Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Linanäsvägen 10 / Ljusterö / Österåker

Svårslaget sjöläge med privat sandstrand och brygga

Utgångspris
12 995 000 kr
Boarea/biarea
151/54 kvm
Driftkostnad
34 695 kr/år
Tomtarea
1 285 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep

    Anmälan krävs / Med anledning av Covid-19 så krävs anmälan för visning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Linanäsvägen 10,

Med ett oslagbart läge, med havet in på tomten finner ni denna fantastiska villa med allt man kan önska. Smakfulla materialval och välplanerade ytor möter skärgård i ett familjärt område, vad mer kan man önska?

Huset erbjuder 151 m² med ett välplanerat kök med gott om förvaring och vitvaror från Smeg, öppen planlösningen mot vardagsrummet med matdel och stora fönsterpartier i flera väderstreck gör att man alltid kan njuta av utsikt och härligt ljusinsläpp, det finns 4 sovrum som självklart vätter ut över vattnet.

Master bedroom ligger i anknytning till bostadens allrummet där man har en generös takhöjd hela vägen upp till nock och stora glaspartier som vätter ut mot vattnet och den välplanerade trädgårdstomten.
Här erbjuds 2 helkaklade badrum med golvvärme, dusch och wc. 
För att man inte ska behöva tänka på att saker så som tvätt och städ så har man placerat tvättmaskin och torktumlare i källardelen där du även har relaxavdelning med dusch och bastu vilket är perfekt för dom månaderna när solen lyser med sin frånvaro.

På dom vackra sommardagarna njuter man inte av utsikten inne från huset utan då spenderar man dagar och kvällar på antingen den stora altanen som ligger högt insynsskyddat läge och rymmer allt ifrån loungegrupp till matmöbel för 6-8 personer, alternativt så går man ned till vattnet och sätter sig i lusthuset som ligger nere på det stora däcket invid kajkanten.

Ja det är faktiskt en klassisk kaj som man låtit förstärka och bygga trädäck på, allt för att bevara den klassiska skärgårdskänslan, det tillsammans med en egen sandstrand och jacuzzi gör denna fastighet till något utöver det vanliga.

Fastigheten har även carport för 2 bilar, friggebod och gästhus med dubbelsäng och enklare kök.

Detta är boendet som lämnar önskelistan tom, välkommen på visning.
Ljusterö är en ö som har mycket att erbjuda, allt ifrån Linanäs skeppskrog, till Steakhouse and burgers och pizzeria mm, när man har ätit gott och inte längre vill bada finns de aktiviteter som fotboll, tennis, golf och paddelbana men även ett fantastiskt naturreservat.

Vid Ljusterö torg har du välsorterad Tempo, ombud för systembolaget och apoteket samt resturanger.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande ljus hall, vi möts direkt av ett härligt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartierna från vardagsrummet, Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum inrett med dusch, wc, samt handfat med tillhörande kommod. Ljust kakel på väggarna samt ljus klinker på golvet.
  • Sovrum
    Smakfullt inrett sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och mindre skrivbord och utsikt över vattnet.
  • Kök
    Stilrent ljust kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys från smeg, Välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Genom den öppna planlösningen ger fönsterpartierna dig även en fantastisk utsikt över viken.
  • Matrum
    Ljus och rymligt matrum/del fantastisk utsikt över vattnet, matplats för 8-10 personer och altandörr till uteplats. Här har man även braskamin med kasset för att höja stämningen på höst och vintermånaderna.
  • Vardagsrum
    En av flera rofyllda platser i huset med plats för soffa och tv-möbel, härligt ljusinsläpp från flera väderstreck.
  • Sovrum
    Bostadens andra sovrum är klart skärgårdsinspirerat och är inrett med säng och gott om garderober.
  • Allrum
    Bostadens allrum är perfekt placerat med generös takhöjd upp till nock och med stora fönster och altandörr ut till träaltanen där du kan njuta av solens strålar.
    Det finns plats plats för soffmöbel samt tv möbel, här finns även handfat, vinkyl mm för att hålla gästerna nöjda och glad.
  • Master bedroom
    Master bedroom med det lilla extra, vakna i dubbelsängen och se ut över vattnet med dom stora golv till tak fönsterna, finns även plats för garderob och mindre skrivbord.
  • Badrum
  • Sovloft / Kontor
    Stort sovloft som man tar sig till från allrummet, används idag som extra sovrum men kan med fördel göras om till kontor.
  • Altan
    Stor altan som sträcker sig runt huset, flertal platser att njuta i solen och varför inte laga mat i ute-köket medans vänner tar det lugnt i loungegruppen innan alla sätter sig till bords.
  • Gäststuga
    Charmig gäststuga ned mot vattnet med plats för dubbelsäng och även inrätt handfat, kyl och micro.
  • Lusthus
    Förläng sommaren genom att sitta i det vindskyddade lusthuset längs med vattenkanten, både el och vatten indraget så man kan spendera hela dagar på det fantastiska trädäcket.
  • Tvättstuga och Relaxavdelning
    Genom en separat ingång längs kortsidan på huset finner ni tvättstugan, men för att kunna njuta ordentligt så kan man även bada bastu och duscha i mellan sysslorna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    54 kvm
  • Totalareal:
    1 285 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER BOLBY 2:122
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    50
  • Grund
    Plintgrund och platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Egen brunn
  • Avlopp
    2 kammarbrunn med septiktank
  • Uppvärmning
    Luft/luft och direktverkande el
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Satellit Canal digital TV
    Telia via telefonledning
    Fiber finns draget utanför fastigheten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1285 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 179 000 kr
  • Markvärde:
    3 668 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1995
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 700 kr/år
  • Renhållning:
    4 170 kr/år
  • Sotning:
    325 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16175 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 695 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Försäkring och el kostnaden är uppskattade siffror och kan därför skilja beroende på leverantör och företag.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 7 638 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 847 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 179 000 kr
Markvärde :
3 668 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1995
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
2 700 kr/år
Renhållning :
4 170 kr/år
Sotning :
325 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 695 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Försäkring och el kostnaden är uppskattade siffror och kan därför skilja beroende på leverantör och företag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 7 638 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Linanäs Skeppskrog
    2,66 km
    Skärgårn Restaurang & Bar
    2,93 km
    Linanäsbryggan
    3 km
    Country Burger & Steakhouse Ljusterö
    5,69 km
    Pizzeria Ljusterö
    5,71 km
  • Skolor
    Ljusterö skola
    6,32 km
    Ljusterö förskola
    6,41 km
    Långholmen
    6,49 km
    Richard Montgomery Quizbowl Incorporated - Scandinavian Campus
    6,77 km
  • Mataffärer
    Tempo
    5,68 km
  • Kommunikationer
    Lillström
    183 m
    Hammarbacken
    369 m
    Kårbodavägen
    482 m
    Mjölnarström
    653 m
    Marum
    815 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 46 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 647 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Lillström
  • 183 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Magiska solnedgångar

Marie Nilsson
Fördelar med Linanäsvägen 10
Skärgårdsidyll
Marie Nilsson
Grön omgivning
Marie Nilsson
Solig trädgård
Marie Nilsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn