Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Paternostervägen 86
Boarea
72 kvm
Avgift
5 112 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Optimalt planerad trea med balkong i väst!

Belägen högst upp i välskött 50-tals fastighet med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med flertalet bevarade originaldetaljer. Trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för såväl soffgrupp som matplats och två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat fräscht badrum och ett tidstypiskt kök med generös arbetsyta samt utmärkta förvaringsutrymmen i originalskåp.

Eftertraktade lugna kvarter med kort promenad till närservice och allmänna kommunikationer som tar dig till city på ca 10 min. Såväl friluftsliv och möjligheten till aktiviteter året runt med Nytorps Gärde runt knuten och Nackareservatet på kort promendavstånd.

Boka gärna in er till visning - Välkommen!

Utgångspris
02
APR
Söndag
11:00-11:45

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

04
APR
Tisdag
17:30-18:00

Öppen visning / Boka gärna in er till visning för bästa service!

Optimalt planerad trea med balkong i väst!

Belägen högst upp i välskött 50-tals fastighet med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med flertalet bevarade originaldetaljer. Trivsamt vardagsrum som erbjuder plats för såväl soffgrupp som matplats och två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat fräscht badrum och ett tidstypiskt kök med generös arbetsyta samt utmärkta förvaringsutrymmen i originalskåp.

Eftertraktade lugna kvarter med kort promenad till närservice och allmänna kommunikationer som tar dig till city på ca 10 min. Såväl friluftsliv och möjligheten till aktiviteter året runt med Nytorps Gärde runt knuten och Nackareservatet på kort promendavstånd.

Boka gärna in er till visning - Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generöst ljusinsläpp
Den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna ger rikligt med ljusinsläpp, pardörrar mot västvänd balkong ger härlig rymd.
Story telling image
Tidstypiskt 50-tals kök
Ett underbart originalkök med bevarade skåp, virrvarr-bänkskiva och kallskafferi.
Story telling image
Stilrent badrum
Helkaklat med fönsterparti som ger ett naturligt ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin.

Rumsbeskrivning
Hall
Högst upp i denna välskötta 50-tals fastighet möts ni av en välkomnande hall som erbjuder plats ytterkläder och utmärkta förvaringsmöjligheter via flertalet originalgarderober. Ljust målade väggar och klinker på golv.
Kök
Tidstypiskt kök med utmärkta förvaringmöjligheter via vitmålade originalskåp. Vitt kakel ovan rostfri diskbänk och klassisk virrvarr-bänkskiva. Utrustat med kyl/frys och spis med ugn. Matplats invid fönstret för 4-6 personer.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med utgång till balkong. Lättmöberat med gott om plats för sällskap och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Balkong
Via pardörrar nås djup balkong i härligt västerläge med sol från eftermiddag till kväll. Plats för sittgrupp och planteringar.
Sovrum
Bostadens båda sovrum ligger rofyllt belägna mot gård och erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och linoleumgolv.
Badrum
Helkaklat fräscht badrum utrustat med wc, badkar och handfat. Förvaring via spegelskåp och förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Energideklaration
Specifik energianvändning
166 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-22
Ekonomi
Avgift
5 112 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 201 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0160000
Andel av årsavg.
1,61782 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Ursholmen.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Ursholmen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus med adress Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och upplåter 72 bostadsrätter, 4 hyresätter och 1 lokal (förskola) med hyresrätt.
Under 2022 såldes en hyresrätt, intäkten kommer användas till amortering på föreningens lån, skuldsättningen förväntans till sommaren 2023 att vara strax ovan 8000 kr/kvm, uppgift från styrelsen 2022-11-28. De återstående hyresrätterna är dold tillång till föreningens ekonomi.

Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2030, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com

Genomförda renoveringar:
2021-2022: Renovera fönster och fasader på alla hus.
2022: Plåt stuprör byte/komplettering.
2021: Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades. Plåten som tidigare täckte fönsterramarna togs bort och träramarna målades och renoverades. Balkongräckena byttesmot nya i aluminium.
2021: Bygget av sex nya marklägenheterna avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten.
2021: Solcellsprojektet på taket avslutades och solcellerna togs i drift.
2020: Ombyggnation av lediga lokaler till lägenheter som ska säljas under 2021. (3 stycken är sålda).
2020: Upprustning av gårdarna.
2020: Laddstolpar och motorvärmare.
2020: OVK.
2020: Stamspolning.
2020: Plåt stuprör byte/komplettering
2020: Markbeläggning betongplattor.
2019: Lagning av trappa och trappräcke.
2019: Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
2018: Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar.
2018: Alla entréporter bytta.
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp).
2017- 18: Injustering av värme.
2015-16: Renoveringar av hyreslägenheter.
2014: Tilläggsisolering vindar.
2013 -14: Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar.
2013: Återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012: Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008.
2011: Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
2011-12: Undercentral fjärrvärme.
2010:Ny tvättstuga.
2010: Miljörum.

Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
2022:Byte av trösklar balkonger.
2023: Målning av driftutrymmen.

Gemensamma utrymmen:
- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matkällare.
- Tvättstuga belägen längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
- Miljöstuga belägen brevid tvättstuga.
- Föreningslokal.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 500 kr per månad - separat kö.
Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.

18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.

Kabel-TV&internet:
Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit, obligatorisk tillägg om 89kr/mån.
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 112 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 89 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 201 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,0160000
Andel av årsavg. :
1,61782 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Golf Gym Tunnelbana Utegym Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger Caféer Motionsspår Bilpooler Cykelbanor

Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Dalens Pizzeria
      299 m
    • Mr Bun
      308 m
    • Noshi Sushi Wok
      312 m
    • Coco Koi Poké bowl & Sushi
      381 m
    • Nytorpet
      391 m
    • Äppelgårdens Förskola
      38 m
    • Ängens förskola
      145 m
    • Respektgympa
      243 m
    • Hammarby Södra skola gymnastiksalar
      283 m
    • Ekbackens Förskola
      286 m
    • Lidl
      1,27 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,68 km
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,72 km
    • Hemköp Skanstull
      2,48 km
    • Kina Li
      2,48 km
    • Dalens sjukhus
      318 m
    • Åstorpsringen
      318 m
    • Henriksdal station
      2,4 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,08 km
    • Stockholms södra
      3,47 km
    • Lillängen station
      3,55 km
    • Årstaberg
      4,41 km
Avstånd
  • Grönområde
    435 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    2,4 km
    9 min
    13 min
    42 min
  • Hållplats - Dalens sjukhus
    318 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,33 km
    8 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,24 km
    8 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.