Till salu

Hjortronvägen 47

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Kungsängen

Hjortronvägen 47


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Kungsängen

Superfin tvåa ombyggd till en trea!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet om 67 kvm i Tibble i Kungsängen. Bostaden är ursprungligen en tvåa men har byggts om till en smart planerad trea, vilket ger ett extra sovrum och en funktionell planlösning som passar perfekt för paret, den lilla familjen eller för dig som önskar ett separat arbetsrum.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och utgör hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån nås även balkongen som blir ett härligt extrarum under de varma delarna av året, perfekt för morgonkaffet, odlingar eller en avkopplande stund med utsikt över området.

Köket är nyligen renoverat i modern med ändå klassisk stil med fräscha ytskikt, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Fullutrustad maskinpark och ett fönster mot extrarummet som ger ljus in i köket.

Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mindre rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora sovrummet har mycket goda förvaringsmöjligheter i form en stor garderobsvägg

Badrummet har kaklade väggar och går i sobra färger. Utrustat med torktumlare, tvättmaskin, arbetsbänk och duschhörna. Föreningen planerar dessutom för en kommande stamrenovering, vilket ger framtida möjlighet till ett helt nytt badrum.

Genomgående fina ytskikt, ett härligt ljusinsläpp och en smart planlösning gör detta till ett hem som är lätt att trivas i. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till skolor, förskolor, service, natur och goda kommunikationer med smidig pendling mot Stockholm.

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
5 636 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka er på visningen för att ta del av visningstiden!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

217


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-71

Kommentar, byggnad

Låghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
Bredband. Leverantör: ComHem alt Bredbandsbolaget. (Fiber koax)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringstillstånd tecknas via abonnemang från Aimo-park.


Ekonomi

01
Avgift

5 636 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.1051 %

Andel av årsavg.

0,001051

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tibble. I föreningen finns 825 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler, 20 garagebyggnader med 290 bilplatser och 560 parkeringsplatser. Mycket stabil och välskött förening. Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: http://www.boitibble.se/.

Kommande renoveringar

Stambyte: Projekteringen har påbörjats med målet att projektet startar under 2026.

Utförda renoveringar

Byte till energiglasfönster 2003.
Lägenheten är stamrenoverad genom Proline (relining) 2010-2012.
Ventilationskontroll genomförd 2013.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd på samma våningsplan. Det finns även bastu, samlingslokal, tvättstuga, snickeri och vävstuga. Bastun ligger på Hallonvägen 70, vävstugan på Hjortronvägen 21 och snickarboden på Hjortronvägen 95. För mer information om tillgång till ovanstående lokaler kontakta föreningen alt. se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/tibble

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 187 kr


Området

01

Uppskattat barnvänligt område med lekparker samt närhet till idrottsanläggningen och Lillsjön som erbjuder bad om sommaren. Livsmedelsbutik finns vid Hjortronvägen och en i ovan Rönnbärsvägen i Norrboda. Önskas stormarknad finns det i Brunna. Övrig service som banker, restauranger, vårdcentral och butiker m.m. finns i Kungsängen centrum.

Kommunikationer

Bussförbindelser mot Kungsängen centrum och Brunna. Pendeltåg vid Kungsängen centrum mot både Bålsta och Stockholm central. Bussresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 636 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.1051 %
Andel av årsavg.
0,001051
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bangkok Takeaway

322 m


Pizzeria Tibble AB

792 m


OKQ8

810 m


Picadeli

1,17 km


Daisy´s Kungsängen

1,18 km


Förskolan Tibble

216 m


Kristallen förskola

416 m


Förskolan Vulkanen

471 m


Förskola Rönnbäret

545 m


Lillsjö Förskola

624 m


Coop Tibble

248 m


Lidl

741 m


Stora Coop Kungsängen

1,16 km


Hemköp

4,99 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5,72 km


Kungsängen

1,58 km


Kungsängen station

1,58 km


Kallhäll

5,66 km


Kallhälls station

5,68 km


Bro station

6,02 km


Hallonvägen

211 m


Tibble torg

216 m


Rönnbärsvägen

445 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen
    1,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hallonvägen
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.