Äntligen en 4:a på 1:a våningen, 0,5 tr! Två dörrar från trapphuset, vilket möjliggör en uthyrningsdel. Svårslaget läge med tvättstuga, förråd och cykelförråd i huset. Balkong med utsikt över innergården och på de rymliga 92 kvm finns 3 sovrum, ett badrum, en WC i uthyrningsdelen samt ett stort vardagsrum med utgång till balkongen i soligt söderläge och ett trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Lägenheten har äldre ytskikt men är väl omhändertagen, så här finns goda förutsättningar att skapa ett hem med inredning och materialval som du själv önskar. Sovrummen är rymliga där det ena har en fransk balkong. Badrummet är förberett för tvättmaskin och har en rymlig duschdel bakom skjutdörrar. I köket finns gott om skåp och två köksbänkar för extra avlastnings- och arbetsyta. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönster för ljusinsläpp och balkongen har en markis med bra yta för mysiga sommardagar. Lägenheten har ett trivsamt läge där vardagsrummets och kökets fönster vetter mot innergården och sovrummens fönster har ett privat läge mot skogsparti.
Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
6 737 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel för mer information kring Baldergatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att inreda och med utgång till balkongen i soligt söderläge. Balkongen har även en markis. Här ryms t.ex. soffgrupp, matgrupp och övriga möbler. Vardagsrummet nås från både köket och hallen vilket ger en trevligt social yta. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.
02
Kök
Trivsamt kök med två köksbänkar för extra avlastnings- och arbetsyta. Här finns många skåp för förvaring samt en matplats för 4-6 personer. Originalstommar som fräschats upp med lackade skåpluckor. Vitt kakel ovan köksbänken och en vitmålad bröstpanel vid matplatsen. Diskmaskin, ugn med spishäll, spisfläkt och kyl/frys. Trälaminat på golvet och ljus tapet på väggarna.
03
Hall
Lägenhetens rymliga ytor märks direkt av i hallen som har gott om svängrum och plats för klädhängare, skoställ och övriga möbler som byrå eller side board. Lägenheten har två ingångar från trapphuset, där den ena leder in till den stora delen av hallen, och den andra till den mindre delen, som i sin tur har anslutning till WC och ena sovrummet. Detta möjliggör en uthyrningsdel eller bara en mer separat del av lägenheten.
Trälaminat på golvet och tapetserade väggar.
04
Badrum
Helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Rymlig duschdel bakom skjutdörrar. Handfat, badrumsskåp med spegelluckor och WC.
05
Sovrum 1
Master bedroom med rymlig yta, fransk balkong och garderober längs hela ena väggen. Trälaminat på golvet och tapetserade väggar.
06
Sovrum 2
Enkelt att möblera och med en garderob. Trälaminat på golvet och tapetserade väggar.
07
Sovrum 3
Enkelt att möblera och med en garderob. Trälaminat på golvet och tapetserade väggar.
08
WC
WC som nås från den mindre delen av hallen och som är bredvid sovrum 3. Matta på golvet och tapet på väggarna. Nyare badrumsskåp med spegelluckor. Handfat och WC.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 3
315
02
TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem
Den boende betalar en medieavgift på 250 kr per månad. Då ingår upp till 100 mb bredband samt ComHems åtta favoriter, digital TV. Leverantör av bredbandet som ingår är Ownit.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö.
Det finns garageplats och p-plats med eller utan elstolpe. Till alla parkeringsplatser tillämpas en separat kö.
Platserna kan hyras för:
239 kr/mån för p-plats med el
200 kr/mån för p-plats utan el
239 kr/mån för MC-plats
500 kr/mån för garageplats
Föreningen har 162 st garageplatser varav 8 är mc-platser.
290 platser är parkeringsplatser utomhus.
01
6 737 kr/mån
I avgiften ingår vatten och värme. För kabel-TV och internet utgår en obligatorisk avgift om 250 kr/mån.
175 kr/mån
350 kr/mån
525 kr/mån
1
Föreningen har gruppavtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning. Driftskostnader är individuella och beror på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.
Bostadsrätt
6 196 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-20)
Avsättning görs med 230 kr månaden.
År 2026: 2 072 kr, betalas av säljare.
År 2026: 592 kr
0,2890
0,002890
0,2890
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Tallen i Märsta. I föreningen finns 408 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fastigheter
Föreningen äger fastigheterna med beteckningarna Valsta 3:9-3:16 som bebyggdes år 1968-1969.
Lägenheter och lokaler
På fastigheterna finns 20 bostadshus med tillsammans 60 trapphus med adresserna Baldergatan 3 - 46 och Idungatan 1 - 43.
Lägenheter: 408 st, varav 5 st hyresrätter. Total bostadsyta 31 858 kvm.
Lokaler och förråd: 115 st.
P-platser: 452 st, avgiftsbelagda
I föreningen finns:
- Bastu, tillgång för 600 kr/år
- Föreningslokal att hyra
- Hobbylokal (snickarbod)
- Gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatorisk medieavgift om totalt 250 kr/mån för kabel-TV med 10 valbara digitala kanaler och bredband (denna kostnad är redan inräknad i den redovisade månadsavgiften).
Föreningen har även en paketbox från Postnord vid Baldergatan 23.
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året.
https://www.hsb.se/arlanda/brf/tallen/
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-01-12).
Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.
Utförda renoveringar: Stamrenovering i form av relining (2012)
Internet har uppgraderats, ventilationsrensning och OVK besiktning, installation av ny nödbelysning i källare och garage
2015 - Fortsatt införande av nyckellöst passersystem, fortsatt upprustning av gårdar/planteringar
2016 - Tvättstugor renoverade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2018 - Renovering av entrépartier
2019 - Renovering av parkeringsplatser
2021 - Installerat solceller
2021 - Renoverat Idungatans garage
2022 - Renoverat Baldergatans garage
2022 - Återöppnat Baldergatans garage efter renovering
Breddning av parkeringsplatser på Baldergatans parkeringsplats
Avvecklat husbil/husvagnsparkeringarna och anlagt fler parkeringsplatser på Baldergatans parkeringsplats
Tagit solcellerna i drift på full kapacitet
I föreningen finns bastu, föreningslokal att hyra, hobbylokal (snickarbod), byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig nya) och gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt.
Det finns 11 st tvättstugor.
Privatbostadsföretag (äkta)
234 185 kr
Uträknad via Bopedia.
01
SL-buss från infarten mot Baldergatan till Märsta Station.
Avgift
6 737 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och värme. För kabel-TV och internet utgår en obligatorisk avgift om 250 kr/mån.Försäkring
175 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har gruppavtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning. Driftskostnader är individuella och beror på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 196 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-20)Beskrivning reparationsfond
Avsättning görs med 230 kr månaden.Överlåtelseavgift
År 2026: 2 072 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
År 2026: 592 krAndel i förening
0,2890Andel av årsavg.
0,002890Andelstal insats
0,2890Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Märsta - Valsta
När du bor här har du nära till allt!
01
Fördelar med området
02
Området
Valsta är ett område i utkanten av Märsta och här har man som boende nära till en mängd fritidsaktiviteter och promenadavstånd till trevlig natur samt Mälaren.
Området har bostadsrätter med lummiga och mysiga innergårdar.
03
Fritid och närservice
I Valsta centrum finns ett affärscentrum med diverse småbutiker Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Cykel- och promenadavstånd till Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, banker, café, butiker, apotek och systembolag samt ett bibliotek och konsthall.
Det finns gott om strövområden på behändigt avstånd. Om somrarna kan man promenera till Steningebadet för en trevlig dag på stranden och ett dopp i Mälaren.
För motion finns det elljusspår i Valsta, Midgårdsvallen som har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad. Vikingahallen med bla handboll och ett inomhusbad Midgårdsbadet med med bassäng för motionssimning, rehab- och undervisningsbassänger, relaxavdelning, småbarnspool.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Valsta till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Valsta går det även direktbussar till Arlanda och Märsta Industriområde. Nattbussarna från Stockholm kör via Frejgatan
05
Förskolor och skolor
Närhet till skolor och förskolor samt det närliggande Arlandagymnasiet.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum383 m4 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
