Välkommen till en modern och välplanerad tvåa med ett attraktivt läge ett stenkast från Kungsängens centrum och pendeltågsstationen. Här erbjuds en ljus bostad med öppen planlösning, moderna materialval och en inglasad balkong med fin utsikt över Mälaren.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Det stilrena grå köket från Ballingslöv erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats. Den inglasade balkongen bjuder på fin utsikt över Mälaren och omgivningarna.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Badrummet är rymligt och helkaklat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor du med Kungsängens centrum och pendeltågsstationen ett stenkast bort. I centrum finns bland annat matbutiker, restauranger, gym, apotek, konditori och övrig service. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka 27 minuter. Samtidigt finns Mälaren och Strandvägsområdet precis nedanför med promenadstråk, badplats och båthamn.

Föreningen erbjuder en gemensam föreningslokal med pentry och wc/dusch som även kan användas för övernattning. Här finns dessutom grovtvättstuga och miljörum för källsortering.

Bostaden har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån och ränterabatt hos flera banker.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 278 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Kokillbacken 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinker och parkettgolv, vitmålade väggar, garderob och hatthylla.

02 Badrum

Ljust och fräscht badrum med vitt kakel och grått klinkergolv, kombimaskin, duschvägg i glas, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

03 Kök

Modernt kök i grått från Ballingslöv med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys, dämpade lådor, bänkskiva av laminat, vitt kakel, parkettgolv samt vitmålade väggar.

04 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum som är öppet mot köket, vitmålade väggar, parkettgolv och utgång mot balkong.

05 Sovrum

Stort sovrum med bra förvaringsyta i form av 5 garderober, parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2020

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen med radiatorer).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Balkong

Stor inglasad balkong med sjöutsikt över Mälaren, oslagbart solläge i sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 8 st. markparkeringsplatser. Avgifterna för parkeringen är preliminära. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

3 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden. Telenor TV paket bas, bredband via fiber 250 Mb/s

Hushållsström

150 kr/mån

Internetuppkoppling

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

364 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.8699

Andel av årsavg.

0,008699

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kungsvyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Högt fin läge med sjöutsikt från de flesta lägenheter och ett stenkast till Kungsängen centrum. Allt är nytt och modernt, föreningen har totalt 4 hus med 4-6 våningar (i 4a-våningshusen finns ett vindsplan) totalt 76 lägenheter som står klara för tillträde Q1 2020 . Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagn- och cykelförråd.

Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
1 rok ca 2 m²
2 rok ca 1,5-2,5 m²
3 rok ca 2,5-3 m²
4 rok ca 3-5 m²

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

586 738 kr

Området

01

Kungsängen centrum erbjuder god service med bl.a restauranger, butiker, frisörer, vårdcentral och gym.

Kommunikationer

Buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 27 minuter och går i kvartstrafik.

Kungsängens station - 370 platser
Kungsängens station södra, vid Prästhagsvägen - 11 platser
Kungsängens station södra, vid Strandvägen - 17 platser

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi