Ett fantastiskt boende i ett av områdets bästa lägen!
Välkommen till ett hem där lugn, grönska och bekvämlighet möts på bästa sätt. Här bor du i ett naturnära område med en av föreningens absolut mest eftertraktade placeringar: en inglasad balkong i soligt söderläge med fri utsikt över kolonilotter och öppna grönområden. Här kan du njuta av sol i stort sett hela dagen, följa årstidernas skiftningar och sitta ostört utan insyn – en otroligt trivsam och rogivande plats att spendera sin tid på. Till lägenheten hör en rymlig klädkammare samt ett stort förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Bostadens planlösning erbjuder generösa sociala ytor som passar perfekt både för avkoppling och umgänge. Den stora balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, eftermiddagens läsning eller middagar i kvällssolen. Under årets kyligare månader kan ni sätta på infravärmen på balkongen.

För dig som fyllt 55 år är detta ett optimalt boende med närhet till allt som förenklar vardagen. I direkt anslutning finns livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare och busshållplats – allt inom bara någon minuts promenad. Bussarna går tätt och tar dig snabbt till Kungsängen centrum med pendeltåg, affärer och all service du behöver. Med tåget når du Stockholm City på ca 25 minuter.

Föreningen är välskött och erbjuder flera trevliga gemensamhetsutrymmen som sätter guldkant på tillvaron – bland annat snickarbod, gym, bastu, och biljardbord. Här ordnas dessutom uppskattade aktiviteter som pubkvällar, dart och boule, vilket skapar en varm och inkluderande gemenskap bland de boende.

Detta är ett boende där livskvalitet står i fokus – med naturen precis utanför fönstret, solen på balkongen hela dagen och ett socialt och tryggt sammanhang runt omkring. Tillträde från och med Februari 2026
Vi ses på visningen!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

89 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Tibble Torg 5, 2tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

William Stenberg

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Modern hiss

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-05-05

Besiktningsman

Ingemar Mathisen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Kabelnät. Basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Vinbäret nr 324 i Upplands- Bro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vinbäret är ett privatbostadsföretag som erbjuder ett mycket trevligt seniorboende från 55 år. Föreningen omfattar 68 lägenheter fördelade på 3 trappuppgångar samt 4 bostadsrättslokaler. Gemensamma utrymmen finns såsom cykelförråd, snickeri, gym med bastu samt stort samlingsrum med kök. Tvättstuga med all utrustning. Stor altan i anslutning till boulebana. Det finns också en gästlägenhet att hyra. Olika aktiviteter t.ex. gymnastik, dart- och boulespel ordnas av föreningen. I huset finns hårfrisör och i intilliggande hus finns tandläkare och veterinär. Bostadsområdet är mycket lugnt och det är minimalt med biltrafik då det är en återvändsgata (endast busstrafik passerar området). Till buss som går till pendeltåget varje kvart dagtid är det ca 75 m. och till Coop Konsum är det ca 100 m.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, samlingslokal, gym, bastu och snickarverkstad samt en gästrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Upplands-Bro är en naturskön kommun med 13 mil stränder runt Mälaren. Kommunen erbjuder flertalet fina badplatser vid bl.a. Mälaren, Lillsjön och Lejondalssjön. Om vintern finns möjlighet till skridsko- och längdskidåkning. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. För den golfintresserade finns flera högklassiga golfbanor som bl.a. Kungsängens GK i Brunna, Bro Hof i Bro samt Bro-Bålsta golfklubb utanför Bro. För mer information om kommunen se, www.upplands-bro.se. Ett stenkast från dessa trevliga lägenheter ligger ett vackert koloniområde med härlig grönska om sommaren.

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till centralen tar ca 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi