Idrottsvägen 2C
Idrottsvägen 2C
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Idrottsvägen 2C


Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Idrottsvägen 2C


Kommande försäljning

Märsta - Centralt— Märsta— Sigtuna

Insynsskyddat och centralt läge

Planerad försäljningsstart efter sommaren.

Ljust och modernt radhus med centralt läge - nära till allt. Två insynsskyddade uteplatser och lättskött trädgårdstomt som gränsar till allmänning med lekyta. Moderna helkaklade våtutrymmen med golvvärme på båda våningarna uppskattas av barnfamilj. Två p-platser och låg driftskostnad.

"Idrottsvägen 2c har varit ett fantastiskt hem för oss under de senaste fem åren. Trots att huset ligger helt centralt med lika nära till stationen som till centrum, och med skola, förskola och aktiviteter inom gångavstånd, är det helt insynsskyddat och fredat från förbipasserande. De flesta vet inte ens om att dessa hus finns!

Den egna tomten blir en lummig förlängning av vardagsrummet och direkt bakom den finns en stor avgränsad allmänning som dels skapar en naturlig buffertzon mot omgivningen och samtidigt endast nyttjas av de närmsta grannarna.

De fyra radhusen i längan är de enda av sitt slag i området som annars består av villor med generösa tomter, vilket gör att området känns luftigt och fritt. Här finns både gott om lekkamrater till barnen såväl som äldre par som kanske mest uppskattar kvarterets lugn.

Med sina tre sovrum samlade på övre plan har huset varit perfekt för vår växande familj, trots att ett av rummen använts som hemmakontor med plats för två. Dessutom har både vind och garage gett gott om utrymme för förvaring.

Vill man ha ett radhus i Märsta är vi övertygade om att det inte kan bli bättre än på Idrottsvägen."

Entré med klinker och golvvärme som torkar upp effektivt. Möblerbart utrymme under trappen till övre plan. Klädförvaring och städskåp bakom ljusa skjutdörrar. Till vänster finns kök med matplats och bra med förvaringsutrymme, ljusa skåpluckor med matchande mörk laminatbänk och rostfria vitvaror. Invid köket finns ett praktiskt tvättutrymme med tvättho, frånluftsvärmepump samt tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Miele. Vardagsrum med mysig braskamin, stora fönster med bra ljusinsläpp samt utgång till insynsskyddad träaltan och tomt. Helkaklat och stilrent duschutrymme med golvvärme och modern inredning.

På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat modernt badrum med golvvärme och fönster samt en klädkammare. Det finns även bra med förvaringsutrymme på vinden. Vinden har belysning och vindsluckan har utfällbar stege.

Bekväm närhet till parkeringsplats och garage med förvaringsutrymme.


Boarea
106 kvm
Driftkostnad
36 159 kr/år
Tomtarea
149 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: klinker med golvvärme vid entrén, sedan laminat (nåtat/skeppsgolv) längre in
Väggar: målade (2018)
Tak: målat (2018)
Klädförvaringsutrymme och städskåp bakom ljusa skjutdörrar.


02
Kök med matplats

Golv: laminat (nåtat/skeppsgolv)
Väggar: tapet och vitmålad plankvägg
Tak: målat
Renoverat 2008-2009
Utrustning: Diskmaskin (Bosch, 2009), fläkt (Upo, 2008) över spis med häll (Bosch, 2009), kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd (båda Daewoo, 2008).


03
Tvättutrymme

Golv: klinker
Väggar: målad väv
Tak: målat
Skåp med vita luckor över rostfri bänk med tvättho, elcentral, torktumlare och tvättmaskin (båda Miele, 2011) och frånluftsvärmepump (Nibe 100P, 2013).


04
Duschrum

Golv: klinker med golvvärme
Väggar: kakel
Tak: målat, spotlights
Dusch bakom skjutdörrar, toalett och belyst spegel över rektangulärt handfat med svart kommod. Renoverat 2009.


05
Vardagsrum

Golv: ekparkett (slipat och lackat 2018)
Väggar: målade (2018)
Tak: målat (2018)
Braskamin, stora fönster och utgång till träaltan.


06
Övre hall

Golv: laminat
Väggar: tapet och vitmålad plankvägg
Tak:målat
Vindslucka med utfällbar stege till belyst vindsutrymme med lagringsmöjlighet.


07
Badrum

Golv: Klinker med golvvärme
Väggar: Kakel
Tak: Målat, spotlights
Badkar, toalett, spegel över handfat, badrumsskåp och fönster. Renoverat 2009.


08
Sovrum 1

Golv: Laminat
Väggar: målade (2018)
Tak: målat (2018)
Fönster med vy över entrén, nordväst.


09
Klädkammare

Golv: plast
Väggar: målade
Tak: målat
Hyllor och klädhängare.


10
Sovrum 2

Golv: Laminat
Väggar: målade (2018)
Tak: målat (2018)
Fönster med vy över tomten på baksidan, sydost.


11
Sovrum 3

Golv: Laminat
Väggar: målade (2018)
Tak: målat (2018)
Fönster med vy över tomten på baksidan, sydost.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

149 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:246

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) och frånluftsvärmepump (för vatten)
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Nibe 100P

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2019: Slipning och oljning av träaltan på fram- och baksidan. 2018: Målning i sovrummen, vardagsrum och hall. Slipa och lacka golv i vardagsrum. 2013: Frånluftsvärmepump. 2012: Träaltan på bak- och framsidan.2009: WC/dusch, entréplan. Badrum, övre plan. 2008/2009: Kök.
Övrigt: Tilläggsisolerad vind.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, daterad 2023-03-17


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-17

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan vid entrén. läge nordväst.
Träaltan och gräsmatta, läge sydost.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplats


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna märsta ga:22


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

149 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Folkets hus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-12, Senast ändrad: 1995-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 410 000 kr

Markvärde

1 123 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 180 kr/år

Sotning

1 334 kr/år

Elkostnad

26 645 kr/år

Årlig elförbrukning

9344 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 159 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 446 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för samfällighet avser: VA, sophämtning och garage.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

LF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 410 000 kr
Markvärde
1 123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
4 180 kr/år
Sotning
1 334 kr/år
Elkostnad
26 645 kr/år
Årlig elförbrukning
9344 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 159 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 446 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för samfällighet avser: VA, sophämtning och garage.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
LF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Märsta Centralt  i sigtuna

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02
Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.


03
Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.


04
Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.


05
Förskolor och skolor

I Märsta finns det flera förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Teatergrillen

57 m


Tingvalla Pizzeria Märsta

426 m


O'Learys Märsta Sigtuna

444 m


Chuan Xiang wok & sushi

454 m


Thaifood house

455 m


Stiftelsen Solbacken

73 m


Solbackens Förskola

77 m


Centralskolan

221 m


Central

222 m


Tallholma

264 m


Maharaja Supermarket

539 m


Mega Grocers

562 m


Lidl

786 m


Stora Coop Märsta

880 m


Idun Livs

957 m


Märsta

860 m


Märsta station

861 m


Rosersberg station

4,78 km


Rosersberg

4,82 km


Arlanda Södra station

5,14 km


Centralskolan

206 m


Ekillaskolan

259 m


Kyrkstigen

389 m


Kulturtorget

427 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    386 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Märsta
    860 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Centralskolan
    206 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    689 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.