Till salu

Edinsvägen 1

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Ektorp— Nacka

Edinsvägen 1

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Nacka - Ektorp

Ektorpspärla längst upp på Edinsvägens höjder - Granne med Nyckelvikens naturreservat!

Nu äntligen får vi chansen att visa upp en riktig pärla på trevliga Edinsvägen i Ektorp. Invid Nyckelvikens naturreservat finns denna stora och bra planerade 4:a om 99,5 kvm. Två badrum, kök och vardagsrum invid varandra, tre stora sovrum och renoverade ytskikt genomgående i lägenheten. Utanför den inglasade balkongen i söderläge finns föreningens stora gård med lekplatser och utegrupper. På baksidan finns gott om parkeringsplatser och garageplatser för medlemmarna.

Nyckelviken erbjuder vackra promenadstråk och naturupplevelser på gångavstånd. Nära till Ektorps centrum där bussarna mot Slussen passerar var och varannan minut. Två mataffärer, restauranger och butiker. Till Nacka Forum är det ett par busstationer och Sickla köpkvarter ligger i närheten också. Föreningen har cykel-, barnvagnsförråd, parkeringsplatser, garage och tvättstugor och är äldre och stabil.

Välkommen till trevliga Nacka och Ektorp och denna mysiga fyrarummare! Kontakta mäklaren redan idag för mer information om visningar med mera.

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

99.5 kvm

Avgift

7 547 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 10 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Edinsvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

073-528 38 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Plats för kläder, skor och hallmöbler eller ytterligare garderober.

- LILLA BADRUMMET. Det mindre badrummet med toalett och handfat.

- STORA BADRUMMET. Badrummet är stort och har helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett, handfat, duschhörna. Tvättmaskin i bild ingår inte i köpet.

- VARDAGSRUM. Härligt ljusinsläpp i lägenheten med stora fönster! Vardagsrummet är stort och rymmer ledigt. Plats för såväl större soffgrupp som matbord om man önskar. Högt läge utan insyn från gatan.

- KÖK. Köket är snyggt renoverat i milda färger. Köket har diskmaskin, fläkt, spis, ugn, micro, kyl/frys. Matplats i kök för ca 4-5 personer.

- SOVRUM 1 - 2. Två sovrum mot baksidan. Plats för dubbelsäng.

- SOVRUM 3. Ett av sovrummen mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Mot bakdelen av stora badrummet har man en stor klädkammare och en extra ingång till badrummet.

- BALKONG. Balkongen ligger upp en trappa och är insynsskyddad. Här blickar man ut över föreningens trevliga gård. Stor uteplats får man in på den inglasade balkongen. Här kan man hålla ganska varmt även på vår/höst.

- FÖRRÅD.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 10

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Sappa, medium 8 Favoriter (Ingår i månadsavgiften).
Bredband via Sappa, 50 Mbit/sek (Ingår i månadsavgiften). För den som önskar går det att uppgradera hastigheten till 250 mbt/s mot ett tillägg.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage. Tyvärr är det för närvarande växande köer för p-plats utomhus, kallgarage och varmgarage. Föreningen vill kunna erbjuda varje medlem en möjlighet till parkering, både för medlemmar som redan bor i föreningen men även för nyinflyttade medlemmar i samband med försäljning/köp av bostadsrätt. I nuläget är detta inte möjligt vilket påverkar vår förening negativt. Styrelsen vill därför skicka en förfrågan till alla medlemmar att om möjligt säga upp p-plats eller garage som används sällan eller eventuellt inte alls.

Detta gäller i första hand dig/er som har fler än en p-plats/garage.

Vi har tre gästparkeringsplatser, där gäster till föreningsmedlemmar kan stå. För detta behövs ett tillfälligt parkeringstillstånd. Vem som helst i styrelsen kan skriva ut ett tillstånd.

Kontakta Thomas Arlevall, thomas.arlevall@skogshojden.se
(ansvarig för parkeringsfrågor)

Priser:
P-plats utan el 250kr/mån
P-plats med el 300kr/mån
Kallgarage 500kr/mån
Varmgarage 900kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

7 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

399 kr/mån

Årlig elförbrukning

2943 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

949 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,61000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har nyligen höjts med 4,5%. För mer inormation om föreningens ekonomi mm, kontakta gärna mäklaren eller styrelsen i Brf Skogshöjden. (Kontrollerat 2026-01-02.)

Föreningen

01

Benämning

Skogshöjden i Nacka.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sicklaön 44:6 i Nacka med gatuadress Edinsvägen 1, 3 och 5. Byggnaderna är uppförda 1959 - 1960. Portarna är belägna i två bostadshus ett med 10 våningar och ett med 4 våningar. Föreningen upplåter 100 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

För mer information: http://skogshojden.se

Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage. Tyvärr är det för närvarande växande köer för p-plats utomhus, kallgarage och varmgarage. Föreningen vill kunna erbjuda varje medlem en möjlighet till parkering, både för medlemmar som redan bor i föreningen men även för nyinflyttade medlemmar i samband med försäljning/köp av bostadsrätt. I nuläget är detta inte möjligt vilket påverkar vår förening negativt. Styrelsen vill därför skicka en förfrågan till alla medlemmar att om möjligt säga upp p-plats eller garage som används sällan eller eventuellt inte alls.

Detta gäller i första hand dig/er som har fler än en p-plats/garage.

Vi har tre gästparkeringsplatser, där gäster till föreningsmedlemmar kan stå. För detta behövs ett tillfälligt parkeringstillstånd. Vem som helst i styrelsen kan skriva ut ett tillstånd.

Kontakta Thomas Arlevall, thomas.arlevall@skogshojden.se
(ansvarig för parkeringsfrågor)

Priser:
P-plats utan el 250kr/mån
P-plats med el 300kr/mån
Kallgarage 500kr/mån
Varmgarage 900kr/mån

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen sålde fyra av föreningens hyreslägenheter under 2022.

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-04-01 med 17 %

Utförda renoveringar

2025 Målning trappuppgång Edinsvägen 1
2023 Renovering gästlägenhet
- Målning entreer
2022 Ombyggnad trappslänt samt planering
2020 Ombyggnad undercentraler
2019-2022 Stamrenovering
2018 Underhåll lekpark, utbyte av belysning parkeringsplats, målning av garage
2016-2021 - Tvättstugor
2016-2017 - Fönsterbyte Edinsvägen 5

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats
Cykelförråd
Barnvagns- och vindsförråd
Förråd att hyra
Tvättstugor
Gästlägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

787 303 kr

Dokument

Brf Skogshöjden Årsredovisning 2024

Brf Skogshöjden Årsredovisning 2023

Brf Skogshöjden Analys föreningen

Brf Skogshöjden Stadgar

Brf Skogshöjden Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

399 kr/mån

Årlig elförbrukning

2943 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

949 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,61000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har nyligen höjts med 4,5%. För mer inormation om föreningens ekonomi mm, kontakta gärna mäklaren eller styrelsen i Brf Skogshöjden. (Kontrollerat 2026-01-02.)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser