Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Paternostervägen 32
Boarea
72 kvm
Avgift
4 732 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ett utmärkt boende med ljusa ytskikt, sociala ytor samt balkong som vetter åt söder!

Väldisponerad lägenhet om 72 kvm belägen på 2:a trappan på lugn gata i populära Hammarbyhöjden. Utmärkt lägenhet med fönsterpartier i flera väderstreck, ljusa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter. Välplanerat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt i tidstypisk skåpsinredning med modern maskinpark. Ett vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt utgång till balkong med plats för bord och stolar i bästa solläge. Två rymliga sovrum med plats för såväl förvaring som arbetsplats.

Här bor Ni i ett lugnt läge nära Hammarbyhöjdens centrum med anslutning till tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 6 min. Samtidigt ligger friluftslivet och möjligheten till aktiviteter året runt nära till hands då Nackareservatet och Nytorps Gärde finns på en kort promenads avstånd!

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Budgivning pågår
4 725 000 kr
Utgångspris 4 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett utmärkt boende med ljusa ytskikt, sociala ytor samt balkong som vetter åt söder!

Väldisponerad lägenhet om 72 kvm belägen på 2:a trappan på lugn gata i populära Hammarbyhöjden. Utmärkt lägenhet med fönsterpartier i flera väderstreck, ljusa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter. Välplanerat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt i tidstypisk skåpsinredning med modern maskinpark. Ett vardagsrum som erbjuder möbleringsalternativ samt utgång till balkong med plats för bord och stolar i bästa solläge. Två rymliga sovrum med plats för såväl förvaring som arbetsplats.

Här bor Ni i ett lugnt läge nära Hammarbyhöjdens centrum med anslutning till tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 6 min. Samtidigt ligger friluftslivet och möjligheten till aktiviteter året runt nära till hands då Nackareservatet och Nytorps Gärde finns på en kort promenads avstånd!

Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "pensionärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök,
Charmigt kök i vitt utförande där tidstypiska detaljer samsas med moderna bekvämligheter. Rejäla materialval samt matplats invid fönsterparti mot lugn framsida.
Story telling image
Vardagsrum,
Ett väl tilltaget vardagsrum som badar i naturligt solljus via generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Ett utmärkt rum sociala tillställningar och samvaro. Ifrån vardagsrummet via dubbeldörrar nås balkongen i högt läge med plats för bord och stolar.
Story telling image
Sovrum,
Ett boende med populär planlösning vilken inrymmer två bra sovrum, smarta förvaringslösningar samt rymligt kök och vardagsrum.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall,
Välkomnande entré med ljusa ytskikt och avhängningsmöjligheter. Möblerbar hall som inrymmer förvaring via integrerad garderob samt utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg i tidstypiskt utförande i den inre hallen mot badrum och gästrum/kontor.

Kök,
Välplanerat kök där ljus skåpsinredning i tidstypisk utförande möter moderna lösningar och maskinpark. Ett kök med arbetsytor och avlastningsytor i massiv trä, stänkskydd via ljus mosaik som klär väggen mellan bänkskivan och överskåpen som går längs ljusa spisfläkten hela vägen upp till taket. Köket är rikligt utrustat med inbyggnadsugn, spis via mörk keramikhäll och integrerad diskmaskin. Kök med ljusa ytskikt och vackert golv som flyter genom hela lägenheten utan trösklar. Matbord intill dubbelfönster ut mot lugn framsida. Ett inbjudande kök att trivas i!

Vardagsrum,
Väl tilltaget vardagsrum i gavelläge med rikligt av ljusinsläpp via fönsterpartier i flera väderstreck. Ett vardagsrum med rymd som erbjuder möbleringsalternativ. En utmärkt yta för sociala tillställningar och samvaro. Här ryms klassiskt vardagsrumsmöblemang utan problem. Ifrån Vardagsrummet nås även den generösa balkongen som via vackra pardörrar öppnas upp mot vardagsrummet. Balkong med många soltimmar som rymmer bord och stolar samt planteringar.

Sovrum,
Detta rum ligger i anslutning till badrummet och disponeras av nuvarande ägare genom enkelsäng, byrå och bokhyllor samt arbetsplats. Ett ljust och rymligt rum med ljusinsläpp via fönsterparti ut mot fastighetens baksida i rakt söderläge.

Sovrum,
Detta rum nås via vardagsrummet och disponeras genom dubbelsäng med nattduksbord. Rikligt av förvaringsmöjligheter via garderobsvägg med skjutdörrar samt integrerad garderob. Fina ytskikt som går i vitt med mönstrad fondvägg som bryter av och skänker rummet karaktär. Ljusinsläpp via dubbelfönster mot lugn framsida.

Badrum,
Helkaklat badrum med vädringsfönster mot baksida. Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättpelare, wc-stol och handfat med förvaringsmöjligheter i mörk komod. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med spegeldörr. En rymligt badrum med ljust klinker och kakel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-15
Ekonomi
Avgift
4 732 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bortsett från uppvärmning och vatten ingår även basutbudet för TV samt bredband 100 Mbit/s i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,95492 %
Andel av årsavg.
1,96609 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Paternoster.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
BRF Paternoster bildades år 2007 och övertagandet skedde två år efter bildandet. Husen byggdes år 1951-1952. Föreningen upplåter totalt 70 lägenheter varav 5 lägenheter upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelande på adresserna Paternostervägen 24-40. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3975 kvm, varav 3807 kvm utgör lägenhetsyta och 168 kvm utgör lokalyta. Brf Paternoster godkänner delat ägande mellan makar/partners/sambor som ska bo permanent i lägenheten. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2030-09-30. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida: http://paternoster.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
2023: Nya sopstationer för kranhämtning av mat-/restavfall.
2022: Spolning av avloppsstammar.
2022: Tilläggsisolering av samtliga vindar.
2022: Trimning av bergvärmeanläggningen.
2020: Ett av fem skyddsrum har avvecklats efter tillstånd från MSB. Återstående fyra skyddsrum är besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020: Renovering av trapphus.
2019: Ombyggnad av lokal till 4 lägenheter med uteplatser. I samband därmed dras ny huvudstam för avloppet i hus B.
2019: OVK.
2018: Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
2018: Renovering av fönster, byte av portar.
2017-18: Konvertering av lokal 90 kvm till lägenheter.
2017: Byte av dagvattenrör, markarbeten.
2017: Målning av plåtdetaljer på tak.
2015: Spolning avloppsstammar.
2014: Injustering värmesystem.
2013-15: Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
2012: OVK.
2012: Installation frånluftsfläktar m återvinning.
2012-14: installation bergvärme.
2011: Installation passersystem.
2010: Ny tvättstuga, nya maskiner.
2006: Byte huvudledningar, el, till lägenhet.
2005: Stambyte.
2005. Ombyggnad av lokal till 4 lägenheter.
1996: Omläggning tak.

Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen har inga större planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-17).
På sikt kommer föreningen att se över tidigare planerade markarbete - Byte dagvattenrör hus 34-40 samt renovering av markytor.
Samt installation av solceller och laddplatser.


Kommande avgiftsförändring:
Avgiften höjdes i mars månad med 9% i övrigt finns det inga planerade eller fastställda kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-17).


Kabel-TV & Bredband:
Levereras av Tele2 Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.
(Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. Upp till 1200 Mbit kan levereras.)

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 22 varav (17 med eluttag) parkeringsplatser för uthyrning.
Kostnad för parkering med motorvärmare är: 464 kr / månad. Avgiften för dessa kommer att höjas from 1/7 till 600 kr / månad.
Kostnad för parkering utan motorvärmare är: 225 kr / månad. Avgiften för dessa kommer att höjas from 1/7 till 500 kr / månad.
I dagsläget är samtliga uthyrda och det råder separat kö. Ungefärlig kö-tid är 1,5-2 år.
Planering för laddplatser pågår.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagns- & Cykelförråd
Tvättstuga (tvättstugan ligger i ett fristående hus mellan husen)

Förråd:
Till lägenheten hör två källarförråd.

El:
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen.

Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Godkänd OVK-besiktning 2020-06-29.

Radon:
Samtliga lägenheter har godkända värden.

Uppvärmning via egen bergvärme, vattenburen.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten, internet och tv.

Försäkring:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 732 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bortsett från uppvärmning och vatten ingår även basutbudet för TV samt bredband 100 Mbit/s i avgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,95492 %
Andel av årsavg. :
1,96609 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Golf Gym Tunnelbana Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger Caféer Motionsspår Bilpooler Cykelbanor

Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Ông Vietnam
      234 m
    • DG's Fastfood
      319 m
    • Mr Bun
      371 m
    • Noshi Sushi Wok
      374 m
    • Dalens Pizzeria
      377 m
    • Hammarbyskolan Södra
      82 m
    • Hammarby Södra skola gymnastiksalar
      130 m
    • Tellusbarn
      167 m
    • Hantverkarakademins Gymnasium
      215 m
    • Respektgympa
      290 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,36 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,82 km
    • Hemköp Skanstull
      2,2 km
    • Kina Li
      2,22 km
    • Hammarbyhallen
      169 m
    • Dalens sjukhus
      231 m
    • Garagevägen
      273 m
    • Sickla
      2,15 km
    • Henriksdal station
      2,4 km
    • Stockholms södra
      3,18 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,38 km
    • Lillängen station
      3,88 km
Avstånd
  • Grönområde
    703 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Sickla
    2,15 km
    9 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Hammarbyhallen
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,39 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    7 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.