Kommande försäljning

Textilgatan 21

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Textilgatan 21


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Exklusiv fyra med magiskt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong!

Välkommen till en mycket trevlig och stilren fyra där exklusiv arkitektur, genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusflöde skapar en bostad utöver det vanliga. Här erbjuds ett modernt och elegant boende med stora fönsterpartier från golv till tak, genomgående planlösning och en generös inglasad balkong som blir ett naturligt extra rum under stora delar av året.

Bostaden präglas av ett fantastiskt naturligt ljus som flödar genom rummen tack vare de stora fönsterpartierna och den genomgående planlösningen. Den luftiga känslan förstärks av den moderna arkitekturen och de omsorgsfullt utvalda, exklusiva materialvalen där kvalitet och design står i fokus.

Det stilrena och tidlösa köket från Kvänum är en självklar del av bostadens eleganta helhet. Här möts klassisk design och hög kvalitet i en smakfull kombination, med en exklusiv bänkskiva i marmor som ger köket en sofistikerad och lyxig karaktär. Ett kök som är lika vackert att se på som det är trivsamt att umgås i.

Den stora inglasade balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här kan morgonkaffet avnjutas i den härliga morgon och förmiddagssolen. Inglasningen skapar dessutom en skyddad och ombonad plats som kan nyttjas långt in på säsongen och ger bostaden ytterligare en härlig yta att umgås på.

Som fyra finns här gott om utrymme för familjen, gäster eller för dig som vill ha separata rum för exempelvis sovrum och hemmakontor. Planlösningen erbjuder flexibilitet och gör det enkelt att skapa ett hem som passar olika behov och livssituationer. Bostaden erbjuder dessutom en extra wc, vilket ger en praktisk och uppskattande bekvämlighet i vardagen, särskilt när man har gäster.

Bostaden är belägen i en mycket välskött och attraktiv förening uppförd av Oscar Properties, med en tydlig känsla för arkitektur, design och detaljer. Här får du inte bara en vacker bostad, utan även tillgång till en imponerande uppsättning gemensamma faciliteter som för tankarna till ett exklusivt boutiquehotell.

För de boende finns bland annat ett välutrustat gym, bastu med både ång och torrbastu, egen biograf samt en elegant festlokal, perfekta ytor för träning, avkoppling och sociala tillställningar.

Läget är minst lika tilltalande som bostaden. På bekvämt avstånd finns områdets restauranger, caféer, matbutiker och den trevliga kajen vid vattnet. Tvärbana och buss finns bara ett stenkast från entrén, och inom kort promenadavstånd nås även förlängningen av Blå linjen som planeras vara klar 2030, vilket ytterligare kommer att stärka områdets kommunikationer.

Det här är ett boende för dig som uppskattar det lilla extra, en kombination av modern arkitektur, exklusiva material, fantastiskt ljus, en generös inglasad balkong och ett läge där både stadsliv, vatten och goda kommunikationer finns nära till hands.

Varmt välkommen till en bostad där kvalitet, komfort och exklusivitet möts.

Boarea
95 kvm

Rum
4 rum

Våning
2 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine för mer information kring Textilgatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm

Rum

4 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

511202


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 2 200 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 770 kr/mån.
En avgift om 570 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC--platser totalt och de kostar 550 kr/mån.
För frågor kring garageplatserna och köplatser maila till Johanna som är ansvarig hos Fastum: johanna.brodin@fastum.se, alternativt till Linjefarten 2 som upplåter p-platserna https://www.linjefarten2.se/si...


Ekonomi

01
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,404100

Andel av årsavg.

0,014041

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linjefarten 1. I föreningen finns 78 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av två flerbostadshus. Orangeriet och Allén med totalt 78 bostadsrätter och fyra lokaler. Den totala ytan är 7 252 kvm varav bostadsytan uppgår till 6 722 kvm och lokalytan till 530 kvm. Adress är Hammarby Allé 51-55 och Textilgatan 21-25.
För mer information besök föreningens informativa hemsida på www.brflinjefarten1.se/sidor/om-oss

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Linjefarten 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

825 858 kr


Dokument

Ekonomi
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,404100
Andel av årsavg.
0,014041
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    163 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.