Mycket fin 3a ett stenkast från pendeltåget!

Tilltalande läge med vatten, natur och bra kommunikationer i direkt närhet. Pendeltåget ligger ca 150 meter från huset och tar dig till Stockholm på ca 30 minuter.

I Kungsängens centrum finns bland annat matbutiker, apotek, gym, restauranger, fiskhandlare, konditori och du tar dig lätt ut i naturen. Strandvägsområdet ligger precis nedanför, där det finns både badplats och båthamn.

Föreningen har en gemensam föreningslokal med pentry och wc/dusch som kan användas som styrelserum och för övernattning, en grovtvättstuga och ett miljörum för källsortering.

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 808 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Kokillbacken 3, 1tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

076-877 15 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen med radiatorer).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 8 st. markparkeringsplatser. Avgifterna för parkeringen är preliminära. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

4 808 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden. Telenor TV paket bas, bredband via fiber 250 Mb/s

Hushållsström

310 kr/mån

Vatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,276

Andel av årsavg.

0,01276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kungsvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Högt fin läge med sjöutsikt från de flesta lägenheter och ett stenkast till Kungsängen centrum. Allt är nytt och modernt, föreningen har totalt 4 hus med 4-6 våningar (i 4a-våningshusen finns ett vindsplan) totalt 76 lägenheter som stod klara för tillträde 2020. Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagn- och cykelförråd.

Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
1 rok ca 2 m²
2 rok ca 1,5-2,5 m²
3 rok ca 2,5-3 m²
4 rok ca 3-5 m²

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

860 648 kr

Området

01

Kungsängen centrum erbjuder god service med bl.a restauranger, butiker, frisörer, vårdcentral och gym.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik.

Kungsängens station - 370 platser
Kungsängens station södra, vid Prästhagsvägen - 11 platser
Kungsängens station södra, vid Strandvägen - 17 platser

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi