Till salu

Gäddvägen 3

Utgångspris

21 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

21 000 000 kr



Nacka

Gäddvägen 3


Till salu
Utgångspris
21 000 000 kr

Nacka

Drömläge vid vattnet – Sjötomt i Hästhagen med skärgårdskänsla, bara 10 minuter från stan

Välkommen till Gäddvägen 3 – en unik fastighet med ett riktigt drömläge vid vattnet. Här får du en egen sjötomt i attraktiva Hästhagen, med privat brygga och fri utsikt över Järlasjön och in mot Stockholm. En idyll som bjuder på skärgårdskänsla året runt – samtidigt som du når Södermalm på bara 10 minuter med bil.

Fastigheten erbjuder ett välskött hus med generösa terrasser och trappor som leder dig hela vägen ner till vattnet. Här väntar också en charmig sjöstuga om 38,5 kvm med loft, belägen alldeles vid strandlinjen. Sjöstugan, öppnar för många möjligheter: uthyrning, tonåringens första egna boende eller en perfekt plats för gäster, fest och umgänge nära sjön.

Den egna lilla skogen inbjuder till äventyr för barnen, samtidigt som vattnet bjuder på bad, paddling, fiske och kräftfiske. Här bor du i en lugn villamiljö, granne med Nackareservatets motionsspår, skidspår och isbana – en perfekt kombination av aktivitet och avkoppling.

Läget är dessutom optimalt för familjer. Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och flera bra skolor, som Sickla skola och Nacka gymnasium, finns nära till hands. Och med busshållplatsen endast 250 meter bort är pendlingen till stan både snabb och smidig.

Gäddvägen 3 är ett unikt boende som sällan blir till salu – en plats där livet vid vattnet möter stadens närhet. Här kan du skapa ditt eget paradis vid sjön, utan att kompromissa med vare sig bekvämlighet eller tillgänglighet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka en visning – detta är ett tillfälle du inte vill missa!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
21 000 000 kr
Boarea/biarea
187/30 kvm
Driftkostnad
71 722 kr/år
Tomtarea
1 785 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 september 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Emma eller Johan för mer information kring Gäddvägen 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

187 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Huvudbyggnad: 149kvm + 30kvm
Sjöstugan: 38,5kvm + 13kvm loft

Enligt mätning från 2023

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 785 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA ERSTAVIK 17:5 och NACKA ERSTAVIK 17:4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Standardpoäng

40

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark och Plint/krypgrund - Strandstugan

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak/Betongpannor och Paralleltak - Strandstugan

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod, garage och en sjöstuga.

Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar finns


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtarean består av den sammanlagda arean av fastighet NACKA ERSTAVIK 17:4 (1550kvm) och NACKA ERSTAVIK 17:5 (235kvm)
Vattenareal: EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE I JÄRLASJÖN

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

20 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 049 000 kr

Markvärde

15 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

10 122 kr/år

Vatten och avlopp

13 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

45 100 kr/år

Årlig elförbrukning

26500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

71 722 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 796 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
20 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 049 000 kr
Markvärde
15 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
10 122 kr/år
Vatten och avlopp
13 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
45 100 kr/år
Årlig elförbrukning
26500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 722 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 796 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pumphuset Bistro

781 m


Nacka Gourmet & Catering AB

833 m


Pizzeria Il Secondo Nacka

877 m


Texas Longhorn

897 m


Vietsmak

930 m


Föräldrakooperativa förskolan Blåbäret

530 m


Förskolan Optimus

744 m


Stockholms Teateria AB

800 m


Montessori Mondial Nacka

851 m


Kristallens förskola

876 m


Kalong Asian Market AB

831 m


Hemköp Nacka Forum

1,23 km


Tempo

1,57 km


Matöppet

1,9 km


Hemköp

2,19 km


Lillängen station

572 m


Saltsjö-Järla station

999 m


Storängen station

1,12 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,13 km


Sickla

2,41 km


Östervägen

184 m


Fruktvägen

315 m


Erstagården

416 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    9 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,81 km
    12 min
    15 min
    52 min
  • Tågstation
    Lillängen station
    572 m
    -
    -
  • Hållplats
    Östervägen
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.