Kommande försäljning

Masugnsvägen 82

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Masugnsvägen 82

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Välplanerad 3:a med stor inglasad balkong

Välkommen till en stilfull och välplanerad 3:a med stor inglasad balkong i populära Mariehäll!

På våning två välkomnas du till en genomtänkt bostad om 69 kvm där stilrena materialval, fina ytskikt och en social planlösning skapar en modern och trivsam känsla. Här bor du med ett lugnt läge och från balkongen kan du dessutom få en fin glimt av Bällstaån.

Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet ger plats för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet når du den rymliga, inglasade balkongen. En härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum. Det större sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och ger bostaden en flexibilitet som passar många olika behov. Här finns även en rymlig klädkammare som ger gott om praktisk förvaring.

Det stilrena badrummet är välutrustat och erbjuder bland annat egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Genomgående är bostaden välplanerad med fina materialval och gott om förvaring.

Föreningen Åstranden 5 är en modern och stabil bostadsrättsförening med byggår 2021–2023. Föreningen äger marken samt har två lokaler som bidrar till föreningens intäkter. Här finns även praktiska faciliteter såsom cykelförråd, barnvagnsförråd samt 37 garageplatser, varav fyra är utrustade med laddningsmöjlighet.

Mariehäll är ett attraktivt område där det vattennära läget vid Bällstaån kombineras med närhet till restauranger, caféer, butiker och service. Härifrån är kommunikationerna smidiga med buss och tvärbana i närheten, samtidigt som Sundbybergs breda utbud och tunnelbana nås enkelt. Med city på bekvämt avstånd får du det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt boende med stadens puls runt hörnet.

Kontakta mig för mer information!
Emma Ramos - 070-793 01 16
Mäklarhuset

Boarea

69 kvm

Avgift

4 232 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Masugnsvägen 82.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Ramos

Ansvarig mäklare

070-793 01 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 9

Lägenhetsnummer

3-1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

Besiktningsman

Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med obligatorisk kostnad på 200 kr/mån. Och Kabel-tv via ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I samband med köp av lägenhet så anmäls även intresse för parkeringsplats. Besöksparkering finns på gatan.
Föreningen har 33 garageplatser för 1800kr/mån samt 4 platser med laddstolpe för 2200kr/mån. I dagsläget står det 27 stycken i kö.
Kontrollerat 2026-09-24

Ekonomi

01

Avgift

4 232 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ellevio är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda. Elförbrukningen debiteras i förskott om 200-450kr/mån beroende på lägenhetsstorlek.
Obligatorisk kostnad för bredband om 119 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,90640 %

Andel av årsavg.

0,0090640

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-24

Föreningen

01

Benämning

BRF Åstranden 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åstranden 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 107 bostadsrätter och 2 lokaler (skönhetssalong och butik).

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande beslutade renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2026-09-24

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-24

Utförda renoveringar

Nyproduktion . Byggdes mellan 2021-2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan.
Barnvagnsrum på entréplan/källarplan.
Soprum finns.
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna.
Tvättstuga finns ej, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin finns i alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

834 090 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 232 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,90640 %

Andel av årsavg.

0,0090640

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-24

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Stort nöjesutbud Barer Bussar Motionsspår Restauranger Tunnelbana Sport och friluftsliv Caféer

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flygplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.