Exklusiv vindslägenhet högst upp i huset med takbjälkar, takfönster och insynsskyddat läge

• Möjlighet att ta båten till jobbet
• Planerad tunnelbana i området
• Vindsvåning högst upp i huset
• Ensam på våningsplanet
• Nära natur, vatten och stadspuls

Högst upp i huset välkomnar denna unika och stilfulla vindslägenhet med karaktärsfulla takbjälkar, generösa takfönster och ett högt, fritt och insynsskyddat läge. Här möts modern komfort och charmig vindskaraktär i ett hem som erbjuder både lugn och närhet till stadens puls. Bostaden om 52 kvadratmeter präglas av en ljus och luftig atmosfär där de synliga takbjälkarna och de stora takfönstren skapar en inbjudande och exklusiv känsla. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor och en tydlig studiokänsla som gör bostaden både funktionell och trivsam. Köket är modernt och välutrustat med full maskinell utrustning samt exklusiva detaljer såsom inbyggd espressomaskin och side-by-side kyl/frys. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till en stilren och tidlös helhet. Badrummet håller hög standard och kompletterar bostadens moderna uttryck. Det höga läget i huset ger ett privat och rofyllt boende, och då lägenheten är ensam på sitt våningsplan skapas en särskilt avskild och exklusiv atmosfär. Jarlaberg är ett attraktivt och omtyckt område med blandad arkitektur, grönskande omgivningar och närhet till vatten. Den bilfria Jarlabergsparken ligger centralt i området och erbjuder både rekreationsytor, fotbollsplan och tennisplan. På bekvämt gångavstånd finns skola, service och goda kommunikationer med buss till Slussen på cirka 15 minuter, samt framtida tunnelbana som ytterligare stärker områdets tillgänglighet. Detta är ett boende för den som söker något utöver det vanliga – en vindslägenhet med karaktär, komfort och ett attraktivt läge.

Varmt välkommen att uppleva Diligensvägen 74 på plats.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

4 377 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Diligensvägen 74.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

073-985 07 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

196

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Från 1 Jan 2026 gäller följande priser:

- Garage utan el - 530kr/månad inkl moms
- Garage med motorvärmare - 637 kr/mån inkl moms
- Garage med laddplats - 743 kr/mån inkl moms + el
- Garage med bur (större plaster) - 774 kr/mån inkl moms
- MC plats - 127kr/mån inkl moms
- P- plats ute (utan tak) - Från 403-509 kr/mån inkl moms (beroende på om man har motorvärmare eller inte)

http://jarlabergsf.se/

Ekonomi

01

Avgift

4 377 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår VÄ, VA, sophantering (EJ grovsophantering), digital TV (ComHem Medium 8 favoriter), 100Mbit/s bredband och telefonabonnemang, samt EL och VA/VÄ i gemensamma lokaler.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,2849

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En översyn samt höjning av medlemsavgifterna kommer att genomföras under 2023 (hur stor höjningen blir meddelas under slutet av 2022).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tullen nr 623. I föreningen finns 194 lägenheter och 16 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tullen ligger i Jarlaberg, Nacka, och består av 196 lägenheter fördelade på två gårdar: Diligensvägen 3-37 och Diligensvägen 74-100. Bebyggelsen är blandad med både lägenheter och radhus.
Bostadsrättsföreningen Tullen bildades den 25 november 1983 och registrerades den 12 mars 1984. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 367:2 och 367:6.

Våra hus byggdes 1988-89 och ligger kring två gårdar: gård 1, Diligensvägen 74-100 (jämna nummer) och gård 4, Diligensvägen 3-37 (udda nummer). Föreningen har totalt 196 lägenheter varav 16 tillhör Nacka kommun.

Tillsammans med övriga bostadrättsföreningar i området är vi med i Jarlabergs samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar bl.a. för fjärrvärme, parkeringsgaragen, sopsug och kabel-TV.

Jarlabergs ”centrum” ligger vid busshållplatsen. Här finns matbutik och skola. Nacka Forum når man på några minuter via gångbron över motorvägen och det finns gångtunnel till ICA Maxi under motorvägen.

Utförda renoveringar

- Bostadsrättsföreningen genomförde under 2015/2016 en omfattande takrenovering inkl. byte av samtliga yttertak.
- Nya hissar installerades i samtliga trappuppgångar under 2016/2017.
- Gårdsrenovering genomfördes år 2018 av gård 4 (Diligensvägen 3-37) samt år 2020 av gård 1 (Diligensvägen 74-100).
- Stamspolning genomfördes juni 2019.
- Under 2021 genomfördes LED konvertering (byte till LED belysning) i samtliga trapphus, förråd och gemensamhetsutrymmen vilket beräknas ge en god kostnadsbesparing för föreningen.
- Inga stambyten är inplanerade i dagsläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Våra tvättstugor finns placerade i ett separat gårdshus på respektive gård och dessa är utrustade med tvättmaskiner med automatisk dosering av tvättmedel och sköljningsmedel som ingår i tvättpasset.

I gårdshusen finns möjlighet att boka festlokal samt bastu (mot avgift).

På respektive gård finns även en gästlägenhet som går att hyra mot en avgift.
Till många av lägenheterna ingår antingen ett källar- eller vindsförråd alternativt ett inre förråd (dvs. inne i lägenheten). De lägenheter som har ett inre förråd har inte källar- eller vindsförråd. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång. Kontakt för aktuell kölista: styrelsen@brftullen.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 377 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår VÄ, VA, sophantering (EJ grovsophantering), digital TV (ComHem Medium 8 favoriter), 100Mbit/s bredband och telefonabonnemang, samt EL och VA/VÄ i gemensamma lokaler.