Kommande försäljning

Ruriksvägen 12

Sparad

Norra Ängby— Bromma— Stockholm

Ruriksvägen 12


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Norra Ängby

Välkommen till Ruriksvägen 12, ett varmt och charmfullt 30-talshus med en alldeles underbar trädgård

Redan vid första steget in på tomten infinner sig en särskild känsla. Den lummiga grönskan omsluter huset och skapar en rofylld, nästan lantlig atmosfär mitt i Bromma. Här finns fruktträd, odlingar och växthus, tillsammans med flera fina platser för morgonkaffet, långa sommarmiddagar och sköna stunder i solen.

Huset är uppfört 1935 och har en tilltalande karaktär med den hemtrevliga känsla som gör äldre Brommavillor så uppskattade. Med 86 kvm boarea och ytterligare 86 kvm biarea finns generösa och användbara ytor för både familjeliv, umgänge och förvaring. Här är det lätt att trivas och skapa ett hem som fungerar genom livets olika skeden.

Den uppvuxna tomten om 552 kvm bildar en vacker och privat inramning kring huset. Trädgården känns levande och ombonad, med gott om plats för såväl odling och lek som avkoppling och sociala stunder.

Ruriksvägen 12 är ett hem med personlighet, värme och själ, på ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till skolor, natur, kommunikationer och allt det som gör Norra Ängby till ett så omtyckt område.

Varmt välkommen till ett hus och en trädgård att förälska sig i!

Boarea/biarea
86/86 kvm

Tomtarea
552 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Ruriksvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

552 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DRAKHUVUDET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Standardpoäng

36

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Sälvdrag, viss mekanisk i badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (God, servad varje år)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-21


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)

Planbestämmelser

Drakhuvudet t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-03-12, Senast ändrad: 1990-11-29), Ängby del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-05-08, Senast ändrad: 2018-07-11), Norra ängby-tilläggsbestämmelse, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 2012-10-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 991 000 kr

Markvärde

5 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Uppvärmning

17 463 kr/år

Försäkring

11 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 313 kr/år

Renhållning

3 560 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

14352 kWh/år

Hushållsström

9 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Underhåll

22 000 kr/år

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 4 747 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 991 000 kr
Markvärde
5 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Uppvärmning
17 463 kr/år
Försäkring
11 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 313 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
14352 kWh/år
Hushållsström
9 804 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Underhåll
22 000 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 747 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Norra Ängby  i stockholm

Norra Ängby

Välkommen till Norra Ängby, en av Brommas mest eftertraktade trädgårdsstäder, där 30-talets charm möter grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt vardagsliv.

Här väntar lummiga gator, uppvuxna trädgårdar och en hemtrevlig småstadskänsla, samtidigt som du har Stockholm nära. Norra Ängby är känt för sin enhetliga och tidstypiska småhusbebyggelse från 1930-talet, vilket ger området en tydlig karaktär och en omtyckt, klassisk Bromma-atmosfär.


01
Fördelar med området
Caféer Ridning Tunnelbana Gym Simhall Parker/Grönområden Utegym Tryggt Lugnt Barnvänligt Motionsspår

02
Närservice

I närområdet finns ett fint utbud av service med flera mataffärer, caféer och delikatessbutiker för både vardag och helg. För större inköp och shopping ligger Bromma Blocks på bekvämt avstånd med ett brett butiksutbud. Dessutom finns flera omtyckta lokala restauranger i området, med en avslappnad atmosfär där det märks att man verkligen satsar på familjelivet.


03
Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje på bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel, oavsett om du ska in mot city eller vidare ut i västerort. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till service, skolor, förskolor och det mesta som behövs för ett smidigt liv.


05
Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som verkligen har allt man kan önska sig. Här bor du med naturen runt knuten vid naturskyddsområdet kring Kyrksjön, samtidigt som tunnelbanan ger smidiga förbindelser vidare in mot stan. Området erbjuder ett ovanligt rikt utbud av service och fritidsmöjligheter, med idrottsplats och simhall, mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård. Vid Björklunds hage finns dessutom en uppskattad 4H-gård och en stor lekpark som snabbt blir en favorit för barnfamiljer.

För vardagens logistik finns flera skolor och förskolor i närområdet, och den trygga kvarterskänslan förstärks av att villabebyggelsen varvas med större och mindre skogspartier, perfekta som spontana lekplatser och utflyktsmål. För den aktive finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med lag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP. Simhallen erbjuder både simskola och tävlingssim, och i området finns även gymnastikhall. För den hästintresserade ligger Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott, en unik bonus som gör Norra Ängby till en plats där både vardag och fritid får ta ordentligt med plats.


Använd kartan
X

Platser

Ängby slott - ÄngsGläntans gårdsbutik

220 m


Mille Gusti

286 m


Figaro

318 m


China House

330 m


Bistro Tarboush

362 m


Ängbybarnens förskolor

121 m


Förskolan Gökboet

132 m


Förskolan Blomstermåla

302 m


Familjedaghemmet Skogsharen Monica Lagstedt-Blomquist

395 m


Södra Ängby skola

445 m


Ängby slott - ÄngsGläntans gårdsbutik

220 m


Hemköp

554 m


Lidl

2,15 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,48 km


Islandstorget

289 m


Bergslagsvägen

348 m


Spånga

4,14 km


Sundbyberg

4,42 km


Solna

6,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    61 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga
    4,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Islandstorget
    289 m
    -
    -
  • Hav
    7,47 km
    17 min
    37 min
    -
  • Sjö
    881 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.