Sofistikerad Elegans 3:a på 19:e Våningen: Din Drömlägenhet i Kista Torn
Välkommen till din nya höjdpunkt i livet: Lägenheten på Borgarfjordsgatan 21A, belägen på den 19:e våningen i det eftertraktade Kista Tornet.
Denna lägenhet är en perfekt symbios av modern elegans och praktisk design, idealisk för den kräsne som söker ett hem av högsta kvalitet. Här, ovanför stadens puls, erbjuds du en bostad som inte bara är en plats att bo på, utan en tillflykt med en fantastisk utsikt och fullständig avskildhet.
Boendet är en av de mest yteffektiva 3-rumslägenheterna i tornet, komplett med ett toppmodernt, fullt integrerat kök och ett elegant badrum. Varje detalj är noga genomtänkt för att maximera komfort och stil.
Loggian är utformad för att fungera som en tillflyktsort mellan bostaden och det omgivande samhället. Med hjälp av skjutfönster kan du skapa en atmosfär av en "balkong", samtidigt som uppvärmningselementen ser till att behålla inomhustemperaturen under kallare nätter och säsonger.
Denna lägenhet ligger centralt i Kista, vilket innebär att den är i nära anslutning till både kollektivtrafik och Kista Galleria. Kollektivtrafiken erbjuder en tunnelbana som snabbt tar dig till Stockholm Central på 17 minuter, och busslinjer till Barkarby, Sollentuna, Spånga och Arlanda. Kista Galleria tillhandahåller allt du kan tänkas behöva för din dagliga rutin, inklusive kläder, matvaror och restauranger, samt kvällsaktiviteter som bio och en sportbar för sportälskare, bland andra saker.
Bostadskomplexet Kista Torn står ut inte bara som ett av Sveriges högsta bostadshus, utan även som ett av de mest moderna. Vid entrén välkomnas du inte av de traditionella brevlådorna och ett trapphus, utan av en fullt möblerad lobby som fångar både besökare och bostadsägare. Det finns också en bastu tillgänglig för avkoppling. De två byggnaderna ger tillgång till två gemensamma gästlägenheter som kan hyras efter behov. På 36:e våningen kan alla boende på Borgarfjordsgatan 21A njuta av den gemensamma takterrassen, med utsikt över Globen åt ena hållet och inkommande flygplan mot Arlanda åt det andra.
Välkommen till Borgarfjordsgatan 21A - din nya startpunkt för ett extraordinärt liv.
75 kvm
5 262 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
19 av 35 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Borgarfjordsgatan 21 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ender?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Stig in i en inbjudande och luftig hall där ljuset från de mjukt målade väggarna möter det varma skimret från det eleganta parkettgolvet. Praktiskt placerad vid entrén finner du en rymlig garderob, redo att hysa ytterkläder och skor, samt ett välplacerat städskåp för att hålla ditt hem prydligt och organiserat.
02
Badrum
I det stilsäkra badrummet välkomnas du av en harmonisk kakelsättning som sträcker sig från golv till tak, i en palett av vitt och grått. Detta rum är inte bara en plats för dagliga rutiner utan en oas av välbehag, med smart placerad belysning som skänker en känsla av lugn. Utrustat med Siemens tvättmaskin och torktumlare vilket ger en bekväm och sofistikerad lösning för klädvård. Här finner du även en WC, dusch och en elegant kommod, kompletterad med praktiska förvaringsskåp samt glasväggar.
03
Kök
I köket har varje detalj designats för harmoni och effektivitet, med Siemens vitvaror elegant integrerade i en slät och enhetlig linje. Vita skåpluckor och svarta accentdetaljer sätter en modern prägel, medan det ljusblåa kaklet ovanför laminatbänkskivan ger en fräsch känsla. Det ljusa parkettgolvet och väggarna fulländar denna samlingspunkt i hemmet.
04
Matplats
Den generösa matsalsdelen, med sitt parkettgolv, bjuder in till måltider och samvaro. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd och gemenskap.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet är hjärtat i denna lägenhet, där den halvöppna planlösningen mot köket ger en känsla av frihet och rymd. Den välkomnande atmosfären framhävs av det naturliga ljuset och den fantastiska utsikten, medan parkettgolvet och de ljusa väggarna bildar en perfekt bakgrund för dina möbler och designval.
06
Sovrum 1
Det rymliga sovrummet erbjuder en sällsynt flexibilitet, där du kan förena en bekväm säng med smarta förvaringsalternativ. Den inbyggda skjutdörrsgarderoben med speglar utgör en elegant lösning för dina kläder och tillhörigheter. Rummet badar i ljus från stora fönster och parkettgolvet fortsätter den enhetliga stilen.
07
Sovum 2
Detta andra sovrum är lika rymligt och flexibelt, med plats för både vila och arbete. Det ligger i anslutning till loggian och erbjuder en förtrollande vy över Kista, en daglig inspirationskälla oavsett om det används som sovrum eller arbetsrum.
08
Loggia
Loggian är utformad för att fungera som en tillflyktsort mellan bostaden och det omgivande samhället. Med hjälp av skjutfönster kan du skapa en atmosfär av en "balkong", samtidigt som uppvärmningselementen ser till att behålla inomhustemperaturen under kallare nätter och säsonger.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
19 av 35
02
Byggnadssätt
2015-2016
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.
Ventilation
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten. Godkänt köksfläkt: Spiskåpa med självdrag
Det finns 3 hissar i byggnaden.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-11
Kjell-Åke Henriksson JM AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
- Digital tv-paketet Sappa Mindre
05
Balkong
Loggia: Nordöst
06
Övriga upplåtna utrymmen
Hämtad 2023-11-20
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.
Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.
- Hyra för en vanlig plats är 1000 kr/månad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 150 kr/månad. Utöver detta debiteras elförbrukningen månadsvis. Självkostnadspriset för elanvändning är 2 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats är på 500 kr/månad.
01
5 262 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet och internet/TV
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
100 kr/mån
170 kr/mån
400 kr/mån
115 kr/mån
785 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
0,37070
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning på 10% från 1:a februari 2024.
01
Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter.
Marken är tomträtt
Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!
Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd. Parkeringsplatser finns i varmgarage i huset som nås via trapphuset. Separata cykelförråd och rullstolsförråd finns i på entréplan samt i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.
I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.
Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.
2023 Brandsäkerhetsrelaterad planering
2023 Byte av dagvattenrör
2023 Hiss besiktning
Under 2020 upphandlade föreningen en underhållsplan för de kommande 30 åren från JM@Home. Planen
visar att underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren är tämligen små, ca 200 tkr per år.
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15% från 1:a september 2023.
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% under 1:a Februari 2024.
2022 Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0
2021 Installation av laddstolpar i garaget
2020 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2020 Upprättat underhållsplan
2019 Installation av laddstolpar i garage
2019 Installation av kameraövervakning
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek varierar i förhållande till din lägenhetsyta. Förråden finns på plan våning 1, plan 0, -1, -2, -3 (några lgh har förråd i K2 plan 0 och -2). Vilket förråd som hör till din lägenhet ska du få information om från mäklaren alternativt från den som sålt lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
697 921 kr
01
Kista är ett dynamiskt område sprudlande av utveckling och möjligheter. Det erbjuder en perfekt blandning av nöjen, kultur och evenemang, vilket gör det till en idealisk plats för alla - från studenter och forskare till företagare och alla där emellan. Kistamässan, en av Sveriges största mässor, erbjuder en mängd aktiviteter och tjänar som en fascinerande mötesplats.
Men Kista är inte bara för den aktiva och yrkesmässiga. Området ligger även nära flera grönområden, inklusive Järvafältet - ett av länets största naturreservat. Här kan du njuta av löpspår, picknickområden och en känsla av lugn och ro. Kista verkligen har något att erbjuda alla.
Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter.
Avgift
5 262 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten, kallvatten, internet och internet/TVKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukningUppvärmning
100 kr/månFörsäkring
170 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband/TV/IP-Telefoni
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
785 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,37070Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning på 10% från 1:a februari 2024.Kista
Välkommen till Kista! Här bor du med närhet till övriga Storstockholm då kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Kista är även centrum för flera företag och dess kontor vilket gör att möjligheten att arbeta nära hemmet är mycket goda här.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Kista är det mycket lätt att ta sig kommunalt till vart du än önskar. Med tunnelbanans blå linje tar det ca 17 minuter in till Stockholm City varifrån övriga tunnelbanelinjer går samt samtliga pendeltågslinjer som bland annat mot Nynäshamn, Bålsta, Arlanda och Uppsala.
Tar du dig istället med buss från Kista i ca 6 minuter till Helenelund Station går även här pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala.
Exempel på andra bussar som går från Kista är 155 mot Brommaplan (23 min), 178 Mörby station / Danderyds sjukhus (7 min) och Jakobsbergs station (22 min).
Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.
03
Natur och fritid
I området finns flera sevärdigheter så som Kista Science Tower och Victoria Tower. Här kan du åka upp och ta en fika eller bara titta på utsikten. Är du shoppingsugen finns här även Kista Galleria med ett brett utbud av butiker och restauranger.
Är du mer av en friluftsmänniska går det lika bra då du lätt når det milslånga Järvafältet med fin natur och trevliga promenadstråk. Vill du hålla dig aktiv, men inte har tid att ta långa promenader i skogen finns här i Kista flertalet gym till ditt förfogande så som Friskis&Svettis och Fitness24seven.
04
Barnomsorg och skolor
I Kista finns flertalet förskolor så som Förskola Personalkooperativet Järvagården, Förskola Fröhuset och Förskolan Minichipsen AB.
Om man ser till grundskolor i området finns bland annat Kista grundskola (F-9) och Internationella Engelska Skolan Kista (4-9).
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
05
Affärer och restauranger
I och med Kista Galleria som ligger i hjärtat av Kista med sina 180 butiker och restauranger är servicen i området mycket god. Här finns även biograf Filmstaden Kista samt O’Learys med både Bowling och Gokartbana.
McDonalds
111 m
SUBWAY
111 m
Zan By Pong
123 m
Moe's Burger
124 m
La Roma
134 m
Svenska Internationella Förskolan i Kista
136 m
Förskolan Minichipsen AB
190 m
Thoren Innovation School
193 m
Skola
218 m
Internationella Engelska Skolan Kista
246 m
Prima Gross
193 m
Harmony Straw
327 m
Kista Grossen
394 m
MATKANONEN
419 m
Lidl
438 m
Helenelund
1,25 km
Helenelunds station
1,25 km
Sollentuna
2,65 km
Spånga
3,43 km
Spånga station
3,46 km
Kista Bus Station
150 m
Kista centrum
174 m
Kista
195 m
Kista gård
372 m
Kista alléväg
402 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelenelund1,25 km9 min6 min25 min
-
HållplatsKista Bus Station150 m1 min1 min2 min
-
Hav2,82 km11 min13 min50 min
-
Sjö577 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.