Villa till salu på Minkvägen 13 i Märsta

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Märsta - Norrbacka,
Märsta,
Sigtuna

Minkvägen 13

Boarea

190 kvm

Driftkostnad

63 290 kr/år

Tomtarea

408 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Rymlig villa med insynsskyddad uteplats i söder

Rymlig villa med många rum i populärt område.

Insynsskyddad uteplats i söderläge, spabad och inhägnad trädgårdstomt med gräsmatta.

Ljus hall med klinker och golvvärme. Ombyggt kök med öppen planlösning, köksö, mysig vedspis och utgång till insynsskyddad träaltan med söderläge. Markis förlänger grillsäsongen och under tak finns ett spabad. På entréplan finns tre sovrum varav ett med utgång till altan, en tvättstuga med tvättpelare samt två helkaklade bad-/duschrum. På övre plan finns ett stort allrum med takfönster samt ytterligare två rymliga sovrum - perfekt för en stor familj.

Mycket trevligt läge nära skolor, lekplats, busshållplats och natur.

Utgångspris

3 995 000 kr

SEP

Söndag

15:30-16:15

Boka

Öppen visning

SEP

Måndag

18:45-19:30

Boka

Öppen visning

Rymlig villa med insynsskyddad uteplats i söder

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Vardagsrum med fönster i två väderstreck

Kök med köksö, vedspis och utgång till uteplats

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Golv: klinker med golvvärme.
Väggar: panel och målade (putsad yta).
Tak: vitmålad träpanel.
Entrédörr med fönster och sidofönster ger ljusinsläpp.
Garderob. Hatthylla med klädhängare.
Elcentral.

Kök

Golv: klinker med golvvärme.
Väggar: panel och målade (putsad yta).
Tak: vitmålad träpanel.
Köksluckor: bok.
Matplats med utrymme för 6-10 personer, öppen planlösning och utgång till träaltan.
Utrustning: spishäll, varmluftsugn (Whirlpool), fläkt (Whirlpool), kakel (blått), kombinerad kyl/frys
(Bosch), diskmaskin (Cylinda), microugn (Whirlpool) och vedspis typ Smålandsspis med volymkåpa. Köksö. Två fönster mot entrén respektive tomten. Utgång till altan. Målad trapp upp till övre plan. Väggen mot norr har har fönster av typ betongglas.

Inre hall

Golv: klinker med golvvärme.
Väggar: vitmålad träpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
Hel garderobs-/skåpvägg bestående av fem garderober och ett linneskåp.

Sovrum 1

Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Fönster med markis mot söder.

Sovrum 2

Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Fönster med markis mot söder.

Sovrum 3

Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Utgång till altan (altandörr 2005).
Fönster (2005) med markis mot söder.

Badrum

Golv: klinker med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: toalett (2007), badkar, tvättställ (2007). Handdukshängare, spegel, badrumsskåp och
fönster (betonglas) mot norr.

Tvättutrymme

Golv: plast.
Väggar: målade/kakel.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), VVB (Nibe Compact 2), tvättho, skåp, hyllor och torkställning.
Kylskåp (Bosch).

Duschrum/wc

Golv: klinker med golvvärme (2007).
Väggar: kakel (2007).
Tak: vitmålad träpanel.
Utrustning: toalett (2007), dusch (vikbara glasväggar, 2007), tvättställ (2007) och PAX-fläkt.

Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Fönster med markiser i två väderstreck mot Minkvägen (öster) respektive entrén (söder).

Allrum (Övre plan)

Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: vitmålad träpanel.
Två takfönster. Inspektionsluckor till kattvindar för elcentral respektive skorsten från vedspisen.

Sovrum 4

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Fönster med markis mot Minkvägen (öster).
Takfönster mot söder

Sovrum 5

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Takfönster mot söder.

Fakta

Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Uppmätning av boarea i samband med energideklaration. Taxerad bo-/biarea är 117/73 kvm.

Totalareal

408 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA NORRBACKA 5:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktel (de flesta element är oljefyllda elradiatorer) och vedspis i köket

El, stammar

Elcentral med automatsäkringar

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2022: Målades träfasaden.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, daterad 2023-06-09.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-09

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad trädgårdstomt fruktträd (äpple), häckar, staket med grind och en träaltan i vinkel. Vid entrén finns rabatter med perenner och uppbyggd tomt med mur mot Minkvägen.
Stor träaltan i vinkel, läge söder. Delvis under tak och med flera markiser. Under tak finns ett spabad.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med plats för en bil, med vidbyggt förråd. Parkeringsplats på uppfarten med plats för 2 bilar i bredd.
Elbilsladdare ingår ej.

Tomt/Servitut

Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norrbackaområdet område d, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-18, Senast ändrad: 2015-03-25)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 716 000 kr

Markvärde

1 144 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

8 124 kr/år

Vatten och avlopp

6 745 kr/år

Renhållning

2 726 kr/år

Elkostnad

45 695 kr/år

Årlig elförbrukning

23042 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad för spabad ingår i angiven driftskostnad. Kostnad för sotning tillkommer.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Angiven kostnad avser försäkring hos Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 716 000 kr

Markvärde :

1 144 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1969

Försäkring :

8 124 kr/år

Vatten och avlopp :

6 745 kr/år

Renhållning :

2 726 kr/år

Elkostnad :

45 695 kr/år

Årlig elförbrukning

23042 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 577 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad för spabad ingår i angiven driftskostnad. Kostnad för sotning tillkommer.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Angiven kostnad avser försäkring hos Dina Försäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Norrbacka

Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.

Fördelar med området

Bussar Restauranger Caféer Simhall Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Barer Barnvänligt Tågstation Ishall Bowling

Området

Norrbacka är ett lugnt och trevligt område nära Märsta station. Området har en blandad bebyggelse med villor och lägenheter.

Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

Kommunikationer

Från Norrbacka går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.

Förskolor och skolor

I Norrbacka och runt omkring finns det flera förskolor och skolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser

- Campino
  
  1,1 km
- Fyra Små Rätter
  
  1,12 km
- Asiatisk Wok & Sushi
  
  1,12 km
- Ikigai sushi
  
  1,12 km
- Stationens Pizzeria
  
  1,16 km
- Lyans förskola
  
  362 m
- Norrbacka förskola
  
  434 m
- Förskolan Skutan
  
  472 m
- Norrbackaskolan
  
  504 m
- Sigtuna Björkens Förskola
  
  662 m
- Maharaja Supermarket
  
  1,89 km
- Mega Grocers
  
  2,22 km
- Lidl
  
  2,26 km
- Stora Coop
  
  2,42 km
- Idun Livs
  
  2,46 km
- Märsta
  
  1,16 km
- Märsta station
  
  1,16 km
- Arlanda Södra station
  
  4,25 km
- Arlanda Central Station
  
  4,39 km
- Arlanda Norra station
  
  4,55 km
- Mårdvägen
  
  99 m
- Norrbackavägen
  
  420 m
- Tollsta
  
  459 m
- Blåbärsvägen
  
  482 m
- Norrbackaskolan
  
  509 m