Högst upp på våning 10 presenterar vi stolt denna imponerande 3:a. Med förmånligt låg avgift och ett kommande stambyte är detta en unik möjlighet att säkra ditt nya hem. Hela 80,9 kvadratmeter står till ditt förfogande, och här bor du med direkt inflyttningsmöjlighet.
Välkomnande hallen leder dig vidare till det generösa och öppna vardagsrummet. Härifrån tar du klivet ut på den rymliga balkongen och avnjuter en panoramavy som tar andan ur dig. I köket, med sin gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter bakom eleganta skåp, finner du all den funktionalitet som behövs. Observera att köket är i sitt ursprungliga skick och bär på en charm som bara åren kan ge. I bostaden ryms även två väl tilltagna sovrum samt ett praktiskt förråd. Behöver du ännu mer förvaringsutrymme finns ett extra förråd i källaren som tillhör bostaden. Badrummet, även om det har åren på sig, kommer att genomgå en förvandling i och med det kommande stambytet.
Månadskostnaden täcker värme, vatten, kabel-TV och internet, vilket gör det till en smidig och komplett lösning. Ett extra källarförråd i samma byggnad förhöjer bekvämligheten.
Föreningen är stabil och erbjuder mer än bara boende. Som medlem har du tillgång till föreningslokalen, perfekt för festligheter, samt en bastu och gym som förhöjer livskvalitén. Den låga avgiften inkluderar en rad bekvämligheter, vilket ger dig utrymme för annat nöje. Dessutom har du förmånen att bo på ett optimalt läge med närhet till allt du behöver och lite till. Blott ett stenkast bort ligger Akalla centrum med sina matbutiker, restauranger, pubar och service. För ett bredare utbud tar du tunnelbanans blå linje till Kista Galleria på cirka 3 minuter. Inom 20 minuter når du T-centralen och kan njuta av stadslivets puls.
Som granne har du det natursköna Järvafältet, som erbjuder gröna ängar, fridfulla promenadstråk, cykelvägar, betande djur och en glittrande damm med vattenfåglar. Dessutom har du tillgång till det nyligen öppnade utomhusbadet på Järvafältet med tre lockande bassänger, café och picknickområden för soliga sommardagar.
Välkommen till Sibeliusgången 36! Din lokala mäklare, Farzad Mirzazadeh, hälsar dig varmt välkommen till en unik bostadsupplevelse.
Har du några frågor?
Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Sibeliusgången 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Farzad
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
80,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
10 av 10
0264
02
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har två parkeringsgarage:
Porkalafaret – ett varmgarage beläget under husen på Sibeliusgången.
Kasködäcket – ett parkeringshus i tre plan där bottenplan är helt inbyggt. Det mellersta planet är halvöppet och det övre helt öppet. Kasködäcket är beläget mellan Kaskögatan och Finlandsgatan.
Totalt finns 664 parkeringsplatser, varav 6 för motorcyklar. De flesta parkeringsplatserna är burar, men det finns även öppna parkeringsplatser.
Hyra parkering:
Parkeringsplatserna kan endast hyras av föreningsmedlemmar. Kostnaden för parkeringarna skiljer sig åt beroende på om det är varm- eller kallgarage, bur eller öppen plats, under tak eller inte, samt vilken typ av parkering det är, exempelvis för personbil eller motorcykel.
Om du önskar hyra en parkering, besöker du föreningskontoret. Där hjälper personalen dig att hitta en parkering. Vanligtvis finns det lediga parkeringsplatser på Kasködäcket, medan det är kö till parkeringsplatser i Porkalafaret. Om du vill ställa dig i kö för parkering i Porkalafaret, så kontaktar du föreningskontoret.
Gästparkering
Föreningen har en gästparkering på Kasködäckets översta plan. Gästparkeringen är avgiftsbelagd. Även parkeringsplats för rörelsehindrade finns på Kasködäckets övre plan.
Priser på parkeringsplatser Kasködäcket
Bottenplan
P-plats 1-51 inburade platser med motorvärmare inomhus, kostnad 334 kr/månad.
P-plats 52-54, 157-159 öppna platser inomhus, 203 kr/månad.
