Kommande försäljning

Sandviksvägen 13 A

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Sandviksvägen 13 A

Kommande försäljning

Utgångspris

4 395 000 kr

Anmäl intresse

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Uterum, braskamin, köksö och trädgård i soligt läge!

Välkomna till Sandviksvägen 13 A, ett modernt och välplanerat hem med fyra sovrum, fina sociala ytor och en ovanligt trivsam utemiljö. Här får ni bland annat köksö, braskamin och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Entréplanet har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier och golvvärme.
Baksidan är en av bostadens stora fördelar. Här finns en solig trädgård med altan och uterum, samtidigt som läget mot en skogsdunge ger en grön och avskild känsla med begränsad insyn. På övre plan finns fyra sovrum och ytterligare ett badrum. Till bostaden hör även carport med elbilsladdare och förråd. Ett lättskött och rymligt boende där både huset och uteplatsen är gjorda för att användas.
Norrboda är ett mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen, bad- och fiskesjöar, gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, busshållplats och handelsplatsen Brunna Park.

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

125 kvm

Avgift

6 138 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michael för mer information kring Sandviksvägen 13 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Michael Westerbom

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

072-700 77 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

4 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

2-plans parhus med tillhörande carport. Byggnadsstomme: Träregelstomme och bjälklag av trä. Grund: Isolerad platta på mark. Tak: Ytpapp. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas energifönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburet system; golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Ventilation: Mekanisk frånluft. VA & AV: Kommunalt.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i lägenheten. Man väljer själv leverantör och form av abonnemang genom att besöka: Öppnastadsnät.se
De tjänsterna man kan välja mellan är internet. bredbandstelefoni,digital TV.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport intill huset med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för ytterligare ett par bilar. Gästparkering finns precis utanför bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

6 138 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kallvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.

Uppvärmning

2 200 kr/mån

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Renhållning och vatten

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

3,33333

Andel av årsavg.

0,0333333

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tibbleskogen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 372 317 kr

Området

01

Allmänt
Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, skolor, livsmedelsbutik och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna. Intill detta område växer den nya handelsplatsen Brunna Park fram med diverse kända butiker och mataffärer m.m.

Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, Klockarängen, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunen har en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet.

Kommunikationer
Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum).

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar Tibbleskogen 1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 138 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kallvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.

Uppvärmning

2 200 kr/mån

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Renhållning och vatten

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

3,33333

Andel av årsavg.

0,0333333

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.