Kommande försäljning

Karlskronavägen 21

Sparad

Anmäl intresse

Björkhagen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Karlskronavägen 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Björkhagen / Hammarbyhöjden

Välplanerat boende med högt läge, bra ljusinsläpp samt balkong!

Välkommen till ett hem där rymd, ljus och funktion möts! Bostaden erbjuder ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en tilltagen takhöjd som tillsammans skapar en härlig känsla av öppenhet. Här möts du av ljusa ytskikt, bevarade tidstypiska detaljer och en atmosfär som bevarar charmen från byggnadens ursprung.

Det lättmöblerade vardagsrummet har utgång till en solig balkong i söderläge – en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsytor samt en matplats med utrymme för 4–6 personer, vilket gör det perfekt för både vardagsmiddag och trevliga sammankomster.

Det större av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet, medan det andra, som passar utmärkt som barnrum eller kontor, ligger mot baksidan och nås via entréhallen. Båda sovrummen är funktionella och ger flexibilitet för olika behov. Bostaden erbjuder också exemplariska förvaringsmöjligheter med flera garderober och en praktisk klädkammare. Duschrummet är helkaklat och har ett vädringsfönster mot en lummig baksida för extra ljus och luft.

Bostaden ligger högt upp med minimal insyn och erbjuder en lugn och trygg atmosfär. Här bor du på en lugn gata med direkt närhet till Nackareservatets natursköna omgivningar, samtidigt som du har all service och goda kommunikationer vid Björkhagens centrum inom bekvämt promenadavstånd.

Föreningen är solid och välskött, med låg skuldsättning – ett tryggt och attraktivt boende att trivas i under lång tid framöver.

Boarea

65 kvm

Avgift

4 796 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Karlskronavägen 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fastigheten

Föreningens tomt bjuder på en harmonisk och trivsam utemiljö, vackert inramad av frodiga planteringar och lummig grönska. Här finns flera bord och stolar utplacerade, perfekta för att slå sig ner med en kopp kaffe eller umgås med vänner i den rogivande atmosfären.

Fastigheten

Bostaden

Bostaden har ett soligt söderläge och vetter mot föreningens grönskande trädgård. På den rymliga balkongen finns gott om plats för en sittgrupp och vackra planteringar – en perfekt plats för avkoppling i solen.

Planlösning

Denna bostad erbjuder en omtyckt och välplanerad layout med två bra sovrum, ett lättarbetat kök samt ett lättillgängligt och rymligt vardagsrum. Här får du generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck.

4 bilder

Tillbaka till

Karlskronavägen 21

Kontakta mäklaren

Boka värdering

Välkommen till en omtyckt bostadsrättsförening med låg skuldsättning och välskötta gemensamma ytor. Föreningen är perfekt belägen mellan Hammarbyhöjden och Björkhagen, med promenadavstånd till både kommunikationer samt mat- och servicebutiker – allt

Boka en fri värdering med Rikard

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Förnamn

Efternamn

E-post

Mobilnummer

Om din bostad:

Skicka

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100/100 samt basutbud TV-kanaler via Telenor.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 600 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har en p-plats som hyrs ut halvårsvis, till denna råder kö.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

4 796 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

715 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,77944 %

Andel av årsavg.

0,0489239

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Iskristallen Björkhagen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Iskristallen i Björkhagen registrerades den 15 oktober 1984 och förvärvade fastigheten Rimfrosten 4 år 1988. Föreningen omfattar idag 19 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal om cirka 80 kvm. Fastighetens totalyta uppgår till 1 411 kvm och adresserna är Karlskronavägen 19, 21 och 23. Marken innehas med tomträtt, där nuvarande avtal löper till och med den 31 december 2026.

Föreningen har en god ekonomi med cirka 900 000 kronor i kassan enligt årsredovisningen för 2023 och en låg skuldsättning om 2 417 kr per kvadratmeter. Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa, där även en ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Föreningen godkänner delat ägande och ekonomisk förvaltning sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019-2048.

Utförda renoveringar

2024: Ommålning av fönster mot gatan. Vissa lägenheter har ett kvarvarande arbete med fönsterrenovering som pga covid kommer att utföras senare. I dagsläget finns inget fastställt startdatum. Föreningen avser fortfarande att låta de kvarvarande lägenheterna ingå när dom tar in offert för fönsterrenoveringen av södersidan. Förhoppningsvis under 2024.
2023: Installation av 2 laddstolpar.
2022: Relining av avloppsstammar.
2022: Spolning av stammar.
2022: Renovering av trapphus.
2020: Belysning vindar.
2020: Fönstermålning norrsidan.
2020: Föreningen har utfört fönsterrenovering.
2019: OVK.
2019: Energideklaration.
2019: Taktvätt.
2019: Nya tvättmaskiner.
2019: Uppgradering av el.
2018: Renovering av gården.
2017: Renovering av portar och entré.
2017: Ny belysning i trapphus.
2013: Installation fiberanslutning in till lägenheterna.
2012: Ny fjärrvärmecentral.
2010: Fönsterrenovering södersidan.
2009: Ventiler radiatorstammar.
2007-2008: Elstambyte.
2007-2008: Stambyte.
2005: Omputsning av fasad.
1990: Nya balkonger.
1990: Omläggning av tak.