55-156, 160-207,inburade platser inomhus, 261 kr/månad
Mellanplan
P-plats 208-312, inburade platser inomhus, 261 kr/månad
P-plats 313-422, öppna platser utomhus, 131 kr/månad
Övre plan
P-plats 423-466 och 517-531 inburade platser utomhus, 217 kr/månad
P-plats 465-467, 469, 488-492, 494-501 och 514-516, öppna platser utomhus 131 kr/månad
Priser på parkeringsplatser Porkalafaret
Porkalafaret p-plats öppen eller i bur 550 kr/månad.
01
4 867 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Värme, Vatten, Kabel Tv, Bredband samt källarförråd
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbeloppet kr
0,13751
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
På grund av den planerade stamrenoveringen kommer bedöms avgiften att öka med 20% fördelat
på 3 år. Här nedan ser du exempel på kostnadsökningarna för olika lägenhetstyper.
Kvm Total höjning för stambytet efter tre år
45 kvm - 600 kr
65 kvm - 800 kr
75 kvm - 950 kr
80 kvm - 1000 kr
85 kvm - 1050 kr
90 kvm - 1100 kr
Exempel: För en bostad på 45 m2 höjs månadsavgiften med cirka 200 kr varje år under tre år. Det ger en
höjning på totalt 600 kronor för stambytet
01
BRF Porkala. I föreningen finns 823 lägenheter, 5 hyresrätter och 22 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Porkala är en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Det innebär stora möjligheter och härliga utmaningar för våra medlemmar.
AFRY har genomfört en energikartläggning över föreningen. Kartläggningen resulterade i ett antal energieffektiviserande åtgärdsförlag med varierande lönsamhet. Installationen av frånluftsvärmepumparna planerades att påbörjas efter jul och nyårs helgerna 2020, men har pausats tillsvidare. Frånluftsvärmepumpar innebär såväl en kostnads- som en energibesparing genom att den luft som idag skickas ut på taket återvinns och värmer upp radiatorerna. Föreningens förbrukning av fjärrvärme kan då för dessa hus sänkas med cirka 1 700 Mwh. Även om elförbrukningen samtidigt går upp räknar vi med en kostnadsbesparing om en dryg miljon varje år.
Planerat stambyte som för tillfället har pausats på grund av rådande pandemi. Tanken är att det ska starta om ca 1 år, Byggtiden kommer pågå i
över tre år och ordningen har inte fastställts än. Detta betyder att det kan ske mellan 1-4 år. Arbetet med stambytet kommer ske i etapper. Den uppskattade byggtiden är 8 till 10 veckor per lägenhet.
Fördelarna med att bostaden genomgår stambytet är dels värdet på lägenheten och livskvaliteten för dess innehavare normalt höjs efter att stambytet är färdigt.
Läs mer om detta på föreningens hemsida https://porkala.se/ samt publicerade dokumentet "Info stamrenovering". Har ni mer frågor så tveka inte att kontakta föreningskontoret: 08-750 66 30 samt mailadress info@porkala.net
Den 1 april 2025 höjdes månadsavgiften med 5 %.
Tidigare, den 1 juli 2024, genomförde föreningen en avgiftshöjning om 10 %.
För mer information, vänligen kontakta föreningen direkt eller besök deras hemsida.
- Föreningen påbörjade ett fönsterbyte i september 2017 och arbetet slutfördes i juni 2019 i samband färdigställandet genomfördes OVK.
- Föreningen påbörjade en renovering av samtliga hissar i höghusen under 2018 och arbetet slutfördes under våren 2019.
På Sibeliusgången 52 finns vår föreningslokal. Den kan hyras av föreningsmedlemmar för sammankomster, kalas, informationsträffar m.m.
Gemensamt gym som ligger på Porkalagatan 15.
Gemensam bastu, tillgång får du genom tecknat medlemskap.
Cykelrum som är personliga, vilket innebär att man parkerar sin cykel på den parkeringsplats man blivit tilldelad.
Föreningen har skyddsrum belägna under höghusen och mellanhusen.
Föreningen har gemensamma tvättstugor i följande hus: Sveaborgsgatan 10, Kaskögatan 6, Porkalagatan 15 samt Sibeliusgången 32, 38, 42, 46 och 50. Tvättstugan bokar du online.
Privatbostadsföretag (äkta)
119 961 kr
01
Akalla är ett omväxlande område med goda möjligheter till fritidsaktiviteter, kultur och nöje. För dig som tycker om att vara ute i det fria så finns det gott om grönområden - exempelvis Järvafältet som är ett av länets största naturreservat. Här hittar du motionsslingor och skidspår, fornlämningar, ett koloniområde och jordbruket i Hästa gård.
Anrika Akalla by, med bebyggelse från 1600-talet erbjudet fritidsaktiviteter för barn och ungdom på 4H-gården. Kafé, lekplats och plaskdamm, minigolfbanor, fotbollsplan och dansbana finns också i Akalla by. Många olika evenemang hålls i området, som midsommarfirande, påsk- och julmarknad och Akalla-dagen. I närheten finns även ett badhus, sporthall samt en ishall.
Det finns både skolor och förskolor i området. Akalla grundskola (F-9) samt flertal förskolor.
Akalla centrum erbjuder 2 stora matvarubutiker i form av Ica och Lidl. Här finns även mindre livsmedelsbutiker med orientaliska inslag. I centrumet finns även restauranger, pubar, tobaksbutiker, skönhetssalonger, apotek, trafikskola, etc.
Önskar du ett större utbud når du Kista Galleria på 3 minuter med tunnelbanan. Kista Galleria, här finns det lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O´Learys Bowling & Gokart till exempel. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud med post, BVC, vårdcentral, tandläkare och mycket mer.
Från Akalla tar du dig enkelt till Stockholms centralare delar med tunnelbanans blå linje, på ca 20 minuter når du T-centralen. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Bromma och Arlanda. Blå linje ska förlängas från Akalla till Barkarby som blir en viktig knutpunkt för kollektivtrafikresenärer. Du kan även ta SL:s nya eldrivna buss som på bara 6 minuter tar dig till Stora Torget i Barkaby
Buss 178 mot Mörby och Jakobsberg.
Buss 514 Spånga och Häggvik
Buss 517 mot Kista och Spånga
Buss 518 mot Kista och Vällingby
Buss 567 mot Sollentuna och Jakobsberg
Buss 175 Direktbuss mellan Barkabystaden och Akalla
Avgift
4 867 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, Vatten, Kabel Tv, Bredband samt källarförrådUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbeloppet krAndel i förening
0,13751Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
På grund av den planerade stamrenoveringen kommer bedöms avgiften att öka med 20% fördelatpå 3 år. Här nedan ser du exempel på kostnadsökningarna för olika lägenhetstyper.
Kvm Total höjning för stambytet efter tre år
45 kvm - 600 kr
65 kvm - 800 kr
75 kvm - 950 kr
80 kvm - 1000 kr
85 kvm - 1050 kr
90 kvm - 1100 kr
Exempel: För en bostad på 45 m2 höjs månadsavgiften med cirka 200 kr varje år under tre år. Det ger en
höjning på totalt 600 kronor för stambytet
Kista
Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:
Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.
Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.
Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.
Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.
Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.
03
Natur och fritid
Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.
Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.
För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.
Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.
Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.
Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.
04
Barnomsorg och skolor
Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.
För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.
Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/
05
Affärer och restauranger
Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.
Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.
Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.
Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.
Happy Grillen
51 m
Mèadna Restaurant & Bar
102 m
Restaurang Torget
114 m
Vanak
122 m
Restaurang Arya Kista
159 m
Din Trafikskola Akalla
68 m
Grundsärskolan Sveaborg
70 m
Förskolan Bullerbyn
79 m
Akalla Grundskola F-9
116 m
Småtrollen Förskola
162 m
Lidl
403 m
Onninen
812 m
Orient Livs Tensta
2,25 km
Prima Gross
2,26 km
Sollentuna
2,51 km
Barkarby
2,88 km
Helenelund
2,95 km
Helenelunds station
2,95 km
Häggvik
3,36 km
Mariehamnsgatan
158 m
Sveaborgsgatan
312 m
Akalla
384 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,12 km--
-
Grönområde446 m--
-
TågstationSollentuna2,51 km8 min16 min43 min
-
HållplatsMariehamnsgatan158 m4 min1 min2 min
-
Hav3,22 km8 min18 min50 min
-
Sjö315 m22 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.