Edinsvägen 12 / Nacka

Gaveltrea - Balkong - Naturnära och centralt läge

Utgångspris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74 kvm
Avgift
4 822 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 9 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna trea om ca 74 m ² på Edinsvägen 12! Bostaden är stor och ljus med rejäla fönster i fritt läge med lummig omgivning. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till bostadens balkong som har västläge. Två väl tilltagna sovrum. Bra förvaring via flertal platsbyggda garderober.

På kort promenadavstånd finns butiker och service i Ektorps centrum samt Nacka Närsjukhus. Nära till natur, badsjöar och fantastiska naturreservatet Nyckelviken. I närområdet finns även flera förskolor och skolor. Täta bussförbindelser till Nacka Forum och Slussen likväl som vidare ut till skärgården.

Bostaden är välhållen men skulle tjäna på en modernisering.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 12 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter via fyra fasta garderober.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Badrum
    Badrum utrustat med dusch, handfat och WC.

    Golv: Platsmatta.
    Väggar: Målade.
  • Kök och matplats
    Köket är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter samt ordentliga arbetsytor. Snickerierna består av vita luckor och stänkskydd i vitt kakel.
    Matplats för upp till 4-6 personer

    Köket erbjuder maskinell utrustning så som spis, kyl och frys.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Målade.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger som bostadens samlingspunkt. Här möbleras det ledigt med större soffgrupp, soffbord, samt mediamöbel. Anslutande planlösning mot kök samt utgång till bostadens balkong som ligger i västläge.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Målade.
  • Sovrum ett
    Master bedroom är väl tilltaget och möbleras ledigt med en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring via de platsbyggda garderoberna.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum två
    Sovrum två utgör även det ett föredömligt barnrum eller arbetsrum.
    Dess näst intill kvadratiska form gör det enkelt att möbler.

    Golv: Plastmatta.
    Väggar: Tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    4 av 9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961
Energideklaration
  • Energiprestanda
    167 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-12-04
  • Besiktningsman
    Ingemar Mathisen, HSB Stockholm Ekonomisk förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV genom ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband genom fiber finns indraget. Internet levereras genom Tele2 eller ComHem, avtal tecknas och debiteras separat.
Balkong
  • Från vardagsrummet kliver ni ut på en stor balkong i västläge. Goda möbleringsmöjligheter med plats för sittgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering finns att hyra genom separat kö. 4 garageplatser fn 750 kr/mån och 38 parkeringsplatser fn 200 kr/mån.
    Även möjligt att hyra plats hos grannförening om lediga platser finns. I området finns även fri parkering i viss utsträckning.
Övrigt
  • Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.
Ekonomi
  • Avgift
    4 822 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme,vatten, kabel-tv (basutbud).
  • Hushållsström
    249 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    298 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna bygger på en schablon bestående av ett hushåll med två vuxna.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    1,14949%
  • Andelstal insats
    1,14949%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-18.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I dagsläget finns det inte några beslut om avgiftsförändringar (2018-08-08). Eventuellt kan det bli aktuellt längre fram när värmesystem byts.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Tallmohöjden i Nacka. I föreningen finns 120 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB Brf Tallmohöjden

    Om föreningen
    Föreningen äger sedan 2001 fastigheten med adresserna Edinsvägen 10, 11 och 12. Tre hus av sten om 8/9 våningar med undervåning/-källare i 0/2 plan samt vind. Samtliga 120 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, men 12 lägenheter hyrs ut av föreningen som hyresbostäder. 4 lokaler/förråd som hyrs ut.

    Ekonomisk förvaltare är HSB. Skötsel av föreningens natur sker sommartid av de boende och vintertid av firma. Städning av trappuppgångar, tvättstugor mm sköts av firma.
  • Kommande renoveringar
    Planerat arbete: Föreningen ska koppla på sig på fjärrvärme från Fortum senare delen av 2019 och leveransen därifrån ska vara igång 2020. I och med detta kommer föreningen göra ominstallationer/rördragningar i/till alla sina tre undercentraler tillsammans med Fortum. Idag har föreningen värme från egen anläggning (tillsammans med några andra föreningar på Edinsvägen via en samfällighet).
    Föreningen har nu i januari 2018 spolat och inspekterat avloppsstammarna. I nuläget görs en inventering gällande stammarna och inom närmsta åren kommer stammarna behövas bytas eller renoveras. Inga beslut är tagna om detta ännu.
  • Kommande avgiftshöjningar
    I dagsläget finns det inte några beslut om avgiftsförändringar (2018-08-08). Eventuellt kan det bli aktuellt längre fram när värmesystem byts.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har sedan 2004 en underhållsplan som omfattar de närmast kommande 20 åren. Underhållsplanen är föremål för årlig uppföljning och revidering.

    Utfört underhåll:
    - Renovering balkonger 2011.
    - Nya fönster 2013.
    - Fasadrenovering och -impregnering 2013.
    - Nytt tak på hus 11 och renovering av de båda andra 2013.
    - Under 2014 påbörjade föreningen renovering av sina tre undercentraler. Detta arbete beräknas att fortsätta under de närmaste åren.
    - Under 2014 gjordes också obligatorisk ventilationskontroll, OVK. I samband med detta installerades nya frånluftsfläktar i samtliga tre hus.
    - 2015 har föreningen spolat och kontrollerat stammarna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förrådsutrymmen finns i källaren och på vinden. Det finns även cykelförråd och tvättstuga i huset.
Området
  • Ektorp är ett populärt, lugnt och naturskönt område nära till Skurusundet med fina promenadstråk längs vattnet i Skuruparken. Promenadavstånd till underbara Nyckelviken, där det finns en lantgård med djur och herrgård från 1700-talet, motionsslingor, stora grönområden och badklippor. Möjlighet till bad finns också i Långsjön, ca 15 minuters promenad bort. Ektorps skola ligger i närområdet, likaså Skuru skola och Saltängens skola. Dessutom finns det flera förskolor som ligger i området. För mer info se: www.nacka.se

    Kommunikation
    Väldigt goda busskommunikationer med täta avgångar, det tar cirka 15-20 min in till Slussen. Kollektivtrafik dygnet runt. För mer info se: www.sl.se

    Närservice
    Ektorps centrum är närmaste centrum. Där finns bl a mataffärer, restauranger, bageri Gateau, blomsterbutik, närbutiker, träningscenter samt sjukhus med apotek. Nära även till ICA Maxi och shopping i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

    Parkering
    Gratis parkering i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier