Tångvägen 4 / Brunna / Kungsängen / Upplands-Bro

Möjligheternas fastighet!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea/biarea
176/25 kvm
Driftkostnad
42 363 kr/år
Totalareal
2 460 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Unik fastighet med många möjligheter mitt blanda vackra björkar! Två boningshus, en charmig 1 ½ plans villa från 1936 och en toppmodern 1 plans villa från 2014. Vacker tomt om nästan 2 500 m², här finns bl.a. fruktträd, bärbuskar och en jordkällare. Huvudhuset är väl omhändertaget med bl.a. nytt yttertak 2011, fräscht helkaklat duschrum 2011, dränering vid källardelen 2012, nya isolerglas i fönstren 2017, renoverade ytskikt 2011-2018 och inte minst ommålat i sin helhet utvändigt 2019. Det toppmoderna gästhuset uppfördes 2014 och är i nyskick. Båda husen har rejäla uteplatser, huvudhuset har en ordentlig altan samt ett inglasat uterum och gästhuset en stor altan, delvis under tak. Huvudhuset har en vacker öppen spis och gästhuset har en braskamin, båda husen har en luftvärmepump och automatsäkringar med jordfelsbrytare. Asfalterad uppfart med plats för många gäster. Besiktigat & energideklarerat. Tillträde är flexibelt. Avskilt läge men ändå nära till alla de dagliga bestyren - varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudhus
Välkommen till Tångvägen 4
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Huvudhus
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Huvudhus 2D entréplan
Huvudhus 3D entréplan
Huvudhus 2D övre plan
Huvudhus 3D övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HUVUDHUS
  • Hall (Entréplan)
    Ekparkettgolv och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder samt ingång till ett mindre förråd.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök med fönster i två väderstreck, vitlaserat ekparkettgolv, målade väggar och vita köksluckor. Rostfri diskbänk, glasskiva med en fin tapet som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med häll (2017), rostfri fläktkåpa (2012), kombinerad kyl/frys (2019) och diskmaskin (2012). Ingång till källaren. En extra kyl och en extra frys finns i källaren.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med vitlaserat ekparkettgolv, tapet och målade väggar. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion och fin öppen spis. Utgång till inglasat uterum.
  • Wc (Entréplan)
    Gästtoalett med våtrumsmatta, målade väggar, wc och handfat.
  • Hall (Ovanvåning)
    Svartmålat trägolv, målade väggar och en fondvägg med tapet. Lucka till vinden.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och tapet. 3 st. inbyggda dubbelgarderober samt 1 st. inbyggd enkelgarderob.
  • Duschrum/Tvättstuga (Ovanvåning)
    Fint duschrum från 2011 med klinker, golvvärme och kakel. Duschhörna med vikväggar av glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp, fönster, tvättmaskin (2017) och torktumlare (2012).
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv, målade väggar och en fondvägg med tapet. 2 inbyggda garderober.
  • GÄSTHUS
  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv och målade väggar. 4 st. garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint Ikea kök med grå luckor, vitt kakel och arbetsbänk av laminat. Köket är utrustat med rostfri kyl (2014), rostfri frys (2014), induktionshäll (2014), inbyggd varmluftsugn (2014), rostfri fläkt (2014), rostfri diskmaskin (2014) och inbyggd mikrovågsugn (2014). Rymligt kök med ekparkettgolv och målade väggar. Fint ljusinsläpp med fönster ovanför diskhon. Utgång till altan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Luftigt och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Mysig braskamin.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ekparkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fräscht duschrum kombinerat med tvättstuga. Klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikväggar av glas och fönster. Tvättavdelning med tvättmaskin (2014), torktumlare (2014), varmvattenberedare (2014) och överskåp. Här finns en sandfilterbehållare (2014) för rening av vattnet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Huvudhus; boarea ca. 106 m² + biarea ca. 25 m²
    Gästhus; boarea ca. 70 m²
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Garpeboda 1:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Huvudhus; 1 ½ plans villa med delvis källare Gästhus; 1-plans hus
  • Byggnadsår:
    1936 & 2014
  • Kommentar, byggnad
    Huvudhus; Delvis pordränsystem i del av källaren utfört 2012, dagvattenavrinning i rör mot slänt. Källaren är i renoveringsbehov.
    Gästhus; Dagvattenavrinning i rör mot slänt.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Huvudhus; Ombyggnadsår 1966/2012
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark
    Huvudhus; Berg och fast mark Gästhus; Fast mark
  • Grundmur
    Huvudhus; Betonghålsten oinrett
  • Grund
    Huvudhus; Grundsula med mellangjutet betonggolv + torpargrund Gästhus; Krypgrund med träbjälklag
  • Stomme
    Huvudhus; Timmerstomme Gästhus; Träkonstruktion
  • Bjälklag
    Huvudhus; Betong samt träbjälklag Gästhus; Träkonstruktion
  • Fasad
    Huvudhus; Puts på timmerstomme
    Gästhus; Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Huvudhus; Betongpannor med papp och läkt 2011
    Gästhus; Betongpannor med papp och läkt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Huvudhus; Isolerglas 2017 (äldre båge/karm, 2-glas kopplade med nya glas)
    Gästhus; Isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Huvudhus; Öppen spis med murad skorsten Gästhus; Braskamin med skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Huvudhus; Senast kontrollerad 2012.
  • Vatten
    Enskilt vatten via två egna borrade brunnar, reningsfilter installerade
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Uppvärmning
    Huvudhus; Direktverkande el, luftvärmepump 2004, varmvattenberedare 2017 Gästhus; Direktverkande el, luftvärmepump 2014, varmvattenberedare 2014
  • El, stammar
    Huvudhus; Automatsäkringar samt porslinssäkringar med jordfelsbrytare. Mestadels utbytt år 2012 utom i källaren.
    Gästhus; Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huvudhuset: Inbyggd balkong som sovrum 2012. Ny altan 2015. Inglasning av altan 2017. Ommålning och tapetsering av hela huset 2011-2018.
    Gästhuset: Ny altan, delvis under tak, 2017.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Huvudhus; Energiprestanda: 189 kWh/m² och år. Energiklass: F. Energideklaration är utförd 2019-04-25.
    Gästhus; Energiprestanda: 133 kWh/m² och år. Energiklass: E. Energideklaration är utförd 2019-04-25.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via parabol.
    Internet via mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huvudhus; Väl tilltagen altan i öster från 2015 och ett inglasat uterum från 2017.
    Gästhus; Stor altan, delvis under tak, i öster från 2017.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor gemensam asfalterad uppfart med plats för många bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Tång Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor gräsbeklädd tomt med gott om ytor för lek och umgänge. På tomten finns äppelträd, körsbärsträd och hallonbuskar m.m.
  • Samfällighet:
    Upplands-Bro Tångs s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 332 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    436 000 kr
  • Markvärde:
    896 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Uppvärmning:
    33 273 kr/år
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    950 kr/år
  • Renhållning:
    2 640 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    30000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 363 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. I huvudhuset bor 2 vuxna och 2 barn och i gästhuset bor 1 vuxen. Förbrukningen är ca. 30 000 kWh/år för båda husen (huvudhus 24 000 kWh/år och gästhus 6 000 kWh/år) för både uppvärmning och hushållsel. I posten uppvärmning ingår även nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning. Vatten och avlopp avser tömning/slamsugning av trekammarbrunnen. Samfällighetsavgiften avser underhåll av väg via gemensamhetsanläggningen.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsängens Golfrestaurang
    508 m
    Wild Chili Brunna
    1,76 km
    Peppino
    1,77 km
    Pizzeria Tibble HB
    4,06 km
    Restaurang Golden Cave
    4,22 km
  • Skolor
    Förskola Brunna
    1,47 km
    Brunnaskolan
    1,69 km
    Förskola Artisten
    1,81 km
    Förskolan Hagnäs
    2 km
    Hagnässkolan
    2 km
  • Mataffärer
    Biltema
    2,19 km
    Hemköp
    6,9 km
  • Kommunikationer
    Örnäsvägen
    803 m
    Kraftvägen
    915 m
    Vibystigen
    1,04 km
    Energivägen
    1,09 km
    Brunna Emaljstigen
    1,21 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    4,42 km
    Bro station
    5,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Centrum
  • 4,15 km
  • 13 min
  • 21 min
  • 1 tim 7 min
  • Grönområde
  • 3,62 km
  • 14 min
  • 18 min
  • 1 tim 1 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 4,42 km
  • 13 min
  • 23 min
  • 1 tim 13 min
  • Hållplats - Örnäsvägen
  • 803 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 967 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tångvägen 4
Energisnål
Annika Wargén
Ljuset faller in vackert
Annika Wargén
Fri utsikt
Annika Wargén
Tillräckligt parkeringsutrymme
Annika Wargén
Barnvänligt område
Annika Wargén
Grön omgivning
Annika Wargén
Trevliga grannar
Annika Wargén
Solig trädgård
Annika Wargén
Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm City, resan tar ca. 30 minuter, samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier