Henriksdalsringen 111 / Henriksdalsberget / Nacka

Välplanerad 3:a i högt läge med balkong och storslagen sjöutsikt!

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
68 kvm
Avgift
3 390 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)
Budgivning
2 950 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till en fräsch, trivsam och välplanerad 3:a i högt läge med storslagen sjöutsikt från vardagsrum och kök samt en balkong mot Henriksdals enorma och grönskande innergård. Här får du bland annat tillgång till två stora sovrum, ett optimalt planerat badrum med plats för både tvättmaskin, torktumlare och badkar samt ett mycket praktiskt arbetskök. Via stora fönsterpartier strålar rikligt med ljus in från sydväst (sovrum, balkong) och nordöst (vardagsrum, kök, badrum). Södermalms innerstadspuls eller mångsidiga Sickla Köpkvarter nås på några minuter med lättillgänglig lokaltrafik eller bil, dessutom bor man 6 trappor upp långt ovanför havsnivån.

Utanför dörren finns en enorm innergård med bland annat lekplatser, fotbollsplan och förskola. Enstaka meter från porten finns buss 53, och med raska steg nås snabbt Saltsjöbanan och Nacka/Värmdöbussarna med tät trafik under hela dygnet. Närservice i form av ICA nära, kemtvätt, lokal krog och pizzeria ger komfort och tidseffektivitet i vardagen. Närheten till naturen, fina promenadstråk och motionsslingor kring Svindersvik och längs med Saltsjöns kaj gör det dessutom lätt att trivas i barnvänliga Henriksdal.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk utsikt från vardagsrummet
Fantastisk utsikt från vardagsrummet
Hall/kök/sovrum
Det första sovrummet mot balkongen
Mysig balkong mot den enorma innergården
Utsikt från balkongen. Grönska, fotbollsplan, lekplatser m.m.
Fräscht och praktiskt arbetskök med mycket plats för förvaring
Detaljbild kök
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier
Vardagsrummet mot det andra sovrummet
Det andra sovrummet med stort fönsterparti mot innergården
Stor garderob med speglar som ingår i överlåtelsen
Visa alla 14 bilder
Planritning
Måttsatt planlösning
Möblerad planlösning i 3D
Omöblerad planlösning i 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i hallen som förbinder lägenhetens samtliga rum och erbjuder goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Golvet i lägenheten utgörs av fin parkett och väggarna är vitmålade. Hallen inleds med praktiska klinkerplattor och en rejäl skjutdörrsgarderob som ingår i överlåtelsen.
  • Badrum
    Ljust och praktiskt badrum utrustat med tvättmaskin, dubbla handfat, WC, badkar och vädringsfönster. Ljusblå våtrumsmatta och vitt kakel på väggar.
  • Kök
    Fräscht arbetskök i parallellt utförande, utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläktkåpa, diskho samt skåpdörrar i ljus ton och ett praktiskt vinställ. Fantastisk fönsterutsikt mot inloppet i öster.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum mot balkongen och innergården. Fönster i västläge. Här får du plats för en stor säng och mycket förvaring. Garderoben ingår i överlåtelsen.
  • Balkong
    Mysig balkong i eftermiddags- och kvällssolsläge, mått: 2,00 x 1,33 m. Här får du plats med vackra krukväxter samt bort och stolar för två.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med ett stort fönsterparti i öst som vackert ramar in Stockholms inlopp med omnejd. Här finns plats för ett matbord för stort sällskap, en stor soffa, soffbord, mediamöbler och övriga trivsel- eller förvaringsmöbler.
  • Sovrum 2
    Sovrum i rogivande färger med plats för dubbelsäng och en stor garderobsvägg med speglar som ingår i överlåtelsen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    6 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-23
  • Besiktningsman
    Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 250 kr/mån för TV/bredband. Kabel-TV via ComHem. Bredband 250/100 Mbit/s via Bredbandsbolaget.

    Läs gärna mer här: http://www.svindersvik.se/2017/11/09/info-bredbandsbolaget-tv/
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 236 garageplatser i 4 garage. Ny avgifter fr.o.m. 2018-04-01. Garageplats med/utan bur: 700/600 kr/mån. För närvarande finns det lediga garageplatser. Kö hanteras av föreningen.

