Behållare Behållare

Nacka/ Järla sjö, Nacka
Buddes Gränd 10, vån 2

Boarea
85.5 kvm
Avgift
4 601 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Genomgående 3:a med stor inglasad balkong!

Ljus, genomgående 3:a med stor inglasad balkong mot gård samt en fransk balkong. Hallen har gott om utrymme för både förvaring samt avhängning. Här finns även utrymme för barnvagn, rullstol eller cykel. Bostadens sociala ytor är i semi-öppen planlösning som ger ett trivsamt samspel mellan kök och vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger rummen ett fint ljusflöde. I vardagsrumsdelen kan ni ha en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och annan trivselmöblemang. Det fullutrustade köket har diskmaskin och utrymme för ett större bord samt stolar intill rummets stora fönsterparti. Bostadens balkong är mot innergården och nås ifrån master bedroom med utrymme för utemöbler, plantor och lanternor. Två bra sovrum med utrymme för dubbelsäng, garderobsskåp och arbetsplats eller byrå. En lättillgänglig walk-in-closet finns att tillgå mellan de båda sovrummen med gott om förvaringsmöjligheter. Ljust badrum med tvättpelare och badkar, här finns även plats för skötbord eller sminkhörna.

Riksbyggens BRF Borgargården ligger norr om Herrgårdsparken i Järla Sjö och bara några minuter till närmsta dopp i Järlasjön. Husen byggdes 2002, så det är lång tid kvar tills nästa stora renovering. Föreningen omfattar 70st bostadsrätter fördelade på två kvarter. De har mycket god ekonomi och belåningen låg endast på 5.541kr/kvm enligt årsredovisningen från 2021. Här är det möjligt att göra frivilligt kapitaltillskott med 50 eller 100 % av sin del av föreningens lån, för att sänka sin månadsavgift, något som denna säljare valt att göra. Föreningen har två trivsamma innergårdar som medlemmar kan nyttja försedda med utemöbler, fruktträd, bärbuskar, gräs, gångstigar och lekplats. Som medlem har du även tillgång till cykelrum. I Järla sjö finns det drygt 800st parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606st platser (inkl. 131st bilplatser i garagen varav 4st. är laddplatser och 36st MC-platser) av samfälligheten.

Här bor ni i ett lugnt område byggt för människor, inte bilar. Beläget på Sicklaön i Nacka finner ni det här sjönära området kallat Järla Sjö där ni omgivs av mysiga gator och gränder, torg, stadspark, trädgårdspark och strandpromenad. Här finns tillgång till aktiviteter året runt för den som önskar. Sommartid kan man bada, paddla kanot eller fiska kräftor i Järlasjön. På andra sidan sjön i närheten av nackareservatet ligger Hellasgården där det finns både motionsspår, bastubad, bangolf och caféer. Under vintern kan man åka skridskor eller längdskidor på Järlasjön och åker man slalom finns närliggande Hammarbybacken. Kommunikationerna är goda med ett stort antal bussar och Saltsjöbanan. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje att sträcka sig från Kungsträdgården via Sickla och Järla ut till Nacka Centrum. Planerad trafikstart är 2030.

Kontakta mäklaren för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Genomgående 3:a med stor inglasad balkong!

Ljus, genomgående 3:a med stor inglasad balkong mot gård samt en fransk balkong. Hallen har gott om utrymme för både förvaring samt avhängning. Här finns även utrymme för barnvagn, rullstol eller cykel. Bostadens sociala ytor är i semi-öppen planlösning som ger ett trivsamt samspel mellan kök och vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger rummen ett fint ljusflöde. I vardagsrumsdelen kan ni ha en större soffgrupp, mediamöbel, bokhylla och annan trivselmöblemang. Det fullutrustade köket har diskmaskin och utrymme för ett större bord samt stolar intill rummets stora fönsterparti. Bostadens balkong är mot innergården och nås ifrån master bedroom med utrymme för utemöbler, plantor och lanternor. Två bra sovrum med utrymme för dubbelsäng, garderobsskåp och arbetsplats eller byrå. En lättillgänglig walk-in-closet finns att tillgå mellan de båda sovrummen med gott om förvaringsmöjligheter. Ljust badrum med tvättpelare och badkar, här finns även plats för skötbord eller sminkhörna.

Riksbyggens BRF Borgargården ligger norr om Herrgårdsparken i Järla Sjö och bara några minuter till närmsta dopp i Järlasjön. Husen byggdes 2002, så det är lång tid kvar tills nästa stora renovering. Föreningen omfattar 70st bostadsrätter fördelade på två kvarter. De har mycket god ekonomi och belåningen låg endast på 5.541kr/kvm enligt årsredovisningen från 2021. Här är det möjligt att göra frivilligt kapitaltillskott med 50 eller 100 % av sin del av föreningens lån, för att sänka sin månadsavgift, något som denna säljare valt att göra. Föreningen har två trivsamma innergårdar som medlemmar kan nyttja försedda med utemöbler, fruktträd, bärbuskar, gräs, gångstigar och lekplats. Som medlem har du även tillgång till cykelrum. I Järla sjö finns det drygt 800st parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606st platser (inkl. 131st bilplatser i garagen varav 4st. är laddplatser och 36st MC-platser) av samfälligheten.

Här bor ni i ett lugnt område byggt för människor, inte bilar. Beläget på Sicklaön i Nacka finner ni det här sjönära området kallat Järla Sjö där ni omgivs av mysiga gator och gränder, torg, stadspark, trädgårdspark och strandpromenad. Här finns tillgång till aktiviteter året runt för den som önskar. Sommartid kan man bada, paddla kanot eller fiska kräftor i Järlasjön. På andra sidan sjön i närheten av nackareservatet ligger Hellasgården där det finns både motionsspår, bastubad, bangolf och caféer. Under vintern kan man åka skridskor eller längdskidor på Järlasjön och åker man slalom finns närliggande Hammarbybacken. Kommunikationerna är goda med ett stort antal bussar och Saltsjöbanan. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje att sträcka sig från Kungsträdgården via Sickla och Järla ut till Nacka Centrum. Planerad trafikstart är 2030.

Kontakta mäklaren för visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Stor och inbjudande hall men svarta blanka golvplattor. Här finns utrymme för att platsbygga förvaring eller behålla det öppet med avhängningsmöjligheter på väggen samt byrå och skoställ därtill.
Kök
Charmigt kök med gråa köksluckor med spegel samt överskåp i vitrin. Bänkskivan är i svart högglans och stänkskyddet är av vitt liggande kakel. Utrustningen i köket består av kyl och frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin. Utöver att köket har goda arbetsytor och bra förvaring finns även plats för matbord intill fönsterpartiet i rummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och ljust med vackert träfärgat golv. Här rymts en soffgrupp med tillhörande mediemöbel samt ett skrivbord om så önskas. Längst in i rummet finns en fransk balkong som med dess glasparti släpper in gott om ljus.
Sovrum 1
Sovrummet intill vardagsrummet inreds enkelt med en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. I rummet finns även utrymme för förvaring i form av byrå eller garderob.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är stort med ordentligt ljusinsläpp och fondvägg. Här ryms en större dubbelsäng och tillhörande avlastningsbord. Utrymme för förvaring eller annat möblemang finns också. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Balkong
Balkongen är inglasad och vetter mot innergården. Plats för cafébord med tillhörande stolar eller en mindre loungesoffa med bord. Nuvarande ägare har trall på balkonggolvet.
Badrum
Ljust och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i golvskåp och platsbyggd hylla. Toaletten är vägghängd mellan badkaret och handfatet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Byggnadssätt
Byggnadsår
2002
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
101 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-20
Besiktningsman
Kent Östergård, Victor Consulting AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele2 för digitalt grundutbud av TV.
Telenor levererar bredband 100/100 och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 142kr/mån för dessa två tjänster.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I Järla sjö finns det drygt 800 parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606 platser (inkl. 131 bilplatser i garagen varav 4 st. är laddplatser och 36 MC-platser) av samfälligheten. För mer information se www.jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/
Ekonomi
Avgift
4 601 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer om 146kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1.48526 %
Andel av årsavg.
1.26754 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslut om någon avgiftsförändring (2022-05-30)
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf Borgargården.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggens BRF Borgargården ligger norr om Herrgårdsparken i Järla Sjö.
Husen byggdes 2002 och består av 70 bostadsrätter fördelade på två kvarter.
Delat ägande accepteras.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighet.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägg.
Riksbyggen är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
2022 - Målning av balkongräcken och renovering av hissar
2025 - Målning trapphus, byte av utrustning i undercentral och stamspolning
2026 - Målning takplåtar och detaljer
2030 - Fasadrenovering
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut om någon avgiftsförändring (2022-05-30)
Gjorda renoveringar
2022 - Byte passersystem
2021 - Värmeanläggning tak
2021 - OVK
2021 - Byte pergola två altaner
2021 - Byta två skämskydd
2020 - Stamspolning
2019 - Installation utrsutning värmesystem
2019 - Låssystem
2018 - Rekonditionering av värmesystem
2017 - Byte virke samt målning på gårdarna
2016 - Åtgärder efter ventialtionskontroll
2015 - OVK
2014 - Stamspolning
2009 - Målning balkongräcken och skärmtak
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem har du tillgång till cykelrum och två trevliga innergårdar.
Området
Beläget på Sicklaön i Nacka ligger det här sjönära området kallat Järla Sjö där du omgivs av mysiga gator och gränder, torg, stadspark, trädgårdspark och strandpromenad. Här finns tillgång till aktiviteter året runt för den som önskar. Sommartid kan man bada, paddla kanot eller fiska kräftor i Järlasjön. På andra sidan sjön i närheten av nackareservatet ligger Hellasgården där det finns både motionsspår, bastubad, bangolf och caféer. Under vintern kan man åka skridskor eller längdskidor på Järlasjön och åker man slalom finns närliggande Hammarbybacken.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda med ett stort antal bussar och Saltsjöbanan. Snart kommer även tunnelbanans blåa linje att sträcka sig från Kungsträdgården via Sickla och Järla ut till Nacka Centrum. Planerad trafikstart är 2030.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 601 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV tillkommer om 146kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1.48526 %
Andel av årsavg. :
1.26754 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslut om någon avgiftsförändring (2022-05-30)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nacka Gourmet & Catering AB
      77 m
    • Lavalhallen
      78 m
    • Påsekunden I Järla Sjö Ab
      78 m
    • Pizzeria Il Secondo Nacka
      121 m
    • Järlasjö Kitchen AB
      290 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      3,69 km
    • Förskolan Optimus
      119 m
    • Noblaskolan Järla Sjö
      189 m
    • Stockholms trafiklärarutbildning
      222 m
    • Nacka trafikskola
      228 m
    • Stockholms Teateria AB
      246 m
    • Tempo
      892 m
    • Hemköp Nacka Forum
      928 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      2,03 km
    • Lidl
      2,92 km
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      3,69 km
    • Fernando,s
      115 m
    • Ekuddsvägen
      221 m
    • Järla station
      224 m
    • Saltsjö-Järla station
      248 m
    • Lillängen station
      471 m
    • Storängen station
      1,4 km
    • Saltsjö-Duvnäs station
      2,65 km
    • Henriksdal station
      2,67 km
Avstånd
  • Vatten
    155 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,06 km
    9 min
    9 min
    27 min
  • Tågstation - Saltsjö-Järla station
    248 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Fernando,s
    115 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.