Till salu

Femstenavägen 9

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Kungsängen— Upplands-Bro

Femstenavägen 9

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Kungsängen

Rymlig 4:a med två balkonger i barnvänligt område

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4:a om 88,4 kvm på attraktiva Femstenavägen. Lägenheten erbjuder en smart planlösning med ett luftigt vardagsrum, stilrent Marbodalkök och två balkonger – varav en inglasad för extra komfort året om. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk mindre wc. Till lägenheten hör även förråd i källarplan samt garage i huset och parkeringsplatser utanför. Läget är perfekt för familjen som vill bo lugnt och barnvänligt, samtidigt som man har nära till natur, idrottsplats och ett handelsområde med bland annat Lidl, Coop och andra bekvämligheter. Pendeltåget från Kungsängen tar dig till Stockholm C på ca 27 minuter.
Ett hem där funktion möter trivsel – varmt välkommen!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

88.4 kvm

Avgift

5 998 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Kontakta Pontus för mer information kring Femstenavägen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Parkettgolv och målade väggar. Köket, från Marbodal har vita luckor, induktionshäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys som standard. Bänkskiva av laminat och kakel ovan arbetsytorna. Utgång till balkong mot gården i väst. Rymlig matplats vid fönstret.

02 WC

Klinkergolv och kaklade väggar. Wc och handfat.

03 Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkongen i öst.

04 Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar. Infällda spotlights i taket. Dusch med vikbara dörrar, vägghängd wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

05 Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot gården.

06 Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Fönster i öst.

07 Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar. Även detta sovrum har sitt fönster mot öst.

08 Hall

Klinkergolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

07-1102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med totalt 6 våningar samt ett souterrängplan med garage och lokaler.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-12-18

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Leverantör, Sappa play
Läs mer på sappa.se/play.

05 Balkong

Stor inglasad balkong

06 Balkong

Balkong mot innergård

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 016 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage elplats: 1 266 kr/månad. Har separat kö.
Mc-plats garage: 328 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 607 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats i garaget, 87 st varav 17 är ladd platser för el . Platserna är numrerade och kontrakt skrivs med Brf Brunna Park.

P-platser utomhus, 43 st.
Platserna är onumrerade men det krävs ett parkeringstillstånd för att nyttja dessa platser. Kontrakt skriv med Brf Brunna Park. Parkeringstillståndet delas ut till respektive hyresgäst av p-plats när kontrakt är tecknat.

Gästparkering, 5 st platser, finns längs med Femstenavägen och betalas av den besökande.

För frågor om tillgång och kö, kontakta styrelsen antingen mail eller ring.

Ekonomi

01

Avgift

5 998 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme & sophämtning. Varm/kallvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.

Kallvatten - 25 kronor, exkl. moms / m3
Varmvatten - 77,06 kronor, exkl. moms / m3

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 267 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

400 kr/mån

TV, tele, bredband

267 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

667 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,966500

Andel av årsavg.

0,009634

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunna Park. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening som stod klar 2018.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, barnvagnsförråd och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

993 813 kr

Området

01

Ett mycket lugnt och barnvänligt område som erbjuder närhet till naturen, stormarknad och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra förskolor i området, Norrboda, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, system samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader (Lidl och Coop) finns i området.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen. Nära E-18 för den bilburne.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi