Flanellvägen 8
Flanellvägen 8
Victoria Fors, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Till salu

Flanellvägen 8

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Flanellvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Trevligt hus mitt i barnidyll!

Välskött och gedigen villa i en mycket omtyckt del av barnvänliga Brunna!
Huset har en trevlig friköpt tomt med ett mysigt uterum som vetter mot skogsparti. Badrummen på både entréplan och ovanvåningen är fräscha, helkaklade samt med fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Huset erbjuder gott om yta, sovrum samt arbetsrum. Braskaminen i vardagsrummet ger en mysig atmosfär.
Garaget samt uppfarten erbjuder gott om plats för att parkera bilen precis intill huset.

Huset är beläget i utmärkt läge med gång- och cykelvägar till förskolor och skolor och den nya, omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och utegym. Vacker natur som din närmsta granne och med närhet till bad i Mälaren, busshållplats, padelbanor och golfklubb. Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens idrottsplats. Buss i närheten som tar dig till pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 27 minuter.
Välkommen!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
42 070 kr/år
Tomtarea
363 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att kontakta mäklaren på 076-555 62 07 alt på victoria.fors@maklarhuset.se för mer information och visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinker, tapet och golvvärme.


02
Badrum (Entréplan)

Vitt kakel på väggar, klinker i mörk kulör på golv, duschväggar, WC, handfat med kommod och golvvärme.


03
Kök (Entréplan)

Kök i ljus kulör, kakel som stänkskydd, kyl och frys, diskmaskin. Plats för matplats i direkt anslutning.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Tapet, kamin, plats för matbord i anslutning. Utgång till husets framsida.


05
Sovrum (Entréplan)

Väggar i ljus kulör, plats för dubbelsäng.


06
Sovrum/arbetsrum (Entréplan)

Tapet, plastmatta, garderober, utgång till husets uterum.


07
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)

Tvättmaskin, varmvattenberedare, förvaring, utgång till husets framsida.


08
Allrum (Ovanvåning)

Plastmatta, tapet. Plats för matgrupp alt soffgrupp.


09
Badrum (Ovanvåning)

Vitt kakel på väggar, mörkt klinker på golv, WC, badkar, handfat med kommod och golvvärme.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med tapet.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med tapet och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

363 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:770


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

32

Mark

Berg enligt teknisk beskrivning

Grund

Betongplatta på mark med underliggande värmeisolering 50mm enligt teknisk beskrivning

Stomme

Träkonstruktion

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande masonit och bärläkt från 1979

Fönster

Isolerglasfönster från 2008

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonkontroll utfördes 2003

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare från 1995. El-golvvärme i badrummen samt entréhallen. Braskamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv, ip-telefoni och internet via fiber. Leverantör: Telenor. Ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med infravärme.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uterum: Träkonstruktioner på plintar med glaspartier och taköverhäng. Infravärme.
- Garage

Beskrivning, parkering

Garage samt plats med bil på uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:10


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

363 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog(område 7), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-24, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 128 000 kr

Markvärde

1 010 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 435 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 357 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. . Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, Kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 342 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 128 000 kr
Markvärde
1 010 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 435 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 070 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 357 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. . Samfällighetsavgiften avser underhåll av lekplats, grönytor, Kör-gång-och cykelvägar, samt parkeringsplatser.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 342 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

1,15 km


Kocken och Jag

1,56 km


McDonald's Kungsängen

2,04 km


Daisy´s Kungsängen

2,08 km


Asian Deli

2,09 km


Artistens förskola

859 m


Brunnaskolan

883 m


Brunna förskola

970 m


Hagnässkolan

1,25 km


Hagnäs förskola

1,36 km


Stora Coop Kungsängen

2,11 km


Lidl

2,54 km


Hemköp

5,32 km


Hemköp.

7,01 km


Textilvägen

274 m


Stigtorp

482 m


Keramikstigen

513 m


Livgardet

580 m


Kungsängen station

3,71 km


Kungsängen

3,71 km


Kallhäll

6,81 km


Bro station

7,26 km


Bro

7,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    3,5 km
    14 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Grönområde
    2,89 km
    14 min
    15 min
    51 min
  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,71 km
    12 min
    20 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Textilvägen
    274 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,5 km
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.