    Parkeringsregler på gatan
    ---------------------------------
    På Henriksdalsringen är det sedan 1 december 2015 parkeringsavgift på vardagar mellan kl. 08 och 17. Boende betalar 30 kr per dag eller 400 kr per månad. Tillstånd för boendeparkering söks hos Nacka kommun. Samtidigt gäller parkeringsförbud på sidan närmast huset kl. 08-17 alla dagar utom tisdag. På tisdagar gäller i stället parkeringsförbud kl. 08-17 på sidan närmast muren.
Ekonomi
  • Avgift
    3 390 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk avgift om 250 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
  • Försäkring
    110 kr/mån
  • Hushållsström
    170 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    280 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,27611 %
  • Andelstal insats
    0,27611 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Svindersvik.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Sicklaön 78:6 med adresserna Henriksdalsringen 2, 10, 73-79, 83 samt 89-125 i Nacka kommun. På fastigheten står ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan som omfattar 317 lägenheter inkluderande 77 hyresrätter som finns kvar som dolda tillgångar. Därtill finns 30 lokaler och 4 garage med totalt 236 platser. Bostadsarealen uppgår till 24 413 m2 och lokalarealen till ca 11 700 m2. Flerbostadshuset uppfördes 1969-70 och Brf Svindersvik är en av tre föreningar på Henriksdalsberget, högt och vackert beläget strax utanför tullarna. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa med kollektivt bostadsrättstillägg.

    Lägenhetsfördelning:
    1 rum och kök: 25 st, 39-64 m2
    2 rum och kök: 66 st, 56-72 m2
    3 rum och kök: 202 st, 70-91 m2
    4 rum och kök: 16 st, 95-102 m2
    6 rum och kök: 7 st, 147 m2
  • Kommande avgiftshöjningar
    Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Gjorda renoveringar
    2012-2013 Renovering av trapphus och ombyggnad av värmesystem.
    2016 Renovering av hissar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstuga i port 95, öppet alla dagar 07:00– 22:00.
    - Övernattningslägenhet i port 107, fyra bäddar, pris: 300 kr/dygn.
    - Föreningslokal och bastu med relaxavdelning.
    - Barnvagns- och cykelrum samt grovsoprum.
    - Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

    Läs mer här: http://www.svindersvik.se/boende/gemensamma-utrymmen/
Området
  • Henriksdalsberget är ett barnvänligt, trivsamt och bekvämt bostadsområde strax utanför Södermalm. Åtskilliga av dem som flyttade hit när området var nybyggt 1968-71 bor fortfarande kvar, och det är inte ovanligt att deras barn flyttar tillbaka när de bildar familj. På berget finns tre bostadsrättsföreningar som samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Mellan husen finns en enorm och grön, bilfri innergård. Där finns bland annat en nybyggd modern förskola, en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser. I den stora "gropen" finns en kommunal lekpark med en lång rutschkana, duschar att svalka sig under på sommaren och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisersalong, skräddare/kemtvätt, restaurang och pizzabagare. Dessutom har den nyligen upprustade ICA-butiken öppettider från 09-21. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg. Henriksdalsberget är omringat av Henriksdalsbackens egna tallskog kallad Trolldalen och vattnet vid Svindersviken med tre båtklubbar.
  • Kommunikationer
    - Buss 53 från Henriksdalsberget går var sjunde minut under rusningstrafik och tar dig till slussen på 15 minuter.
    - Flertalet bussar från Henriksdals busstation tar dig till slussen på 5 minuter. Du når busskuren på Värmdövägen via en upplyst trappa vid Henriksdalsringen 43.
    - Ett stenkast från Värmdövägen ligger tvärbanestationerna Sickla Kaj och Sickla som tar dig via Gullmarsplan, Globen och Årstaberg till Alvik.
    - Vid Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns hållplatser för båtlinjen ”Sjövägen” som med SL-biljett tar dig till Djurgården, Nybroviken, Nacka Strand, Ropsten och Lidingö.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier