Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Nathorstvägen 21c

Boarea
67 kvm
Avgift
3 500 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana.

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana. Det är Nathorstvägen 21 det - detta lilla paradis mitt i pulserande stadsdelen Hammarbyhöjden, ett utmärkt boende som ligger helt ostört och inbäddat mellan tallar och granar och 1940-talshus i vackra kulörer. Brf Sandjägaren 5 består av två fastigheter med hiss som inrymmer 39 välplanerade lägenheter med byggår 1992. Utanför porten finns en liten lekplats, utegrupp och ett skogsparti som ger detta välbelägna kvarter en härlig känsla!

Magiskt ljusinsläpp i hela bostaden tack vare alla fönster. Planlösningen bjuder in till umgänge med alla vänner. Vardagsrummet och köket gränsar till varandra med en köksö i mitten, tillika matbord, kanske arbetsbänk på dagarna, bestäm du. Välutrustat kök som verkligen bjuder in matkonstnären i varje person. Det stora sovrummet har fönster i vinkel och har därför trevligt ljus in i rummet. Barnrummet, kontoret eller klädkammaren är ett praktiskt utrymme beroende på behov. Kaklat badrum i modernt snitt med bubbelkopp, tvättmaskin och utrymme för framtida skötbord. Hiss i huset är praktiskt, även närheten till T-bana, närservice och Nackareservatet.

Läget i området är mycket bra, med kort gångavstånd till t-banan Skärmarbrink där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen. Samtidigt är det väldigt cykelvänligt och nära att komma in till staden. Varmt välkomna till "Den vita staden" och Hammarbyhöjden, samt denna trevliga och välplanerade trea!

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana.

Gavel. Magiskt ljusinsläpp. Modernt. Öppen planlösning. Jacuzzi. 1-2 sovrum. Nära T-bana. Det är Nathorstvägen 21 det - detta lilla paradis mitt i pulserande stadsdelen Hammarbyhöjden, ett utmärkt boende som ligger helt ostört och inbäddat mellan tallar och granar och 1940-talshus i vackra kulörer. Brf Sandjägaren 5 består av två fastigheter med hiss som inrymmer 39 välplanerade lägenheter med byggår 1992. Utanför porten finns en liten lekplats, utegrupp och ett skogsparti som ger detta välbelägna kvarter en härlig känsla!

Magiskt ljusinsläpp i hela bostaden tack vare alla fönster. Planlösningen bjuder in till umgänge med alla vänner. Vardagsrummet och köket gränsar till varandra med en köksö i mitten, tillika matbord, kanske arbetsbänk på dagarna, bestäm du. Välutrustat kök som verkligen bjuder in matkonstnären i varje person. Det stora sovrummet har fönster i vinkel och har därför trevligt ljus in i rummet. Barnrummet, kontoret eller klädkammaren är ett praktiskt utrymme beroende på behov. Kaklat badrum i modernt snitt med bubbelkopp, tvättmaskin och utrymme för framtida skötbord. Hiss i huset är praktiskt, även närheten till T-bana, närservice och Nackareservatet.

Läget i området är mycket bra, med kort gångavstånd till t-banan Skärmarbrink där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen. Samtidigt är det väldigt cykelvänligt och nära att komma in till staden. Varmt välkomna till "Den vita staden" och Hammarbyhöjden, samt denna trevliga och välplanerade trea!

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Köksö i köket mot vardagsrummet...
...så för socialt umgänge med alla vänner är det här outstanding. Öppen planlösning och fönster hela vägen gör att ljuset är helt outstanding.
Story telling image
Hemmaspa...
...är jäkligt skönt vilken dag som helst. Tvättmaskin finns och plats för skötbord i framtiden ;)
Story telling image
Magisk, lekvänlig gård...
...utanför huset. Ändå nära T-banan! Till Skärmarbrinks tunnelbanestation är det bara någon minut och dessutom två linjer. Från grönskan till stan på nolltid :)
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1993
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 16 garageplatser och 3 stycken parkeringsplatser.
Till platserna är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
150 kr
Andel i förening
0,02234021
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Sandjägaren nr 5.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Sandjägaren 5 är en äkta bostadsrättsförening och består av 39 st lägenheter och 2 lokaler fördelat på Nathorstvägen 21 A-21C. Byggår 1992. Föreningen godkänner delat ägande. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut under 2022-06-30.
Från 2022-07-01 kommer avgälden att trappas upp enligt följande på årsbasis:
2022-07-01 med 132 794 kr.
2023-07-01 med 49 798 kr.
2024-07-01 med 49 798 kr.
2025-07-01 med 49 798 kr.
2026-07-01 med 49 798 kr.
2026-07-01 blir tomträttsavgälden 558 696 kr / år.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sandjagaren5.se/

Nyckeltal baserat på 2020 årsredovisning:
Kassa: 803 291 kr.
Skuld/kvm ca 6200 kr, långfristiga skulder 19 334 000 kr.

Genomförda renoveringar:
2020-2021: Installation av solceller på taket.
2019: Löpande underhåll av gården.
2018: OVK.
2007: Ny värmeregleringscentral för fjärrvärme.
2001: Renovering av fasaden.

Kommande renoveringar:
2023: OVK.

Kommande avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes 2022-01-01 med 3,5%, pga den nya tomträttsavgälden.
Styrelsen ser över föreningens ekonomi inför varje bokslut, men det finns planer på att fortsätta höja avgiften med 3.5% varje år t.o.m 2026.

Kabel-TV:
Via Tele2.

Internet:
Via Stockholms Stadsnät.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Gemensamhetslokal med köksdel.
- Bastu.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

Kul att veta:
Varje år organiseras det julfest och kräftskiva för föreningens medlemmar.

Avgiften inkluderar:
Kabel-TV, bredband, uppvärmning och vatten.
El debiteras via föreningen månadsvis.
Området
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
Kommunikationer
Skärmarbrink där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
150 kr
Andel i förening :
0,02234021
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Rodys Grill HB
      26 m
    • K-Amed Kolgrill
      28 m
    • Saigon Baguette
      33 m
    • Fahris Pizzeria
      33 m
    • Stockholm Pizza
      38 m
    • Förskolan Tessinen Ab
      131 m
    • Förskolan Pipers
      137 m
    • Föräldrakooperativet Villa-Gorilla
      139 m
    • Förskolan Båten
      139 m
    • City Teori
      152 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      70 m
    • 81:an Spel & Tobak
      658 m
    • Lidl
      768 m
    • The Humble Co.
      784 m
    • Regi Research & Strategi AB
      813 m
    • Cityterminalen
      651 m
    • Stockholms Centralstation
      802 m
    • Stockholm City
      832 m
    • Stockholm Odenplan
      1,2 km
    • Fleminggatan
      44 m
    • Scheelegatan
      54 m
    • Fleminggatan/Scheelegatan
      80 m
Avstånd
  • Grönområde
    602 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    651 m
    9 min
    22 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats - Fleminggatan
    44 m
    10 min
    27 min
    1 tim 13 min
  • Hav
    1,71 km
    10 min
    15 min
    54 min
  • Sjö
    255 m
    10 min
    28 min
    1 tim 13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.