Mandolinvägen 19
Mandolinvägen 19
Daniel Hedgren, ansvarig mäklare i Kungsängen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Mandolinvägen 19

Utgångspris

5 850 000 kr


Utgångspris

5 850 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Mandolinvägen 19


Till salu
Utgångspris
5 850 000 kr

Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Mandolinvägen 19

Gedigen tegelvilla längst in på återvändsgata där husen sällan är till salu! Mycket väl omhändertagen fastighet! Se bifogat besiktningsprotokoll.

Välskött tomt om 929m², vattenburet värmesystem, isolerat dubbelgarage om 60m² med indraget V/A och trefas el.

Beläget i Brunna som är en idyll för barnfamiljen med direkt närhet till förskolor och skolor, gång- och cykelvägar till den nya och omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och ute-gym. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren och Lillsjön, frisbeegolf, golfbanor, padelbanor och busshållplats,

Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 29 minuter.

Dubbla bad/duschrum varav ena bastu, tvättstuga med groventré, vardagsrum, kök och allrum i anslutning, 2 stora sovrum i dagsläget som med enkla medel går att göra om till 4-5 st.

Gott om förvaring i garage, vind, kattvind och garderober.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea/biarea
155/10 kvm
Driftkostnad
34 635 kr/år
Tomtarea
929 kvm
Rum
5 rum (2-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

10 kvm

Tomtarea

929 kvm

Rum

5 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 7:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5- planshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund med marktäckande plastfolie och träbjälklag

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande masonit från 1981

Fönster

Isolerglas från 1981

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer med elpanna


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage om 60m² med indraget vatten/avlopp och trefas el.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 3 bilar samt dubbelgarage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-08, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 125 000 kr

Markvärde

1 645 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 635 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 922 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 019 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 125 000 kr
Markvärde
1 645 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 922 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 019 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

209 m


Mateo's Kök & Bar

217 m


Kocken och Jag

676 m


McDonald's

1,09 km


Daisy´s Kungsängen

1,14 km


Artistens förskola

97 m


Brunnaskolan

108 m


Brunna förskola

309 m


Hagnässkolan

335 m


Hagnäs förskola

438 m


Stora Coop Brunna Park

1,17 km


Lidl

1,59 km


Hemköp

5,13 km


Hemköp.

7,74 km


Hemköp Rotehallen

9,5 km


Marknadsstigen

366 m


Musikvägen

543 m


Keramikstigen

655 m


Kungsängen station

2,95 km


Kungsängen

2,95 km


Kallhäll

6,43 km


Bro station

6,66 km


Bro

6,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    2,71 km
    10 min
    13 min
    46 min
  • Grönområde
    2,13 km
    11 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation
    Kungsängen station
    2,95 km
    9 min
    16 min
    50 min
  • Hållplats
    Marknadsstigen
    366 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,08 km
    3 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.