Drömmer du om ett modernt och funktionellt boende med både charm och bekvämlighet? Här på Karlsborgsvägen 23 i populära Märsta väntar ditt nya radhus, noga planerat för att skapa en livsstil där vardagslyx och praktisk funktion möts. Med 106 kvadratmeter fördelade på fyra välplanerade rum får du gott om utrymme för familj och sociala stunder.

Det som verkligen gör detta hem unikt är de tre uteplatserna, samtliga skyddade under tak – perfekta för lugna morgonkaffen, grillkvällar eller avkoppling i skuggan oavsett väder. Att dessutom ha dusch och toalett på båda våningsplan ger extra bekvämlighet i en hektisk vardag. Till detta finns ett eget garage och parkeringsplats invid entrén som ger trygghet och smidighet för bilägaren.

Läget i Märsta ger dig närhet till både natur och stadens puls, med goda kommunikationer samt service inom räckhåll. Här erbjuds en levande och barnvänlig miljö där du kan känna dig hemma från första stund.

Missa inte chansen att göra detta drömhus till ditt nya hem – boka in dig på visning och upplev charmen och potentialen live! Välkommen till Karlsborgsvägen 23!

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

106 kvm

Avgift

5 112 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Karlsborgsvägen 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

2 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Plastmatta på¨golv, målade väggar och tak.
Öppen planlösning mot vardagsrum.
Lucka med stege till vind med förvaring.

02 Duschrum

Plastmatta på golv, kaklade väggar/målad väv samt målat i tak.
Toalett, dusch och handfat.

03 Vardagsrum

Ekparkett på golv, målade väggar samt fondtapet och målat tak.
Utgång till balkong under tak, läge sydost.

04 Kök med matplats

Trä/laminat på golv, tapetserade väggar och målat tak.
Utrustningen består av spis (Husqvarna), fläkt (Cylinda, 2017), kyl-fullhöjd (Husqvarna, 2008), frys-fullhöjd (Husqvarna, 2008), diskmaskin (Electrolux) och rostfri diskbänk.

05 Groventré med tvättstuga

Plastmatta på golv, målad väv på väggar samt målat tak.
Utrustningen består av tvättmaskin (Cylinda, 2011), torktumlare (Asko), tvättho, hyllor och städskåp.

06 Nedre hall (Souterrängplan)

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak.
Klädkammare med hyllor och klädhängare.

07 Sovrum 1

Plastmatta på golv, målade väggar samt målat tak.

08 Sovrum 2

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak.

09 Sovrum 3

Plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak.
Utgång till träaltan och tomt, läge sydost.

10 Duschrum

Klinkers med golvvärme, kaklade väggar och målat tak med dimmerbelysning.
Renoverat år 2010 av Comfort.
Utrustningen består av badrumsskåp med spegel över handfat, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukstork, elpanna (IVT) samt vägghängd toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk ventilation, aggregat och filter finns på vinden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-07

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, TV-grundutbud ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Garage.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med utrymme för en bil och förrådsutrymme samt garageuppfart med utrymme för en bil.

Ekonomi

01

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

3,0669

Andel av årsavg.

0,030669

Andelstal insats

3,0669

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sundveda Äng. I föreningen finns 34 lägenheter.

Allmänt

Föreningen förvärvade 1994 fastigheten Ölsta Soldattorp 1:4 i Sigtuna kommun.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens fastighet består av 34 st lägenheter i par- och radhus.

Föreningen är delaktig i en samfällighet, Ölsta Soldattorp GA:1.
Samfälligheten sköter en gemensamhetsanläggning bestående av gång- och cykelvägar inom området, belysning inom området, lekplatser, grönområden, kabel-TV och förrådsbyggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 985 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Tomtkarta

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

3,0669

Andel av årsavg.

0,030669

Andelstal insats

3,0669

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Sundveda

Lugnt och familjevänligt område!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Landsbygd Tågstation

02 Området

I Sundveda bor man i ett barnvänligt område med närhet till grönskande natur och landsbygd. I området finns det radhus och villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
Vid Märsta station finns ett mindre affärscentrum och på promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer till Märsta station och Märsta Centrum. Från Märsta station går pendeltåg och SJ:s tåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.