Kommande försäljning

Barrstigen 26

Sparad

Boka visning

Budgivning

Bromma— Stockholm

Barrstigen 26

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Stockholm - Bromma

Nyrenoverad och välplanerad 3:a med balkong

- GENOMGÅENDE RENOVERAD MED FINA MATERIALVAL
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- GENOMGÅENDE FISKBENSPARKETT
- BALKONG FRÅN VARDAGSRUMMET

Välkommen till Barrstigen 26 – en nyrenoverad och välplanerad trea om 75 kvm med genomgående fina materialval och en tidlös känsla. Här möts ett stilrent renoverat hem med detaljer som fiskbensparkett och en genomtänkt planlösning som gör bostaden både trivsam och funktionell.

Redan i hallen möts ni av ett fint stengolv, ljust målade väggar och god förvaring i form av inbyggda garderober. Vidare in i bostaden ligger det nyrenoverade köket med vita köksluckor och komplett maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardag och sociala tillställningar.

Det stora vardagsrummet är luftigt och präglas av den fina fiskbensparketten och en platsbyggd bokhylla som ger rummet både karaktär och praktisk förvaring. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong. Det större sovrummet erbjuder gott om plats och har platsbyggda garderober. Det andra sovrummet är något mindre och har heltäckningsmatta samt inbyggda hyllor, vilket passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden ligger i en stabil och välskött förening som äger marken. Fastigheten uppfördes 1957 och erbjuder ett trivsamt boende i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både natur och service.

Här bor ni med närhet till både Abrahamsberg och Alvik. I Abrahamsberg finns tunnelbana och bussförbindelser, medan Alvik erbjuder ett ännu bredare utbud av matbutiker, gym, tunnelbana, tvärbana och bussar. Ett bekvämt läge för den som vill ha ett lugnt boende med smidig tillgång till city.

Kontakta mäklaren för mer information!
Emma Ramos – 070 793 01 16

Boarea

75 kvm

Avgift

2 889 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Barrstigen 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Ramos

Ansvarig mäklare

070-793 01 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

0521

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957 OB: 2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Tele2 och alla lägenheterna är kollektivt anslutna. I avtalet ingår Tele2 bredband 100 och television grundutbud. För detta debiteras f.n.230 kronor per månad. Möjlighet finns att teckna eget tilläggsavtal för större TV- kanalutbud och fast telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10st garage finns med infart från Lövåsvägen 40. Kostar f.n. 650 kr/mån. Intresse för garageplats anmäls till ordföranden.

9st parkeringsplatser med eluttag finns framför fastigheten på Barrstigen. Kostar f.n. 300 kr/mån. Intresse för parkeringsplats anmäls till ordföranden.

Boendeparkering finns i området.

Kontrollerat 2026-09-03

Ekonomi

01

Avgift

2 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån som avser Bredbandet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,92414 %

Andel av årsavg.

0,0192414

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillsjönäs 2228.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lillsjönäs 2228 är en äkta bostadsrätt som består av 54 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokaler där endast en lokal bedriver verksamhet i form av större butiksverksamhet inom akvariebranschen.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Planerad renovering av balkonger under 2027.
Kontrollerat 2026-09-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-03

Utförda renoveringar

2009 Tvättstuga med utbyte av maskiner.
2009–2010 Uteplats med grill.
2010 Bastu med relaxavdelning.
2012 Stambyte
2013–2014 Konvertering av kontorslokaler till 8 lägenheter.
2017 Avloppsstammar delvis utbytta i garage
2017 Fiberinstallation
2017 Bergvärmeinstallation
2019 Relining av avloppsstammar i bottenplattan
2020–2021 Konvertering av lokal till lägenhet
2021 Uppgradering av belysningar vindar & källare
2022 Uppgradering av belysning cykelrum
2022 Staket vid uteplats utbytt
2022 Installation av laddstationer (garage och uteplatser)
2023 Ommålning golv och väggar i källargång samt ommålning av entrégången vid Lövåsvägen
2023 Omläggning av marksten kring uteplats
2023 Utbyte av maskinparken i tvättstugan
2024 Ombyggnation av lokal till lägenhet

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel
- Bastu- och relaxavdelning för de boende att tillgå utan kostnad
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Separat soprum med viss sopsortering
- Rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar, dusch och toalett
- Egen trädgård med lekplats och grillplats.
- Till varje lägenhet hör ett vinds/källarförråd och storleken varierar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 277 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi