Nathorstvägen 21c
Nathorstvägen 21c
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Nathorstvägen 21c

Pris

2 995 000 kr


Pris

2 995 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 21c


Till salu
Pris
2 995 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana.

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana. Det är Nathorstvägen 21 det - detta lilla paradis mitt i pulserande stadsdelen Hammarbyhöjden, ett utmärkt boende som ligger helt ostört och inbäddat mellan tallar och granar och 1940-talshus i vackra kulörer. Brf Sandjägaren 5 består av två fastigheter med hiss som inrymmer 39 välplanerade lägenheter med byggår 1992. Utanför porten finns en liten lekplats, utegrupp och ett skogsparti som ger detta välbelägna kvarter en härlig känsla!

Magiskt ljusinsläpp i hela bostaden tack vare alla fönster. Planlösningen bjuder in till umgänge med alla vänner. Vardagsrummet och köket gränsar till varandra med en köksö i mitten, tillika matbord, kanske arbetsbänk på dagarna, bestäm du. Välutrustat kök som verkligen bjuder in matkonstnären i varje person. Det stora sovrummet har fönster i vinkel och har därför trevligt ljus in i rummet. Barnrummet, kontoret eller klädkammaren är ett praktiskt utrymme beroende på behov. Kaklat badrum med golvvärme i modernt snitt med bubbelkopp, tvättmaskin och utrymme för framtida skötbord. Hiss i huset är praktiskt, även närheten till T-bana, närservice och Nackareservatet.

Läget i området är mycket bra, med kort gångavstånd till t-banan Skärmarbrink där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen. Samtidigt är det väldigt cykelvänligt och nära att komma in till staden. Varmt välkomna till "Den vita staden" och Hammarbyhöjden, samt denna trevliga och välplanerade trea!

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.


Budgivning pågår
3 270 000 kr
Visa bud
Pris
2 995 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 733 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Nathorstvägen 21c Anmäl intresse.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

...så för socialt umgänge med alla vänner är det här outstanding. Öppen planlösning och fönster hela vägen gör att ljuset är helt outstanding.
Köksö i köket mot vardagsrummet...

...så för socialt umgänge med alla vänner är det här outstanding. Öppen planlösning och fönster hela vägen gör att ljuset är helt outstanding.

...är jäkligt skönt vilken dag som helst. Tvättmaskin finns och  plats för skötbord i framtiden ;)
Köksö i köket mot vardagsrummet...

...så för socialt umgänge med alla vänner är det här outstanding. Öppen planlösning och fönster hela vägen gör att ljuset är helt outstanding.

Hemmaspa...

...är jäkligt skönt vilken dag som helst. Tvättmaskin finns och plats för skötbord i framtiden ;)

...utanför huset. Ändå nära T-banan! Till Skärmarbrinks tunnelbanestation är det bara någon minut och dessutom två linjer. Från grönskan till stan på nolltid :)
Magisk, lekvänlig gård...

...utanför huset. Ändå nära T-banan! Till Skärmarbrinks tunnelbanestation är det bara någon minut och dessutom två linjer. Från grönskan till stan på nolltid :)



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 garageplatser.
Kostnad för dessa: 1000 kr / månad.
I dagsläget är det kö till samtliga.


Ekonomi

01
Avgift

4 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

25 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

775 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

150 kr

Andel i förening

0,02234021

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandjägaren nr 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandjägaren 5 är en äkta bostadsrättsförening och består av 39 st lägenheter och 2 lokaler fördelat på Nathorstvägen 21 A-21C. Byggår 1992. Föreningen godkänner delat ägande. Marken är upplåten med tomträtt.
Ny tomträttsavgäld from 2022-07-01 kommer avgälden att trappas upp enligt följande på årsbasis:
2022-07-01 med 132 794 kr.
2023-07-01 med 49 798 kr.
2024-07-01 med 49 798 kr.
2025-07-01 med 49 798 kr.
2026-07-01 med 49 798 kr.
2026-07-01 blir tomträttsavgälden 558 696 kr / år.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sandjagaren5.se/

Nyckeltal baserat på 2020 årsredovisning:
Kassa: 803 291 kr.
Skuld/kvm ca 6200 kr, långfristiga skulder 19 334 000 kr.

Genomförda renoveringar:
2020-2021: Installation av solceller på taket.
2019: Löpande underhåll av gården.
2018: OVK.
2007: Ny värmeregleringscentral för fjärrvärme.
2001: Renovering av fasaden.

Kommande renoveringar:
2023: OVK.

Kommande avgiftsförändringar:
Avgiften kommer att höjas vid årsskiftet 2023/2024 med ca 20% (information från styrelsen 2023-11-15).

Kabel-TV:
Via Tele2.

Internet:
Via Stockholms Stadsnät.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Gemensamhetslokal med köksdel.
- Bastu.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

Kul att veta:
Varje år organiseras det julfest och kräftskiva för föreningens medlemmar.

Avgiften inkluderar:
Kabel-TV, bredband, uppvärmning och vatten.
El debiteras via föreningen månadsvis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Kommunikationer

Skärmarbrink där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 733 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Bostadsrättstillägg
25 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
775 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
150 kr
Andel i förening
0,02234021
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Rodys Grill HB

26 m


K-Amed Kolgrill

28 m


Saigon Baguette

33 m


Fahris Pizzeria

33 m


Stockholm Pizza

38 m


Förskolan Tessinen Ab

131 m


Förskolan Pipers

137 m


Föräldrakooperativet Villa-Gorilla

139 m


Förskolan Båten

139 m


City Teori

152 m


ICA Kvantum Kungsholmen

70 m


81:an Spel & Tobak

658 m


Lidl

768 m


The Humble Co.

784 m


Regi Research & Strategi AB

813 m


Cityterminalen

651 m


Stockholms Centralstation

802 m


Stockholm City

832 m


Stockholm Odenplan

1,2 km


Fleminggatan

44 m


Scheelegatan

54 m


Fleminggatan/Scheelegatan

80 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    602 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    651 m
    9 min
    22 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Fleminggatan
    44 m
    10 min
    27 min
    1 tim 13 min
  • Hav
    1,71 km
    10 min
    15 min
    54 min
  • Sjö
    255 m
    10 min
    28 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.