Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Wahlbergsgatan 14
Boarea
65 kvm
Avgift
3 297 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Stilren etage-trea med stora sociala ytor!

Stora sociala ytor med vardagsrum i öppen planlösning mot stilrent kök och en väl tilltagen lummig uteplats med för- & eftermiddagssol. En unik bostad med ett genomgående generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härlig rymd. Två sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett helkaklat fräscht badrum. Solid förening i populära kvarter!

Radhuskänsla med eftertraktat lugnt läge, ett stenkast från Nacka reservatet och cykelavstånd till Söder!

Kontakta mäklare för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stilren etage-trea med stora sociala ytor!

Stora sociala ytor med vardagsrum i öppen planlösning mot stilrent kök och en väl tilltagen lummig uteplats med för- & eftermiddagssol. En unik bostad med ett genomgående generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härlig rymd. Två sovrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och ett helkaklat fräscht badrum. Solid förening i populära kvarter!

Radhuskänsla med eftertraktat lugnt läge, ett stenkast från Nacka reservatet och cykelavstånd till Söder!

Kontakta mäklare för mer info!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lummig uteplats
En väl tilltagen grönskande oas som blir den naturliga samlingspunkten för vänner och familj.
Story telling image
Yteffektiv planlösning
Social öppen planlösing mellan vardagsrum och stilrent kök, här erbjuds plats för större sällskap.
Story telling image
Kök
Med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, generös arbetsyta och full maskinell utrustning.
Rumsbeskrivning
Hall
På första våningen i denna välskötta suterrängfastighet möts ni av en välkomnade hall som erbjuder goda förvaringsmöjlighet via hatthylla och rymliga garderober.

Vitmålade väggar, vita snickerier och mörk parkettgolv är genomgående för bostaden.
Badrum
Stilrent badrum med vita kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med badkar på tassar, kommod och wc. Handdukstork, spegel och spotlights i tak. Ingång från hall.
Vardagrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot stilrent kök, erbjuder plats för soffgrupp och matplats. Flera stora fönsterpartier och genomgående ett generöst ljusinsläpp.
Kök
Stilrent kök med vita släta luckor som erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter. Arbetsbänk svart granit erbjuder god avlastningsyta. Full maskinell utrustning i integrerad kyl/frys och diskmaskin. Inbyggnadsugn, - micro, fläkt samt induktionshäll.
Sovrum
På nedervåningen är bostaden två sovrum belägna, båda väl tilltagna med plats för dubbelsäng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret men brukas av nuvarande ägare som en 3:a.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1937
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
186 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via Telenor, hastigheten är 100 Mbit, men går att uppgradera till 1 Gbit för den som så önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar över 12 st parkeringsplatser för medlemmar och externa hyresgäster, 450 kronor i månaden och externa hyresgäster betalar 700 kronor i månaden.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
Ekonomi
Avgift
3 297 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 462 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
7,64706 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Wahlberget.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Wahlberget ombildades 2006 och är en äkta förening som upplåter samtliga 18 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen disponerar även över 12 st parkeringsplatser. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2021 uppgick föreningens skuld till ca 4 800kr/kvm.

Avgiften höjdes i oktober med 3%, i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar(kontrollerat med styrelsen 2022-11-07).

Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://wahlberget.se/
Kommande renoveringar
Underhåll sker enligt plan, inga stora renoveringar inom de kommande åren.
Gjorda renoveringar
2022: OVK.
2021: Rengöring och inventering av ventilationskanaler i alla lägenheter.
2021: Ombyggnad av föreningslokal till bostadsrätt.
2020: Energideklaration.
2020: Brandskydd.
2019: Byte armaturer och belysning fasad.
2019: Installation takräcken, rensning av stuprör.
2018: Byte av alla radiator termostater.
2018: Tilläggsisolering.
2016: Mark och underhåll på baksidan av tomten.
2016: Installation av luftvärmepump.
2016: Installation portlås portar mot gatan.
2016: Byggt staket med brandport/ingång mot grannfastighet.
2015: OVK besiktning.
2015: Byte av spaltventiler, byte av radiatorer och tätningar av fönster.
2015: Ny undercentral.
2015: Nya säkerhetsdörrar mellan källargångarna för ökad säkerhet.
2015: Nyrenoverad källare med nya säkra lägenhetsförråd från Troax.
2013: Renovering av balkonger och fasad.
2012: Godkänd radonmätning.
2011: Energideklaration.
2006: Fullständigt stambyte av såväl avloppsstammar som till vattenstammar.
2006: Nytt elsystem både i fastigheten och i de enskilda lägenheterna.
2006: Nyindraget fiber bredband (optofiber) från Bredbandsbolaget (100/10 Mbit).
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Tvättstuga belägen i källaren.

- Cykelförråd finns.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 297 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavg:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 462 kr/mån.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
7,64706 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Golf Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Utegym Caféer Parker/Grönområden Skidspår Motionsspår Gym Bilpooler Sport och friluftsliv Tunnelbana

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarbys Pärla
      81 m
    • Niklas & Friends
      269 m
    • Fifiscatering
      271 m
    • Lucy's salladsbar
      275 m
    • Christers matsal
      309 m
    • Hammarby Förskolor Ab
      142 m
    • Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
      143 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      147 m
    • Ekens förskola
      199 m
    • Kristna skolan
      263 m
    • Lidl
      451 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,1 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,27 km
    • Kina Li
      1,57 km
    • Hemköp Skanstull
      1,59 km
    • RT-Produkter
      235 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      360 m
    • Sparrmansvägen
      370 m
    • Solandergatan
      403 m
    • Henriksdal station
      1,63 km
    • Stockholms södra
      2,58 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,06 km
    • Lillängen station
      3,65 km
    • Årstaberg
      3,91 km
Avstånd
  • Grönområde
    194 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,63 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - RT-Produkter
    235 m
    5 min
    6 min
    5 min
  • Hav
    692 m
    2 min
    3 min
    17 min
  • Sjö
    727 m
    2 min
    3 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.