kulturama
      264 m
    • Kunskapsskolan
      268 m
    • HB Musikskolan Konsonans
      277 m
    • Lidl
      448 m
    • Coop Hammarby Sjöstad
      487 m
    • Coop Finn Malmgren
      543 m
    • Hemköp
      967 m
    • Coop Vintertullen
      992 m
    • Solandergatan
      350 m
    • Sparrmansvägen
      506 m
    • Luma
      521 m
    • Skärmarbrink
      560 m
    • Sickla Kaj
      563 m
    • Henriksdal station
      1,58 km
    • Stockholm Södra station
      2,42 km
    • Årstaberg
      3,77 km
    • Stockholm City
      4,03 km
    • Stockholms Centralstation
      4,08 km
Avstånd
  • Grönområde
    234 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    669 m
    7 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    653 m
    6 min
    5 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration