Behållare Behållare

Kungsängen centrum, Kungsängen, Upplands-Bro
Ekhammarsvägen 15 B

Boarea/biarea
223/23 kvm
Driftkostnad
47 990 kr/år
Tomtarea
867 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Välskött "företagarvilla" med goda uthyrningsmöjligheter!

Kommande! Spatiös villa byggd 1998 i två fulla plan om drygt 240 m² i totalyta med ett högt och fint läge mitt i Kungsängen centrum! Formidabelt boende där souterrängplanet är uppdelat i två bostäder - en 3:a om ca. 70-75 m² och en 1:a om ca. 40-45 m² - som är självförsörjande uthyrningsbostäder eller generationsboenden. Entréplanet räcker gott som egen bostad med sina fina ytor men hela villan nås via innerdörrar och kan användas som ett enbostadshus. Rakt igenom ett välvårdat och uppdaterat hem längst in på lugn återvändsgata med plats för den stora, moderna familjen. Vacker tomt med fina stenläggningar, isolerat garage, asfalterad uppfart, gigantiskt soldäck, flera uteplatser, stor balkong med vacker utsikt, braskamin, fiber, kodlås på entrédörrar, larm, vattenburen värme och mekanisk frånluft! Stenkast till diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, travbana, skridskobana, vacker natur och ridhus m.m. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Påtagligt väl genomtänkt boende med chans till extremt billig driftskostnad - varmt välkommen med Din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött "företagarvilla" med goda uthyrningsmöjligheter!

Kommande! Spatiös villa byggd 1998 i två fulla plan om drygt 240 m² i totalyta med ett högt och fint läge mitt i Kungsängen centrum! Formidabelt boende där souterrängplanet är uppdelat i två bostäder - en 3:a om ca. 70-75 m² och en 1:a om ca. 40-45 m² - som är självförsörjande uthyrningsbostäder eller generationsboenden. Entréplanet räcker gott som egen bostad med sina fina ytor men hela villan nås via innerdörrar och kan användas som ett enbostadshus. Rakt igenom ett välvårdat och uppdaterat hem längst in på lugn återvändsgata med plats för den stora, moderna familjen. Vacker tomt med fina stenläggningar, isolerat garage, asfalterad uppfart, gigantiskt soldäck, flera uteplatser, stor balkong med vacker utsikt, braskamin, fiber, kodlås på entrédörrar, larm, vattenburen värme och mekanisk frånluft! Stenkast till diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, travbana, skridskobana, vacker natur och ridhus m.m. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Påtagligt väl genomtänkt boende med chans till extremt billig driftskostnad - varmt välkommen med Din intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme vid entrén, parkettgolv och målade väggar. Fina väggskåp med bra förvaring, spegel samt hängare för ytterkläder. Exklusivt glasparti mot trappen till souterrängplanet.
Kök (Entréplan)
Mycket fint och modernt IKEA kök från 2017 med beige högblanka köksluckor, bänkskiva av laminat och glasskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och integrerad frys.
Bra matplats invid köksfönstret. Samtliga vitvaror i köket är från 2017. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till soldäck på entrésidan samt en braskamin. Här finns möjlighet att bygga om till två sovrum.
Sovrum (Entréplan)
Parkettgolv, tapet och fondvägg med tapet. 3 st. garderober och utgång till balkong.
Badrum (Entréplan)
Riktigt fint badrum från 2018 med klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegel med belysning, wc, högskåp, duschplats med rundade vikväggar av glas, stiligt badkar och ett fönster.
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga från 2018 med mycket bra förvaring, 3 st. garderober och 1 st. linneskåp. Klinkergolv och målad glasfiberväv. Arbetsbänk av laminat med underlimmad diskho samt underskåp. Tvättmaskin (2017) och frånluftsvärmepump (2018). Utgång till tomten.
Hall / Uthyrningslägenhet 1 (Souterrängplan)
Klinkergolv, målade väggar och hatthylla.
Kök / Uthyrningslägenhet 1 (Souterrängplan)
Fint IKEA kök från 2017 med vita högblanka köksluckor, bänkskiva av laminat samt spegel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med varmluftsugn, spishäll och fläkt. Ekparkettgolv och målade väggar.
Allrum / Uthyrningslägenhet 1 (Souterrängplan)
Ekparkettgolv och målade väggar. 4 st. garderober. Bakom garderoberna finns en dörr in till den andra uthyrningslägenheten.
Duschrum/ Uthyrningslägenhet 1 (Souterrängplan)
Våtrumsmatta och kakel. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, infälld spegel, handdukstork, dusch med glasväggar och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Hall / Uthyrningslägenhet 2 (Souterrängplan)
Klinkergolv vid entrén och målade väggar.
Kök / Uthyrningslägenhet 2 (Souterrängplan)
Fint IKEA kök från 2020 med vita högblanka köksluckor, bänkskiva av laminat och spegel som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfri kombinerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll och fläkt. 1 st. garderob, ekparkettgolv och målade väggar.
Allrum / Uthyrningslägenhet 2 (Souterrängplan)
Ekparkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare samt ingång till den andra lägenheten.
Duschrum / Uthyrningslägenhet 2 (Souterrängplan)
Fint duschrum med våtrumsmatta och kakel. Handfat med kommod, wc, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Sovrum / Uthyrningslägenhet 2 (Souterrängplan)
Ekparkettgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
223 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar)
Biarean är den inre delen av souterrängplanet.
Biarea
23 kvm
Totalareal
867 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Upplands-Bro Ekhammar 4:442
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans souterrängvilla
Byggnadsår
1998
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Gjuten betongplatta
Stomme
Lättbetong och trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och trä (trädetaljer ommålade 2020)
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kontrollerad 2018.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larm är installerat i huset. Leverantör; Verisure (abonnemang går att övertaga om så önskas)
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning slutförd 1999-03-14 med ett årsmedelvärde på lägre än 50 Bq/m³ i mätresultat.
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, braskamin, elgolvvärme övre badrum samt övre hall
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarationen är ännu ej upprättad men kommer att ombesörjas av säljarna.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber för tv, internet och ip-telefoni. Nuvarande leverantör; Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På entrésidan finns ett gigantiskt soldäck av trä byggt 2019 med plats för både långbord och dans i insynsskyddat söderläge. Soldäcket har en spaljé och en markis för de varmaste dagarna. Intill soldäcket finns en förhöjd uteplats med ett trädäck under en paviljong. Omkring denna mysiga uteplats finns en vacker stenmur med belysning. På andra sidan om huset finns en väl tilltagen balkong under tak med vacker utsikt över gamla Kungsängen. Nedanför balkongen finns ytterligare en grusad uteplats i ett rofyllt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage med plats för en bil som går i samma stil som huset. I garaget finns förvaringsmöjligheter och en elmanövrerad garageport. Garaget målades om invändigt 2021.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för två-tre bilar i bredd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker friköpt tomt med diverse planteringar och buskar. Till största del gräsbeklädd och med flertalet fina stenläggningar.
Rättigheter last
Officialservitut: Va
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Ekhammar, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940602)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 019 000 kr
Markvärde
1 448 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 490 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
32 500 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 990 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 514 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Förbrukningen är ca. 25 000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.) Notera dock att huset idag består av tre bostäder och antalet personer konstant har legat på sex stycken. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Försäkring
ICA
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk. På vintern var platsen ett viktigt etappmål för de hundratals skridskoåkarna i Vikingarännet, som tog sig från Uppsala till Stockholm sjövägen. Kommunen plogade banan och det gav även måttfulla motionsåkare möjlighet att glida iväg på Mälarens is. På sommaren är Gröna uddens badplats populär och välbesökt. Här finns brygga, lekplats, barnbad, motionsredskap och beachvolleyplan. För den fågelintresserade finns på gångavstånd en skyddad fågelvik, Tibbleviken, med fågeltorn i Ekbacken. Följ pilarna västerut längs Strandvägen. På den promenaden kan man få se både fiskgjuse och havsörn, om man har lite tur och tålamod. Går man åt andra hållet, österut, kommer man till Ryssgraven och Stäksön. På Stäket kan man vandra eller, förslagsvis, jogga på den gamla banvallen, det är garanterat lättsprunget.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 019 000 kr
Markvärde :
1 448 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1998
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
3 490 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
32 500 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 990 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 514 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Förbrukningen är ca. 25 000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.) Notera dock att huset idag består av tre bostäder och antalet personer konstant har legat på sex stycken. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Försäkring :
ICA
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Att bo i Kungsängen centrum

I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.

Fördelar med området

Badstrand Gym Tågstation Båtliv Restaurangtätt Caféer Restauranger Bussar Utegym Båthamn Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Golf

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan
X
Platser
    • Kungsängen dagcentral & hemtjänst
      335 m
    • Restaurang Golden Cave
      366 m
    • Sener Pizzeria HB
      379 m
    • Kungsängen Thai wok & Sushi
      381 m
    • Food house
      393 m
    • Klockarängens förskola
      376 m
    • Förskola Bergshöjden
      423 m
    • Bergaskolan
      495 m
    • Öppna förskolan Kungsängen
      558 m
    • Källskolans förskola
      575 m
    • Lidl
      1,3 km
    • Stora Coop Brunna Park
      1,53 km
    • Hemköp
      3,94 km
    • Kungsängen
      573 m
    • Kungsängen station
      574 m
    • Kallhälls station
      4,64 km
    • Kallhäll
      4,64 km
    • Bro station
      7,07 km
    • Tvärvägen
      254 m
    • Kyrkvägen
      257 m
    • Kungsängens station
      550 m
Avstånd
  • Tågstation - Kungsängen
    573 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Tvärvägen
    254 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    714 m
    5 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren