Välkommen till det här trevliga radhuset i områdets bästa länga med sitt soldränkta och insynsskyddade söderläge i barnvänliga Brunna. Här har mycket gjorts genom åren, bland annat förbättrad planlösning med sammanslaget duschrum/tvättstuga från 2021 som möjliggjort en större matplats intill premiumköket från Puustelli. Samtliga fönster har bytts ut, trappen har renoverats, elcentralen är utbytt med automatsäkringar, ny varmvattenberedare, garaget har försätts med motordriven port, ny liner på poolen och mycket mer (se detaljerad lista under Fakta). Fiber (100/100) och garageplats ingår i samfällighetsavgiften.
Brunna är en idyll för barnfamiljen med gång- och cykelvägar till förskolor och skolor och den nya och omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och utegym. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren, busshållplats, padelbanor och golfklubb. Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Odenplan och Stockholm City. Missa inte chansen, utan anmäl ditt intresse redan idag!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

33 340 kr/år

Tomtarea

170 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 10 december

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Michael för mer information kring visningsmöjligheter.

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

Tel

08-581 715 30

072-700 77 70

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Kokosmatta, laminatgolv och målade väggar. Renoverad trapp och elskåp med automatsäkringar.

02 Kök/matplats (Entréplan)

Puustellikök från 2006 med granitskiva, dimmbara ledspottar (2019), droppskåp, utdragbar kran och nya vitvaror från AEG/Electrolux och diskmaskin (äldre). Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Duschrum/tvättstuga (Entréplan)

Sammanslagning av helkaklat wc/duschrum och tvättstuga från 2021 av behörig våtrumsfirma. Golvvärme, ny varmvattenberedare från CTC och handdukstork.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv från 2014 och tapetserade väggar. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna på den södervända baksidan.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Parkettgolv och tapetserade väggar och bra förvaringsmöjligheter. Utgång till altan.

07 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ med kommod, spegel och wc.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv och tapetserade väggar.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

170 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:456

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Låglutande papptak från -96

Fönster

3-glasfönster från 2016

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Element bytta 2009. Varmvattenberedare från 2021.

Renovering omarbetning etc

Yttertak lades om 1996. Garanti och försäkringsbevis utställt 2004.
Fasad norrsida renoverades 2022
Några plank byttes ut.
Fasad södersida målades 2016
Balkongräcke nyrenoverat 2021.
Förråd med växthus
- Väggar ut mot väg ommålade 2022.
Fönster och dörrar utbytta i sin helhet 2016
- Norlux underhållsfria installerat av auktoriserad firma. Träkärna klädda med aluminium utvändigt och ventilering. Övervåning barnlås. Godkända lås, 6 nycklar, en kodnyckel för ev kopior.
Hall
- Elcentral utbytt till säkringsskåp 2018, separat jordfelsbrytare för kyl/frys.
- Innertrapp renoverad 2020 av Svenska Trappsteg.
- Innertak nytt 2019 av Construir AB.
- Golv kokosmatta och äldre laminat.
Kök Puustelli 2006
- Nya vitvaror AEG/Electrolux. Diskmaskin av äldre modell.
- Induktionshäll, droppskåp ovan sink, granitskiva, utdragbar kran.
- Bänkspottar utbytta 2019 till led, dimmbara
- Golv äldre laminat
Tvättstuga/wc nedervåning 2021
- Ihopslagning av liten wc o tvättstuga utfört av våtrumsbehörig.
- Ny varmvattenberedare CTC.
- Handdukstork dold anslutning.
- Golvvärme, programmerbar display väggen.
Vardagsrum
- Parkett lagd av firma.
Element alla utbytta 2009
Övervåning
- Genomgående parkett 2012
- Nya innerdörrar
- Fönster och altandörr enligt tidigare beskrivning 2016
Badrum
Äldre ytskikt.
Garage, elmotor 2007
- Garage tillhör samfälligheten, hyra genom samfällighetsavgiften. Ej anpassat till elbilsladdning men samfällighet tittar på en sådan lösning. Två uppsättningar nycklar (lås + friläggningslås motor utifrån), en fjärrkontroll.
Övrigt
Fiber 100/100 dosa i hall ägs av Samfälligheten, gruppavtal med Telenor, ingår i samfällighetsavgift. Trådlös basrouter ingår. Support via Telenor.
TV ComHem/Tele2 i vardagsrum ägs av Samfällighet, gruppanslutning. Basutbud ingår i samfällighetsavgift så som 1, 2, 3, 4, 5, 6`an
Brandskydd 2019
- Brandmyndigheten nya krav om tätning på vinden mellan enheter i längor.
Huvudvattenventil under sink i kök utbytt 2014.
Vattenventil under sink i kök till utomhuskran på baksidan utbytt till ballofix 2014.
Ventilation rengjord 2021 av Attunda sot och vent AB
- Rengöring av utlufttrumma i badrum, tvättstuga, köksfläktsgång samt köksfläkt.
Häck upp mot Artistvägen 2013, Tuja Brabandt. Kommunens mark men husägaren sköter allt från vägen till tomtgräns (som ingen längre vet var den går)
Pool
- Sandfilterpump
- Ny liner 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-13

Besiktningsman

Zanel Skoro, Bromma Besiktning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber 100/100, Telenor som ingår i samfällighetsavgiften.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak, med pool på baksidan i söderläge med många soltimmar. Förmiddagssol på framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus och förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Garageplats, som ingår i samfällighetsavgiften, med motordriven port.

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:16, Upplands-bro brunna ga:15

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 374 000 kr

Markvärde

942 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

15 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 340 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 627 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 11.000 kWh/år för uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avloppshantering, fiberledningar, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, el i garage, underhåll, centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplatser.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 146 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Energirapport

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 374 000 kr

Markvärde

942 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

15 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 340 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 627 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 146 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Sportbar Båthamn Lugnt Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger Parker/Grönområden Utegym Tågstation Badstrand Båtliv Tennis

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm City, resan tar ca. 30 minuter, samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.