Drömläge vid vattnet – Sjötomt i Hästhagen med skärgårdskänsla, bara 10 minuter från stan
Välkommen till Gäddvägen 3 – en unik fastighet med ett riktigt drömläge vid vattnet. Här får du en egen sjötomt i attraktiva Hästhagen, med privat brygga och fri utsikt över Järlasjön och in mot Stockholm. En idyll som bjuder på skärgårdskänsla året runt – samtidigt som du når Södermalm på bara 10 minuter med bil.
Fastigheten erbjuder ett välskött hus med generösa terrasser och trappor som leder dig hela vägen ner till vattnet. Här väntar också en charmig sjöstuga om 38,5 kvm med loft, belägen alldeles vid strandlinjen. Sjöstugan, öppnar för många möjligheter: uthyrning, tonåringens första egna boende eller en perfekt plats för gäster, fest och umgänge nära sjön.
Den egna lilla skogen inbjuder till äventyr för barnen, samtidigt som vattnet bjuder på bad, paddling, fiske och kräftfiske. Här bor du i en lugn villamiljö, granne med Nackareservatets motionsspår, skidspår och isbana – en perfekt kombination av aktivitet och avkoppling.
Läget är dessutom optimalt för familjer. Sickla Köpkvarter, Nacka Forum och flera bra skolor, som Sickla skola och Nacka gymnasium, finns nära till hands. Och med busshållplatsen endast 250 meter bort är pendlingen till stan både snabb och smidig.
Gäddvägen 3 är ett unikt boende som sällan blir till salu – en plats där livet vid vattnet möter stadens närhet. Här kan du skapa ditt eget paradis vid sjön, utan att kompromissa med vare sig bekvämlighet eller tillgänglighet.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka en visning – detta är ett tillfälle du inte vill missa!
21 000 000 kr
187/30 kvm
71 722 kr/år
1 785 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Emma eller Johan för mer information kring Gäddvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Huvudbyggnad: 149kvm + 30kvm
Sjöstugan: 38,5kvm + 13kvm loft
Enligt mätning från 2023
30 kvm
1 785 kvm
5 (3-4 sovrum)
NACKA ERSTAVIK 17:5 och NACKA ERSTAVIK 17:4
02
Byggnadssätt
1981
40
Betong
Platta på mark och Plint/krypgrund - Strandstugan
Trä
Träpanel
Sadeltak/Betongpannor och Paralleltak - Strandstugan
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
03
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod, garage och en sjöstuga.
Plats för 2-3 bilar finns
04
Tomt/Servitut
1785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarean består av den sammanlagda arean av fastighet NACKA ERSTAVIK 17:4 (1550kvm) och NACKA ERSTAVIK 17:5 (235kvm)
Vattenareal: EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE I JÄRLASJÖN
Avtalsservitut: Avloppsledning
01
20 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 049 000 kr
15 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
10 122 kr/år
13 500 kr/år
3 000 kr/år
45 100 kr/år
26500 kWh/år
71 722 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 796 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
20 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 049 000 krMarkvärde
15 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
10 122 kr/årVatten och avlopp
13 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
45 100 kr/årÅrlig elförbrukning
26500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 722 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 796 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pumphuset Bistro
781 m
Nacka Gourmet & Catering AB
833 m
Pizzeria Il Secondo Nacka
877 m
Texas Longhorn
897 m
Vietsmak
930 m
Föräldrakooperativa förskolan Blåbäret
530 m
Förskolan Optimus
744 m
Stockholms Teateria AB
800 m
Montessori Mondial Nacka
851 m
Kristallens förskola
876 m
Kalong Asian Market AB
831 m
Hemköp Nacka Forum
1,23 km
Tempo
1,57 km
Matöppet
1,9 km
Hemköp
2,19 km
Lillängen station
572 m
Saltsjö-Järla station
999 m
Storängen station
1,12 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,13 km
Sickla
2,41 km
Östervägen
184 m
Fruktvägen
315 m
Erstagården
416 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö9 m1 min1 min1 min
-
Hav1,81 km12 min15 min52 min
-
TågstationLillängen station572 m--
-
HållplatsÖstervägen184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.