Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 10 oktober 19:00-19:30

    Öppen visning / välkomna på visning!

  • Söndag 8 oktober 11:45-12:30

    Öppen visning / välkomna på visning!

Boka
Nacka / Henriksdal
Henriksdalsringen 23
Utgångspris: Kalkyl 2 845 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 70 kvm
Avgift: 3 617 kr/mån
Driftkostnad: 270 kr/mån
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Våning: 1 av 5 (Hiss finns)

Nacka - Henriksdal / Henriksdalsringen 23

Välplanerad 3:a med genomgående planlösning och balkong!

I denna välplanerade och ljusa 3:a strax ovanför en av Södermalms tullar bjuds på grönskande innergårdsutsikt från stor inglasad balkong/uteplats i söderläge. Från det stora vardagsrumsfönstret ser du ut över Henriksdalsbergets nedanförliggande områden som stadsgården, förbipasserande färjor, Gamla Stan, Djurgården, solnedgången över Solna stad och Stockholms innerstad i allmänhet. Bostaden är genomgående ljus med effektfulla mönster på tapet i vardagsrummet och på matchande fondväggar i sovrummen. I hallen möts du av en bred skjutdörrsgarderob samt en inbyggd garderob med överskåp. I direkt anslutning finner du det stora badrummet med b.l.a. tvättmaskin, torkskåp och badkar. I det första sovrummet finns ytterligare en inbyggd garderob och det väl tilltagna vardagsrummet är lättmöblerat. Det stora sovrummet i direkt anslutning till matplats och balkong/uteplats har plats för dubbelsäng och parallellköket är rejält och fullutrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho i rostfritt stål och högblanka vita luckor.

En bonus för just denna bostad är att du får tillgång till ett rejält förråd vid huvudentrén som du delar med enbart en annan bostadsägare (resterande förråd finns på vinden). Garageplats finns i b.l.a. port 19 (även i port 5, 29 samt 35) och med bilen når du Södermalms innerstadspuls på ett par minuter. Direkt utanför dörren finner du en enorm och grön park med lekplatser, fotbollsplan, förskola och uteplatser. Runt knuten finns 53:ans buss mot Slussen och vidare till Fridhemsplan, och för de äldre går 469:an runt hela berget och vidare till Sickla och Nacka sjukhus. Nedanför berget når du med kort buss- eller bilfärd Sickla köpkvarter med ett enormt utbud, strax bredvid Hammarby Sjöstad. Berget trafikeras dessutom av nattbuss 93.

Tips: Henriksdalstrappan vid närliggande port 39 tar dig på någon minut ned till den stora busshållplatsen "Henriksdal Station" med tät trafik under hela dygnet samt Saltsjöbanan. Närservice i form av ICA nära, kemtvätt, lokal krog och pizzeria ger komfort och tidseffektivitet i vardagen. Vårdcentralen Sickla Hälsocenter Danviken ligger dessutom precis nedanför berget. Närheten till naturen, fina promenadstråk och motionsslingor kring Svindersvik och längs med Saltsjöns kaj gör det dessutom otroligt lätt att trivas i barnvänliga Henriksdalshöjden.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot nedanförliggande innerstaden.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot nedanförliggande innerstaden.
Ljus hall med praktisk bred garderob och säkerhetsdörr.
Ljus hall med praktisk bred garderob och säkerhetsdörr.
Stort och effektivt kök med diskbänk i rostfritt stål och högblanka vita skåpsluckor.
Stort och effektivt kök med diskbänk i rostfritt stål och högblanka vita skåpsluckor.
Väl tilltagen matplats. Här får du plats för ett matbord med rum för 6-8 personer.
Väl tilltagen matplats. Här får du plats för ett matbord med rum för 6-8 personer.
Detaljbild kök.
Detaljbild kök.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffa, TV-möbel och eventuell övrig möblering.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffa, TV-möbel och eventuell övrig möblering.
Det stora sovrummet ligger i direkt anslutning till kök/matplats och balkong mot innergården i söderläge.
Det stora sovrummet ligger i direkt anslutning till kök/matplats och balkong mot innergården i söderläge.
Genomgående planlösning från balkong till vardagsrum.
Genomgående planlösning från balkong till vardagsrum.
Rymlig balkong för trevliga stunder.
Rymlig balkong för trevliga stunder.
Vyn från balkongen mot innergården.
Vyn från balkongen mot innergården.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Det andra sovrummet finns mellan badrummet och vardagsrummet.
Det andra sovrummet finns mellan badrummet och vardagsrummet.
Badrum utrustat med torkskåp, tvättmaskin, dubbla handfat och badkar.
Badrum utrustat med torkskåp, tvättmaskin, dubbla handfat och badkar.
Utsikten från högst upp i porten (våning 5)
Utsikten från högst upp i porten (våning 5)
Sponsrade länkar
Från Henriksdalsbergets egna busstation tar du dig lätt till stan i ett nafs.
Från Henriksdalsbergets egna busstation tar du dig lätt till stan i ett nafs.
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus hall med praktisk och bred skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr. Inbyggd garderob med överskåp mellan badrum och sovrum.
  • Badrum
    Stort och ljust badrum med blå våtrumsmatta och vitt kakel. Utrustat med torkskåp, tvättmaskin, dubbla handfat, badkar, WC, kommod, badrumsspegel och handdukstork i krom.
  • Sovrum
    Sovrum med inbyggd garderob, plats för enkelsäng och lättare möblering. En fondvägg med effektfullt mönster matchar det andra sovrummet. Resterande väggar vita.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med snyggt parkettgolv och tapet i effektfullt mönster. Stort fönsterparti mot nedanförliggande Stockholm Stad. Här finns plats för stor soffa, TV, bred mediamöbel och eventuell ytterligare möblering. I direkt anslutning finner du det stora sovrummet.
  • Sovrum 2
    Det stora sovrummet är praktiskt placerat precis bakom matplatsen och bredvid balkongen. Här finns plats för dubbelsäng, stor garderob och ytterligare möblemang.
  • Balkong/Uteplats
    Stor balkong/uteplats mot innergård, plats för 2-4 personer för mysiga stunder. Söderläget gör att solen syns under i stort sett hela dagen.
  • Kök
    Rejält parallellkök med högblanka vita luckor, en stor matplats med rum för 6-8 personer. Utrustning som följer: ugn, spis, diskmaskin, diskbänk i rostfritt stål, kyl och frys.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Byggnadskommentar
    Det finns effektiva solpaneler på taket som hjälper till med föreningens strömförsörjning.
  • Värme och ventilationsanl.
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-23
  • Besiktningsman
    Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
  • Kabel-TV levereras till Utsikten av Comhem. I medlemsavgiften ingår grundutbudet för TV och radiokanaler på FM-bandet. För övrigt TV-utbud besök Comhems hemsida: http://www.comhem.se/

    För alla lägenheter i föreningen ingår internet i avgiften (100/100 Mbit/s). Varje lägenhet är utrustad med ett nätverksuttag. Du får information om hur du registrerar dig hos Bahnhof när du kopplar upp dig första gången. Bahnhofs kundtjänst nås på: 08-555 771 50 eller kundservice@bahnhof.se
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Utsikten har fyra garage med infart från Henriksdalsringen 5, 19, 29 och 35 med sammanlagt 125 platser, varav några är motorcykelplatser. Inomhusförbindelse finns från alla trapphus utom från port nr 1 och nr 3.

    Månadsavgiften är 600 kr för en plats utan bur och 720 kr med bur. MC-platser är billigare.
    Det finns fjärrkontroll till garageportarna. Kontakta HSB Servicecenter för att anmäla ditt intresse för en garageplats.

    Parkeringsregler på gatan - På Henriksdalsringen är det sedan 1 december 2015 parkeringsavgift på vardagar mellan kl 08 och 17. Boende betalar 30 kr per dag eller 400 kr per månad. Tillstånd för boendeparkering söks hos Nacka kommun. Samtidigt gäller parkeringsförbud på sidan närmast huset kl 08-17 alla dagar utom tisdag. På tisdagar gäller i stället parkeringsförbud kl 08-17 på sidan närmast muren.

    Läs mer här: http://utsikten1-35.se/boendeservice/garageplatser
Ekonomi
  • Avgift
    3 617 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    120 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    270 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 568 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel av årsavg.
    0,41936 %
  • Andelstal insats
    0,41936 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-21.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Utsikten 1-35.
  • Allmänt
    Föreningens byggnad är belägen på fastigheten Sicklaön 78:2 i Nacka kommun, uppförd 1970 och beståendes av ett flerbostadshus i 5-7 våningar jämte vindar och källare med garage. I fastigheten finns 273 bostadslägenheter samt några mindre lokaler av olika slag. I januari 2016 är 219 av dessa ombildade till bostadsrätter och 54 är hyresrätter. Föreningen äger Henriksdalsbergets fjärrvärmecentral (HVEB) tillsammans med Brf Svindersvik i Nacka. HVEB säljer värme till den tredje föreningen Brf Henriksdalshöjden och till kommunens förskola. Verksamheten har bidragit till att märkbart sänka föreningens uppvärmningskostnader.

    Fastighetens gatuadresser är Henriksdalsringen 1-35 och föreningens 273 lägenheter är fördelade enligt följande:

    1 rok, 22 st (40 – 41 kvm)
    2 rok, 142 st (46 – 74 kvm)
    3 rok, 39 st (69 – 84 kvm)
    4 rok, 29 st (93 – 109 kvm)
    5 rok, 31 st (105 – 118 kvm)
    6 rok, 10 st (126 – 156 kvm)

    Föreningen har under januari 2017 hållit extrastämma där styrelsen fick i uppdrag att köpa marken av kommunen, köpeavtal har tecknats.
  • Gjorda renoveringar
    2015 Den gamla tvättstugans maskinhall renoverades (kan användas för träning och hobbyverksamhet)
    2015 Spolning av dagvattenrör från taken
    2015 Hissbyte
    2014 CO-2-styrning av garageventilation installerad
    2014 Byte av ventilationsfläkt på vind
    2014 Reparation balkonger
    2014 Stambyte garage, soprum m.m.
    2014 Renovering lekplats
    2011 Renovering trapphus
    2011 Stamspolning av samtliga lägenheter
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Förråd som

    - Tvättstuga finns i port nr 17, ingång från gården. Låst med magnetbricka. Läs mer: http://utsikten1-35.se/boendeservice/tvattstuga

    - Barnvagnsrum finns i alla portar. Låst med portnyckeln. Läs mer: http://utsikten1-35.se/regler/regler-for-barnvagnsrum

    - Cykelrum finns vid portarna 3, 17 och 27. Låst med portnyckeln. Läs mer: http://utsikten1-35.se/boendeservice/cykelrum

    - Grovsoprum finns i port nr 5, 17 och 27.

    - Gästlägenhet med 6 sängplatser finns i port 3, bottenvåning, med ingång från gården.

    Till föreningen Utsikten hör även den närmaste marken. På gatusidan går gränsen till kommunens mark vid insidan av trottoaren. På gårdssidan går gränsen till kommunens mark på utsidan av den gångväg som är närmast fastigheten. Det är alltså föreningen som ansvarar för snöröjningen på gångvägen närmast fastigheten och Nacka kommun för övriga gångvägar. Dessutom ingår lekplatserna utanför port 9-13, 19-21 samt 31-33 i föreningens mark.
Området
  • Henriksdalsberget är ett unikt, barnvänligt, trivsamt och bekvämt bostadsområde nära Stockholms innerstad. Man promenerar till Södermalm på tjugo minuter. Åtskilliga av dem som flyttade hit när området var nybyggt 1968-70 bor fortfarande kvar, och det är inte ovanligt att deras barn flyttar tillbaka när de bildar familj. På berget finns tre bostadsrättsföreningar som samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Mellan husen finns en fantastiskt stor och grön, bilfri innergård. Där finns bland annat en nybyggd modern förskola, en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser. I den stora ”Gropen” finns en kommunal lekpark med en jättelång rutschkana, duschar att svalka sig under på sommaren och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisörsalong och skräddare/kemtvätt. Förutom den nyligen upprustade ICA-butiken, som håller öppet 09-21, finns också en restaurang och en pizzabagare. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg.

    Föreningen Brf Utsikten 1-35 är känt för sin fina utsikt över stora delar av Stockholm och dess vatten, även mot inloppet till staden där de stora kryssningsfartygen smyger in. I januari 2014 installerades en helt ny tvättstuga. Bredbandet mot Bahnhof ingår i avgiften och håller 100 Mbit/s i båda riktningarna. Fyra stora varmgarage är tillgängliga inifrån trapphusen och de flesta platserna är försedda med bur. Låsta cykelrum och barnvagnsrum samt sopnedkast finns, samt en stor gästlägenhet. Bastu och möteslokaler finns att låna i området. Hela Nackareservatet med promenadvägar och skidspår ligger lätt tillgängligt med start vid foten av Hammarby slalombacke som oftast har öppet hela vintern tack vare effektiva snökanoner. I Svindersviken, 10 minuters året runt-promenad via trappa, finns fyra båtklubbar.
  • Kommunikationer
    Vill man inte ta buss 53 uppe på berget går man via en upplyst trappa på fem minuter ner till Värmdövägen. Därifrån når man Slussen med buss eller Saltsjöbanan på ytterligare fem minuter. Ett stenkast från Värmdövägen ligger Hammarby Sjöstad med Tvärbanan och ett stort utbud av restauranger och ytterligare en bit bort, inom promenadavstånd, finns Sickla köpcenter. 2016 färdigställdes en helt ny bro från Kvarnholmen över Svindersviken som förkortar vägen till Nacka Forums stora affärsgallerior och till Nackas högstadium och gymnasium. Vid Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns hållplatser för färjelinjen ”Sjövägen” som tar dig till Djurgården, Nybroviken, Nacka Strand, Ropsten och Lidingö (SL-biljett gäller).

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Nacka / Henriksdalsringen