Till salu

Baldergatan 44

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Märsta - Valsta— Märsta— Sigtuna

Baldergatan 44


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Sigtuna - Märsta - Märsta - Valsta

Lägenhet i toppskick!

Välkommen till en lägenhet i toppskick med fint renoverat kök och badrum.

Köket har öppnats upp mot hallen och en praktisk köksö avgränsar samt ger extra utrymme för arbetsytor. Köket har en hög maskinell standard med rostfria vitvaror och en vinkyl.
Lägenheten har två rymliga sovrum och i det ena finns flera garderober.
Duschrummet är renoverat och har helkaklade väggar och ett klinkergolv. Här finns en stor ångbastu med dusch!!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 867 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 07 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Baldergatan 44.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen ligger ett nyinlagt parkettgolv och väggarna är vitmålade. Här finns gott om förvaring i garderober.


02
Kök

Köket är mycket fint och genomtänkt renoverat. Planlösningen har delvis gjorts om och mot hallen finns en köksö som avgränsar. Köksluckorna är vita samt har flera vitrinskåp med belysning. Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys (LG), spishäll (Cylinda), inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Det finns även en vinkyl (gorenje).
Golvet består av ett nyinlagt parkettgolv och väggarna är målade.


03
Vardagsrum

Väggarna i vardagsrummet är delvis vitmålade samt har en liggande vitmålad träpanel. Golvet är ett mörkt parkettgolv. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett perfekt läge mot söder.


04
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en sandfärg. Tre garderober för förvaring. I det här sovrummet finns en fransk balkong.


05
Sovrum

I det här rummet är väggarna målade i en ljusgrå nyans. På golvet ligger ett parkettgolv.


06
Duschrum

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt med mörkgrå inslag. Här finns en stor härlig ångbastu med många funktioner, stor kommod med bra med förvaring, WC, spegel med belysning ovanför, tvättmaskin (ElektroHelius) och torktumlare (Electrolux).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit 100 mb. En obligatorisk kostnad tillkommer med 100 kr per månad för bredband.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 867 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer Kabel-tv 125 kr/mån, bredband 125 kr/mån och el 80 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 152 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)

Överlåtelseavgift

1432 kr (År 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr (År 2024) kr

Andel i förening

0,2442

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Tallen i Märsta. I föreningen finns 408 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus, uppförda 1968 -1969, med totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. 408 st lägenheter varav 3 hyreslägenheter, 115 lokaler och förråd samt 477 avgiftsbelagda p-platser.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.

Gjorda renoveringar

2012: Stamrenovering i form av relining.
2015: Fortsatt införande av nyckellöst passersystem, fortsatt upprustning av gårdar/planteringar.
2016: Tvättstugor renoverade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2018: Renovering av entréer.
2019: Renovering av parkeringsplatser.
2021: Installerat solceller.
2021: Renoverat Idungatans garage.
2022: Renoverat Baldergatans garage.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bastu, föreningslokal att hyra (100 kr per dygn), hobbylokal (snickarbod), byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig nya) och gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt.
Det finns 11 st tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 811 kr


Området

01
Kommunikationer

SL-buss från infarten mot Baldergatan till Märsta Station.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 867 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer Kabel-tv 125 kr/mån, bredband 125 kr/mån och el 80 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 152 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)
Överlåtelseavgift
1432 kr (År 2024) kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr (År 2024) kr
Andel i förening
0,2442
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Valsta

När du bor här har du nära till allt!


01
Fördelar med området
Bussar Tågstation Motionsspår Sport och friluftsliv Simhall Gym Restauranger Rikt kulturliv Ishall Caféer

02
Området

Valsta är ett område i utkanten av Märsta och här har man som boende nära till en mängd fritidsaktiviteter och promenadavstånd till trevlig natur samt Mälaren.
Området har bostadsrätter med lummiga och mysiga innergårdar.


03
Fritid och närservice

I Valsta centrum finns ett affärscentrum med diverse småbutiker Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Cykel- och promenadavstånd till Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, banker, café, butiker, apotek och systembolag samt ett bibliotek och konsthall.
Det finns gott om strövområden på behändigt avstånd. Om somrarna kan man promenera till Steningebadet för en trevlig dag på stranden och ett dopp i Mälaren.
För motion finns det elljusspår i Valsta, Midgårdsvallen som har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad. Vikingahallen med bla handboll och ett inomhusbad Midgårdsbadet med med bassäng för motionssimning, rehab- och undervisningsbassänger, relaxavdelning, småbarnspool.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Valsta till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Valsta går det även direktbussar till Arlanda och Märsta Industriområde. Nattbussarna från Stockholm kör via Frejgatan


05
Förskolor och skolor

Närhet till skolor och förskolor samt det närliggande Arlandagymnasiet.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Valsta Centrum

315 m


Oyyoyyoy

315 m


SHAWRMA CATALONIA

331 m


Mydöner kolgrill valsta centrum

331 m


Märsta Kolgrill-Prima Pizzeria

646 m


Brage förskola

189 m


Sagaskolan

212 m


Förskola Delfinen

364 m


Förskolan Lusen

400 m


Kunskapens hus

422 m


Idun Livs

220 m


Mega Grocers

940 m


Stora Coop, Märsta

1,4 km


Maharaja Supermarket

1,51 km


Lidl

1,51 km


Märsta

1,99 km


Märsta station

1,99 km


Rosersberg station

4,74 km


Rosersberg

4,77 km


Arlanda Södra station

6,27 km


Baldergatan

258 m


Idungatan

291 m


Arlandagymnasiet

412 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    224 m
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    1,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Baldergatan
    258 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.