Välkommen till Klaverstigen 28 och detta trivsamma radhus i två plan på en populär och familjevänlig adress i Brunna! Här erbjuds en välplanerad bostad med fyra sovrum, två badrum och trevliga sociala ytor.

Entréplanet erbjuder ett kök med matplats, ett vardagsrum med utgång till baksidans altan och gräsmatta samt ett badrum och separat tvättstuga. Bostadens två uteplatser erbjuder morgonsol på framsidan och ett härligt söderläge på baksidan med fina möjligheter till både avkoppling och umgänge. På övre plan finns fyra sovrum, ytterligare ett badrum samt balkong. Huset har även utbytta fönster och ventilation med värmeåtervinning. På framsidan finns ett praktiskt förråd och vinden erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Till bostaden hör garageplats i samfällighetens garagelängor samt parkeringstillstånd för utomhusparkering. Beslut har dessutom fattats om att modernisera garagelängorna samt installera elbilsladdare i garagen. Samfälligheten erbjuder även en gemensamhetslokal och lekplats för områdets boende.

Brunna är ett mycket uppskattat och barnvänligt område med lugna kvarter, fina grönområden och närhet till det mesta som underlättar vardagen. Här bor du med direkt närhet till Hagnässkolan och förskola samt gott om lekplatser och promenadstråk. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina skogsområden och närhet till Lillsjön med badplats och motionsspår. På bekvämt avstånd ligger Kungsängens handelsplats med bland annat Stora Coop, Biltema och Byggmax. Kungsängens centrum erbjuder ytterligare service, butiker, restauranger och pendeltåg mot Stockholm. Här bor du i ett lugnt och etablerat bostadsområde med goda kommunikationer och smidig anslutning till E18.

Besiktningsprotokoll kommer inom kort!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

38 800 kr/år

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansradhus

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Klaverstigen 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Kök från Ballingslöv 2013 med goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Köket har vita släta luckor, vitt kakel ovan arbetsbänkarna och en kombination av laminatbänkskiva och grått samt vitt kakel. Kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Matplats vid fönster mot framsidan. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum som renoverades 2006. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel med dekorativ röd mosaik i duschdelen. Duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Separat tvättstuga i originalutförande med plastmatta på golvet och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho med diskbänk samt varmvattenberedare.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens trädäckade altan på baksidan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Övre hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås vinden som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med utgång till balkong och fönster mot bostadens baksida. Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob och fönster mot bostadens baksida.

09 Badrum (Ovanvåning)

Duschrum som renoverades 2006 med gråbeige klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitt kakel med dekorativ grå mosaik. Utrustat med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Träpanel i taket.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster mot framsidan.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fönster mot framsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

186 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 7:73

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Betongpannor på sadeltak

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor på sadeltak

Fönster

3-glas isolerfönster 2012

Ventilation

FTX-system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer, värmegolv och varmvattenberedare från 2021

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13

Besiktningsman

Energideklarationen är utförd av: Anders Borgenvik, OBM-Fuktteknik AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Baksida med trädäck och gräsmatta i söderläge samt stenlagd entrésida med morgonsol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till husets entrésida.

Beskrivning, parkering

Garage samt boendeparkering

07 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:14

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-19, Senast ändrad: 2017-06-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 502 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 205 000 kr

Markvärde

1 297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 10.500 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnad tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar, lekplatser och gemensamhetslokal.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 441 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster