Kommande försäljning

Yllevägen 5

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Yllevägen 5

Kommande försäljning

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Yllevägen 5

Mycket fin och exklusiv villa i barnvänliga Brunna! Bostaden har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering med stora investeringar i både komfort och energieffektivitet. Inget har lämnats åt slumpen, med fokus på kvalitet, modern standard och lägre energiförbrukning.

Beläget i Brunna som är en idyll för barnfamiljen med direkt närhet till förskolor och skolor, gång- och cykelvägar till den nya och omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och ute-gym. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren och Lillsjön, frisbeegolf, golfbanor, padelbanor och busshållplats.

Solcellsanläggning med 11kw på taket och 15kw extra batteri i förrådet.
Totalrenoverat kök.
Totalrenoverad tvättstuga.
Nya fönster.
Nytt tak 2014.
FTX system.
Pelletskamin.
Helkaklade badrum.
Elbilsladdare.

Läs mer detaljerad information om vad som är gjort på fastigheten under fliken ''utförda renoveringar''

Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 29 minuter.

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

163 kvm

Driftkostnad

44 335 kr/år

Tomtarea

534 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Yllevägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

076-877 15 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

534 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:807

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1.5 plans villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Mark

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner

Stomme

Trä

Fasad

Tegel samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump. Pelletskamin

Renovering omarbetning etc

Kök: Totalrenoverat 2018/2019 med stenbänkskivor och nya vitvaror, inklusive vinkyl. Diskmaskinen byttes 2022.
Badrum: Övre badrum renoverat 2018. Nedre badrum uppdaterat 2021 med nytt porslin, möbler och badkar. Ursprunglig badrumsrenovering 2012.
Tvättstuga: Totalrenoverad 2023 med ny elcentral samt ny tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Invändiga ytskikt: Samtliga golv på nedervåningen och i sovrummen på övervåningen bytta 2026. Övervåningens rum har tilläggsisolerats och väggarna förstärkts med plyfa och gips. Även sovrummet på nedervåningen har tilläggsisolerats och fått platsbyggda garderober.
Fönster och dörrar: Nya fönster och dörrar installerade 2019. Innerdörrarna på övervåningen uppgraderades till massiva trädörrar 2025.
Uppvärmning och ventilation: Luft/luftvärmepump installerad 2021 och FTX-ventilationssystem med nya tilluftskanaler till samtliga sovrum och kök installerat 2022. Pelletskaminen har uppgraderats med nya invändiga delar och trådlös styrning.
Energi: Solcellsanläggning på 11 kW installerad 2023, kompletterad med 15 kW batterilagring samt elbilsladdare.
Tak och fasad: Taket byttes 2014. Burspråkets platta tak byggdes om till lutande tak 2020. Panel har bytts på halva huset och övriga fasaden målades 2020.
Garage och förråd: Tak och panel byttes, byggnaden tilläggsisolerades och värme installerades 2021. Under 2025 byggdes även ett separat cykelförråd i garaget.
Utemiljö: Stödmuren runt huset ersattes med stenmur 2021/2022. I samband med detta byggdes trallen om och ny el drogs för smart utebelysning.
Övrigt: Trappan renoverades 2024 och övervåningen fick inbyggda garderober i samband med ventilationsarbetet 2022.
Övriga installationer
Kyl och frys, uppskattningsvis från 2015.
Varmvattenberedare, uppskattningsvis från 2015.
Tvättmaskin och torktumlare från 2020.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt garage.

05 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:11

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog(område 7), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-24, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 311 000 kr

Markvärde

1 504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

28 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

3 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 760 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 14.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel (ej elbilsladdning). I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. I samfällighetsavgiften ingår kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, centralantennanläggning, grönytor, planteringar och lekplatser. Vid närvaro på utlysta städdagar erhåller man 500 kr i rabatt på samfällighetsavgiften. Hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 915 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 311 000 kr

Markvärde

1 504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

28 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

3 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 760 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 915 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.