Välkommen till denna moderna, rymliga och ljusa lägenhet med ett svårslaget läge mitt i Kungsängens centrum. Här bor du endast ett stenkast från pendeltågsstationen, butiker, restauranger, gym och övrig service. Bostaden erbjuder en härlig takhöjd om cirka 2,90 meter, tre sovrum, generösa sociala ytor och en stor inglasad balkong med Mälarutsikt.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Härifrån nås den stora inglasade balkongen med gott om plats för loungemöbler och utsikt över Mälaren. Det ljusa köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och en rymlig matplats. Lägenheten har tre sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Läget är svårt att slå. Kungsängens centrum och pendeltågsstationen ligger precis intill bostaden, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Här finns matbutiker, apotek, gym, restauranger och annan service samtidigt som pendeltåget tar dig smidigt in till Stockholm. På kort promenadavstånd finns även Mälaren, Strandvägsområdet, badplats, båthamn och fina promenadstråk.

Bostaden har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån och ränterabatt hos flera banker.

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

5 923 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Kokillbacken 8, bv.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen med radiatorer).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2020-11-05

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Balkong

Inglasad balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 8 st. markparkeringsplatser. Avgifterna för parkeringen är preliminära. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

5 923 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden. Telenor TV paket bas, bredband via fiber 250 Mb/s

Hushållsström

400 kr/mån

Internetuppkoppling

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

614 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.5719

Andel av årsavg.

0,015719

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kungsvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Högt fin läge med sjöutsikt från de flesta lägenheter och ett stenkast till Kungsängen centrum. Allt är nytt och modernt, föreningen har totalt 4 hus med 4-6 våningar (i 4a-våningshusen finns ett vindsplan) totalt 76 lägenheter som står klara för tillträde Q1 2020 . Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagn- och cykelförråd.

Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
1 rok ca 2 m²
2 rok ca 1,5-2,5 m²
3 rok ca 2,5-3 m²
4 rok ca 3-5 m²

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 060 229 kr

Området

01

Kungsängen centrum erbjuder god service med bl.a restauranger, butiker, frisörer, vårdcentral och gym.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik.

Kungsängens station - 370 platser
Kungsängens station södra, vid Prästhagsvägen - 11 platser
Kungsängens station södra, vid Strandvägen - 17 platser

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi