Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Tel

08-502 571 38

072-070 70 37

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Fältstensvägen 46

Utgångspris

2 350 000 kr

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Jordbro— Haninge

Fältstensvägen 46

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Jordbro— Haninge

Välplanerad och modern fyra!

Välplanerad fyra med balkong och fint ljusinsläpp. Lägenheten är belägen på Fältstensvägen som hade inflytt 2018 och har producerats av den populära byggherren BoKlok.

Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och en praktisk klädkammare. Vardagsrum och kök i modern öppen planlösning med gott om utrymme för sociala ytor. Härifrån når du balkongen som har ett härlig solläge och plats för både loungemöbler och grillen.

Master bedroom är väl tilltaget i storlek och erbjuder plats för både dubbelsäng och sängmöbler. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. De två mindre sovrummen erbjuder även de gott om plats för både säng och förvaring.

Det stora badrummet är ljust och fräscht och utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och badkar. Även här finns gott om utrymme för förvaring.

Till lägenheten finns även ett separat förråd samt parkeringsplatser att hyra. I närområdet finns både naturområden, matbutiker, kommunikationer, skolor och förskolor. Buss finns ett stenkast från bostaden och en kort promenad till pendeltågsstationen.

Välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 388 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring Fältstensvägen 46 Anmäl intresse.

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Härliga sociala ytor

Perfekt boende för hela familjen med trevliga sällskapsytor!

Den stora och härliga balkongen bjuder in till avkoppling efter jobbet och utsikt mot de grönskande omgivningarna

Härliga sociala ytor

Perfekt boende för hela familjen med trevliga sällskapsytor!

Stor balkong med perfekt solläge

Den stora och härliga balkongen bjuder in till avkoppling efter jobbet och utsikt mot de grönskande omgivningarna

Tre rymliga sovrum

Master bedroom är väl tilltaget men samtliga sovrum i bostaden rymmer både sovplatser, förvaring och ytterligare möblemang

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på.

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring samt klädkammare.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen och social planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffhörna, matbord och här finns även utgången till den generösa balkongen. Balkongen har ett ultimat solläge med eftermiddag och kvällssol.

KÖK
METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av kakel och bänkskiva av laminat. Vitvarorna består av två st vita kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA.

SOVRUM 1
Sovrum med fönster i två väderstreck. Plats finns för dubbelsäng och här finns två st garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för två st enkelsängar och förvaring.

SOVRUM 3
Sovrum med en garderob och plats för enkelsäng och skrivbord.

BADRUM
Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Här finns både torktumlare, tvättmaskin och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

03 Energideklaration

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 73 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 97 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-06-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber. Avtal tecknas själv av lägenhetsinnehavaren.

05 Förråd

Beskrivning, förråd

Tillhörande förråd i länga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Gästparkeringsplatser finns i området samt 80 st boendeparkeringsplatser som kostar 200kr/mån.
Alla boende har 1 garanterad parkeringsplats samt att det finns möjlighet att ställa sig i kö till en andra plats.

Ekonomi

01

Avgift

4 388 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophatering, snöröjning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Geografin.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Geografin bildades 2017 och består av 68 st lägenheter belägna i två våningshus, samtliga med balkong eller uteplats. Till varje lägenhet hör ett kallförråd på ca 5 kvm.

Föreningen har en fin gård med tillhörande planteringar och sittplatser, som får nyttjas av alla boende.

I förrådslängorna finns ett kombinerat gemensamhetsförråd för varje hus, där ni till exempel kan förvara gemensamma trädgårdsredskap. Varje bostad har ett oisolerat källarförråd.

Övriga utrymmen i föreningen

Separata förråd till samtliga lägenheter. Föreningen har en innegård med planteringar och sittplatser som fåt nyttjas av alla boenden.

Området

01

Jordbro är beläget i den expansiva kommunen Haninge som ständigt byggs ut med nya bostäder, arbetsplatser, butiker, service och förbättrade kommunikationer. Här bor man med närhet till all tänkbar service samtidigt som vackra natur-och strövområden ligger utanför dörren.

I Jordbro centrum finns all service såsom mataffärer, vårdcentral, tandvårdsmottagning, apotek, bibliotek samt ett antal mindre butiker och ett par pizzerior. Nära centrum finns även Höglundabadet, en imponerande gräslagd fotbollsplan och utmärkta lekparker.

I Jordbro finns både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor varav en i direkt anslutning till Brf Geografin. I närområdena Handen och Västerhaninge finns ytterligare skolor att välja på.

Kommunikationer

Brf Geografin ligger endast 1 km från pendeltågstationen som tar dig till Stockholms central på endast 30 min. Nattetid trafikeras sträckan av nattbussar.

02 Vägbeskrivning

Kommer du med bil från Stockholm kör väg 73 mot Nynäshamn och följ den i ca 2,5 mil. Ta sedan avfarten mot Jordbro och håll höger på Jordbrolänken (väg 259), sväng sedan vänster i den första rondellen. Ta vänster i den andra korsningen och ta sedan höger in på Södra Jordbrovägen. Kör förbi pendeltågsstationen och fortsätt ca 1 km, Södra Jordbrovägen 147 ligger sedan på vänster sida om vägen efter en lång vänstersväng.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 388 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophatering, snöröjning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Jordbro

I Jordbro finns närhet till allt man behöver samt smidiga kommunikationer in till Stockholm C. Höglundaparken i anslutning till centrum har bollplan, tennisbanor, utomhusbassäng och elljusspår. Jordbro omges av fina natur- och strövområden.

01 Fördelar med området

Gym Golf Tågstation Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Restauranger Bussar Växande område Lugnt

02 Jordbro C

I Jordbro centrum finns all service såsom mataffärer, vårdcentral, tandvårdsmottagning, apotek, bibliotek samt ett antal mindre butiker och ett par pizzerior. Närhet finns även till Hanings C:s generösa butiksutbud med ett flertal restauranger, caféer, bowling mm.

03 Sport och fritid

2 km väster om Jordbro ligger skogsområdet Hanveden som är en populär utflyktsplats. I Paradisets naturreservat som ligger i Hanveden kan man vandra längs långvandringsleder eller strosa omkring bland nästan orörda skogspartier. Här finns även ett flertal små sjöar, varav Öran ligger närmast Jordbro, samt Tornberget som med sina 111 meter över havet är Haninge kommuns och även Stockholms läns högsta punkt.

I Jordbro finns det ett antal fotbollsplaner, tennisplaner, gym och rackethall samt ett elljusspår. För den hästintresserade finns det ett par hästgårdar både söder och öster om Jordbro.

Fina ströv och rekreationsområden finns i bl.a Gullringskärrets naturreservat med djup, orörd skog samt ett av landets största järnåldersgravfält.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer i form av flera bussar (810, 835, 837 m.fl) samt pendeltåg (Kungsängen-Sthlm-Västerhaninge/Nynäshamn). Med bil tar det endast ca 20 min till Gullmarsplan för vidare färd till Sthlm central eller Södra länken.