Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Strandvägen, Kungsängen, Upplands-Bro
Prästhagsvägen 3

Boarea
256 kvm
Driftkostnad
32 920 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Unik sjöfastighet med egen båtbrygga 5 min från pendeltåget!

Formidabelt och helt unikt sjötomt mitt i Kungsängen där metspöt kan hanteras från terrassen! Spatiös villa om drygt 250 m² som genomgått flertalet stora renoveringar och förbättringar genom 2000-talet. Ypperlig kvalitet, hög finish och samtidigt bibehållen charm och klass från tidigt 1900-tal. Mycket vacker och väl omhändertagen fastighet med terrasseringar av granit, gästhus, båthus, vedbod, egen brygga, vinkällare, verkstad, fiber, laddbox för elbil, kakelugnar, bergvärme och terrasser med oslagbar sjöutsikt! Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och stationen nås på 5 minuters promenad från sin båt vid den egna bryggan. Kommunen erbjuder högklassiga golfbanor, galoppbana, konstfrusen is, travbana, båthamnar, badplatser, vacker natur, ridhus och stall m.m. Du får EN chans till ett sådant här boende - ta den innan någon annan gör det till sin egen dröm. Vänligen anmäl Ert intresse - varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
12 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid

Unik sjöfastighet med egen båtbrygga 5 min från pendeltåget!

Formidabelt och helt unikt sjötomt mitt i Kungsängen där metspöt kan hanteras från terrassen! Spatiös villa om drygt 250 m² som genomgått flertalet stora renoveringar och förbättringar genom 2000-talet. Ypperlig kvalitet, hög finish och samtidigt bibehållen charm och klass från tidigt 1900-tal. Mycket vacker och väl omhändertagen fastighet med terrasseringar av granit, gästhus, båthus, vedbod, egen brygga, vinkällare, verkstad, fiber, laddbox för elbil, kakelugnar, bergvärme och terrasser med oslagbar sjöutsikt! Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och stationen nås på 5 minuters promenad från sin båt vid den egna bryggan. Kommunen erbjuder högklassiga golfbanor, galoppbana, konstfrusen is, travbana, båthamnar, badplatser, vacker natur, ridhus och stall m.m. Du får EN chans till ett sådant här boende - ta den innan någon annan gör det till sin egen dröm. Vänligen anmäl Ert intresse - varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Välkomnande entré med vackra dubbeldörrar, klinkergolv och målade väggar. Här leder trappan upp till ovanvåningen.
Hall (Entréplan)
Hall med trägolv och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Luftigt och trevligt kök med trägolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Köksluckor i trä, bänkskiva i trä samt sten och sjösten som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, fläkt med rostfri volymkåpa, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och rostfri kombinerad kyl/frys. Ordentlig matplats invid köksfönstret.
Matsal (Entréplan)
Matsal med härlig utsikt över Mälaren. Trägolv och målade väggar. Här finns en mycket fin och fungerande kakelugn.
Sovrum (Entréplan)
Trägolv, målade väggar och en fondvägg med tapet. Utgång till terrassen mot vattnet.
Tvättstuga (Entréplan)
Mycket fin tvättstuga med bra bra förvaring och arbetsyta. Bänkskiva i ek med nedsänkt tvättho, underskåp, städskåp, 1 st. inbyggd garderob samt inbyggda hyllor. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Trappa ner till källaren. Klinkergolv och målade väggar.
Ingång till duschrum.
Duschrum (Entréplan)
Fräscht duschrum från 2010 med klinkergolv och kakel. Handfat med kommod, spegel med infällda spotlights, vägghängd wc, duschplats med glasdörr samt ett fönster.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med trägolv och målade väggar. Fina glasdörrar mot matsalen. Burspråk mot vattnet, troligtvis en punschveranda från begynnelsen. Utgång till terrassen mot vattnet.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med trägolv och målade väggar. Vedspis samt ingång till klädkammare.
Hall (Ovanvåning)
Vitlaserat trägolv, målade väggar och tapet. Utgång till tomten och gångstigen via en nyrenoverad gångbro.
Sovrum / Walk-in-closet (Ovanvåning)
Vitlaserat trägolv och målade väggar. Garderobsvägg och ytterligare 2 st. garderober.
Allrum (Ovanvåning)
Väl tilltaget allrum med fransk balkong mot Mälaren och en spatiös öppen spis med insats. Trägolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och tapet. Vacker och fullt fungerande kakelugn samt utgång till husets andra stora terrass.
Duschrum (Ovanvåning)
Stiligt och stort duschrum från 2009 med klinkergolv och kakel. Dubbla handfat med kommod, speglar med infällda spotlights, duschplats med glasdörr, handdukstork, vägghängd wc, bidé och ett takfönster.
Övriga utrymmen
På vinden finns en passage med förvaringsmöjligheter, två sovrum och flera kattvindar. I källaren finns en passage där bl.a. bergvärmen och ackumulatortanken står. Härifrån når man den gamla tvättstugan, den stora verkstaden och vinkällaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
256 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I boarean ingår vindsutrymmet som idag består av 2 extra sovrum
Totalareal
1 145 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby 2:186
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind och grovkällare
Byggnadsår
1917
Kommentar, byggnad
Kylanläggning övre plan 2004
Tapetsering/ommålning samtliga väggar 2009/2010
Båda badrummen renoverades 2009-2010
Vitvaror mellan 2000-2015
Ny styrenhet bergvärme 2016
Samtliga räcken på terrassen 2020
Bakgjutna murar i granit (terrassering) 2020
Laddare för elbil 2021
Standardpoäng
27
Grundmur
Natursten och betong
Grund
Grundsula med mellangjutet betonggolv samt torpargrund
Stomme
Träkonstruktion
Bjälklag
Träkonstruktion
Fasad
Träpanel (punktvis utbytt och ommålat 2020)
Takbeklädnad
Plåt 1990 (översyn 2020)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler 1992, 2000, 2005 samt enstaka äldre 2-glas i källarutrymmet
Ventilation
Självdragsventilation
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larm är installerat, leverantör är Verisure (abonnemang), går att övertaga om så önskas
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp med LPS-tryckavloppssystem
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump IVT med AC 2004 (styrenhet bytt 2016), kakelugnar, braskamin, elgolvvärme hall & badrum
Jordat eller ojordat
Porslins samt automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-16
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber för tv, internet och ip-telefoni (flera uttag finns i huset).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Terrasser och uteplatser, alla med formidabel sjöutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Badhus, gäststuga, vinkällare, verkstad och vedbod samt delvis nyrenoverad brygga.
Beskrivning, parkering
Uppfart med marksten och plats för ett par bilar i bredd. Laddbox för elbil installerades 2021.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastiskt vacker sjötomt på drygt 1 100 m² där Mälaren kan avnjutas från i stort sett alla hörn. Arkitekten har lagt manken till för att få harmoni mellan naturens pulserande gröna å ena sidan och av människan formade terrasseringar å den andra. Tomten omgärdas av häck och staket.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 431 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 298 000 kr
Markvärde
4 133 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
20 785 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 444 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17 000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 559 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Strandvägsområdet
Strandvägen är ett populärt promenadstråk, både sommar och vinter. Här finns Kungsängens brygga med småbåtshamnen och Kungsängens Båtsällskaps klubbhus, högt beläget längst ut på piren. På vintern var platsen ett viktigt etappmål för de hundratals skridskoåkarna i Vikingarännet, som tog sig från Uppsala till Stockholm sjövägen. Kommunen plogade banan och det gav även måttfulla motionsåkare möjlighet att glida iväg på Mälarens is. På sommaren är Gröna Uddens badplats populär och välbesökt. Här finns brygga, lekplats, barnbad, motionsredskap och beachvolleyplan. För den fågelintresserade finns på gångavstånd en skyddad fågelvik, Tibbleviken, med fågeltorn i Ekbacken. Följ pilarna västerut längs Strandvägen. På den promenaden kan man få se både fiskgjuse och havsörn, om man har lite tur och tålamod. Går man åt andra hållet, österut, kommer man till Ryssgraven och Stäksön. På Stäket kan man vandra eller, förslagsvis, jogga på den gamla banvallen, det är garanterat lättsprunget.

Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 431 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 298 000 kr
Markvärde :
4 133 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
2 635 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
20 785 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 444 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17 000 kWh/år. Summan för elkostnaden avser uppvärmning, hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 559 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Devran
      307 m
    • Rumi Hamburgare
      481 m
    • Kungsängen Restaurang och Sportsbar
      535 m
    • Mr Wok
      539 m
    • Kungsängen Thai wok & Sushi
      564 m
    • Bergaskolan
      251 m
    • Förskola Bergshöjden
      409 m
    • Öppna förskolan Kungsängen
      600 m
    • Klockarängens förskola
      1,09 km
    • Förskolan Pärlan
      1,12 km
    • Lidl
      1,9 km
    • Lidl Kungsängen
      1,9 km
    • Stora Coop Brunna Park
      1,98 km
    • Hemköp
      3,21 km
    • Kungsvägen
      434 m
    • Kyrkvägen
      943 m
    • Tvärvägen
      978 m
    • Bygdegårdsvägen
      1,17 km
    • Kungsängen station
      495 m
    • Kallhäll station
      4,01 km
Avstånd
  • Vatten
    25 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Kungsängen station
    495 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Kungsvägen
    434 m
    3 min
    6 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren