Hjärtstensvägen 11
Hjärtstensvägen 11
Victoria Fors, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Victoria Fors

Ansvarig mäklare

Till salu

Hjärtstensvägen 11

Utgångspris

1 745 000 kr


Utgångspris

1 745 000 kr



Brunna Park— Kungsängen— Upplands-Bro

Hjärtstensvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 745 000 kr

Brunna Park— Kungsängen— Upplands-Bro

Välplanerad 2:a med hörnläge!

Kontakta mäklaren på 076-555 62 07 för visning!
Välkommen till denna välplanerade tvåa med bästa läget och uteplats i sydväst. Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig och rymlig känsla. Köket är modernt och stilrent, med alla bekvämligheter du behöver för att laga goda måltider. Vardagsrummet är en perfekt plats att koppla av och umgås med vänner och familj. Med hörnläget får du gott om naturligt ljus som strömmar in genom fönstren och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Badrummet är stort och fräscht, helkaklat i moderna kulörer samt utrustat med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare.
Framför uteplatsen i markplan ligger ett cykelförråd vilket innebär att man varken störs av insyn eller av bilvägen.
Bostaden ligger alldeles intill den nya handelsplatsen samt har gång- och cykelavstånd till vacker natur och sjöarna Örnäs och Lillsjön. Är intresset golf, ridning, båtåkning, svampplockning, friluftsliv eller skridskoåkning finns fina möjligheter för det i kommunen. Närhet till E18 mot Stockholm och Bålsta/Enköping. Önskas kommunala medel erbjuds buss från området till Kungsängen centrum där pendeltåg mot Stockholm och Bålsta trafikerar. Resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och tågen går i kvartstrafik. Förråd finns till varje lägenhet, cykelförråd finns. Med bara ett kort promenadavstånd finner du bland annat Lidl, Coop, apoteket m.m.


Utgångspris
1 745 000 kr
Boarea
48.5 kvm
Avgift
3 816 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Victoria eller Michael för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade rymlig hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar


02
Badrum

Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Infäldda spotlights i taket. Vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara dörrar


03
Kök

Vitt fräscht kök från Marbodal med öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar. Kyl/frys, ugn, fläkt, diskmaskin och micro.


04
Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket


05
Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från två håll


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Ett flerfamiljshus i 6 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber för tv, internet och ip-telefoni. Leverantör; Sappa Play, obligatorisk kostnad om 178 kr/månad. Läs mer på sappa.se/play.


05
Altan

Altan i sydväst. Nyplanterad häck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

För uppgifter om kö till p-plats, kontakta FF-Fastighetsservice på tel. 0771– 330 300 alt. info@ff-fastighetsservice.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 816 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 178 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

183 kr/mån

Kallvatten

91 kr/mån

Internet

178 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

652 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,3388

Andel av årsavg.

0.013388

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Handelsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening med totalt 65 lägenheter. 6-våningshus där takvåningarna har gigantiska takterrasser. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och cykelförråd finns i husets källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

572 548 kr


Området

01

Nytt område ett stenkast till den nya handelsplatsen. Närhet till vacker natur och insjöar. Det finns en fin badplats vid Lillsjön som även erbjuder minigolf. Kungsängen Golfklubb har två 18-hålsbanor och ligger i Brunna. Önskas fler golfmöjligheter så ligger Bro Hof Golfklubb och Bro Bålsta Golfklubb i Bro. Kommunen erbjuder flera bad och båtklubbar vid Mälarens vatten. Äventyrsbad finns i Bro där även den nya galoppbanan, Bro Park ligger. Kommunen har flera stall och ett fint ridhus. Alldeles intill föreningen ligger Kungsängens idrottsplats med flertalet fotbollsplaner, löparbana och konstfrusen is.

Kommunikationer

Bussförbindelser till Kungsängen centrum. I Kungsängen centrum finns pendeltåg mot Bålsta och Stockholm. Resan till Stockholm City med pendeltåg tar ca 27 minuter och går i kvartstrafik. Närhet till på- och avfarten till E18, ca 3 mil till Stockholm och ca 4,4 mil till Enköping.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 816 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 178 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten
183 kr/mån
Kallvatten
91 kr/mån
Internet
178 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
652 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,3388
Andel av årsavg.
0.013388
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna Park  i upplands-bro

Att bo i Brunna Park

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Lugnt Växande område Golf Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Båtliv Tryggt Bussar Ridning Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Badstrand

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Asian deli

263 m


Daisy´s Kungsängen

266 m


McDonald's

299 m


Brunna Krog

988 m


Phad Thai Takeaway

1,09 km


Förskola Rönnbäret

418 m


Norrboda förskola

479 m


Bruna Skulan

713 m


Förskolan Pärlan

882 m


Hagnäs förskola

988 m


Stora Coop Brunna Park

240 m


Lidl

274 m


Hemköp

5,04 km


Kungsängen

2,03 km


Kungsängen station

2,03 km


Kallhäll

6 km


Bro station

6,06 km


Bro

6,15 km


Hjärtstensvägen 13

230 m


Rönnbärsvägen

496 m


FRG Norr

527 m


Musikvägen

731 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    380 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    2,03 km
    6 min
    11 min
    32 min
  • Hållplats
    Hjärtstensvägen 13
    230 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,05 km
    10 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria eller Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.