Skarabacken 9 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Ljus och välplanerad tvåa med hiss, renoverat kök och badrum!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 247 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 12:30-13:00

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

  • Mån 23 sep 17:30-18:00

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen hit till Hammarbyhöjden och en tvårummare om 58 kvadratmeter. Denna lägenhet är ljus, välplanerad och erbjuder bland annat stora sällskapsytor och vackert ljusinsläpp – ett exklusivt boende med renoverat kök och badrum.

Till lägenhetens pärlor hör ett modernt och påkostat kök renoverat 2018 av Peab med generösa arbetsytor, gott om plats för matbord, stolar och bra förvaringsmöjligheter och bänkskiva i kvartskomposit. Badrummet renoverades år 2017 och är fräscht, smakfullt och stilrent samt har bubbelbadkar, ångdusch, handfat, kommod, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och spegelskåp med belysning. Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv samt är lättmöblerat, trivsamt och luftigt.

Bo med ett av Hammarbyhöjdens trevligaste lägen – med närhet till Nytorps Gärde! Med en kortare promenad når du Nackareservatet och inom bara några minuter med cykel är du på Södermalm. Det här är ett av Johanneshovs mest populära områden med några minuter till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks T-bana.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En rymlig och praktisk med gott om förvaring hall med bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och en klädkammare.
  • Kök
    Modernt och påkostat kök från 2018 utrustat med induktionshäll med zoner, kyl, frys, spotlights, underlimmad ho, varmluftsugn, fläkt och mikrovågsugn.
  • Vardagsrum
    Ett lättmöblerat, trivsamt och luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fönster åt två håll och väl tilltagna ytor. Här hittar du ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du detta sovrum, ett stort och rogivande rum med bland annat gott om förvaring som är insynsskyddat. Ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med nattduksbord.
  • Badrum 1
    Fräscht, smakfullt och stilrent badrum från 2017 med klinkergolv och vita väggar. Här finns bubbelbadkar, ångdusch, handfat, kommod, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och spegelskåp med belysning.
  • Balkong 1
    Via vardagsrummet når du en lummig balkong i västerläge med härlig kvällssol och lättmöblerade ytor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    58 kvm
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    1
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-14
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    45 parkeringsplatser. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

    Datumparkering / boendeparkering råder på omkringliggande gator, bl a Lidköpingsvägen, Skarabacken och Garagevägen. Det finns en stor parkering vid spårvägsstallarna på Garagevägen vilken Stockholm Parkering har hand om. Vid boende parkering råder taxa 4, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 247 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 137 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    443 kr
  • Andel i förening:
    0.5562
  • Andel av årsavg.:
    0.60673
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Härden 107.
  • Allmänt
    BRF "Brf Härden 107" bildades år 2002. Husen byggdes år 1991. Föreningen består av 133 lägenheter med 16 hyresrätter samt 5 lokaler. Hyresrätterna utgör ett s.k. dolt kapital som kommer att inbringa kapital till föreningen i takt med att de säljs, vilket gör att föreningens framtida ekonomiska utsikter är mycket goda. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. Förskolan Backen.2002 förvärvade föreningen fastigheterna belägna på Skarabacken 1-13, Lidköpingsvägen 8-10 och Garagevägen 5-9 från Svenska Bostäder. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Skaradjäknen 1, Yrkesläraren 1 och Skolvärdinnan 1. Omförhandlas 2019-06-30.
    Överlåtelseavgift: får uppgå till 2,5% av det basbelopp, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: får uppgå till 1% av basbelopp.


    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2018: Stamspolning
    2018: Nya torkskåp till tvättstugorna
    2017: Rengöring av balkongernas utsidor.
    2016: Trapphusrenovering samt ommålning.
    2016: OVK utfördes. Justeringar skall göras under kommande period.
    2013: Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
    2012: Fiber (Stokab).
    2010: Undercentralen renoverades.
    2009: Köksfläktarna i samtliga lägenheter byttes ut.
    2005: Ventilationen genomgicks och renoverades under hösten.

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    Inga kommande renoveringar. Inom kort kommer föreningen bygga om delar av ventilationen men det är inget som påverkar avgiften.

    AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
    Inga planerade avgiftsförändringar.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    Föreningslokalen
    Föreningslokalen är nyrenoverad och ligger vid porten på Skarabacken 13. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd.
    Boende i föreningen kan boka lokalen för kalas, möten och andra evenemang.
    Kostnaden är:
    300 kr för "vuxenfest" - lokalen disponeras från 12.00 till 12.00 påföljande dygn
    150 kr för "barnkalas" - lokalen disponeras från 12.00 - 22.00 under hyresdagen
    50 kr för "föreningsmöte" - lokalen disponeras dagtid max 4 timmar
    Gratis för aktiviteter inom bostadsrättsföreningen Härden 107

    Tvättstugan
    Föreningen har sju stycken tvättstugor som samtliga renoverades 2010 med ny maskinpark från Mielé. Nya torkskåp från 2018
    Grovtvättstugan är även den nyrenoverad och återfinns vid samma ingång som föreningslokalen. Den är öppen mellan kl 07.00 - 22.00. Att utnyttja grovtvättstugan kostar inget extra.

    Miljöhus
    Miljöhus för återvinning och ett stort grovsoprum finns i föreningen.

    Cykelförråd
    Cykelförråd finns i varje port (ej barnvagnsförråd).

    Förråd
    Till varje lägenhet i fastigheterna finns ett externt förråd (storleken är i huvudsak proportionell till
    lägenhetsytan; stor lägenhet – större förråd, liten lägenhet – mindre förråd).

    PARKERING:
    Föreningen har 45 p-platser som tillhandahålls boende som ställt sig i kön för dessa. Antal platser är begränsade och intresset är stort så det är några års kötid. Priset för en p-plats utan el är ca 350 kronor per månad och 600 kronor per månad för plats med el.
    Dock finns en möjlighet att hyra plats av Stockholms stad för 675kr i månaden vid Garagevägen.

    KABEL TV/INTERNET:
    Föreningen har avtal med Comhem och Ownit och båda dessa kan tillhandahålla bredband, TV och telefoni.
    Det gemensamma avtalet med Ownit ger 100/100mbit för 100:- per månad.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 558 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 1,14 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 24 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier